Toutes nos annonces immobilières - Page 50

Maison

Ref. 442770ODEM

 MONTAUROUX (83440)

Votre professionnel immobilier OLIVIER DEMOL, vous propose en vente cette vaste propriété composée d'une villa de plain-pied de 150 m² ( 3 chambres et double séjour ) + appartement indépendant 3 pièces de 70 m² + mobile home de 38 m² avec chambre - cabines + nombreuses annexes, double garage et dépendances ! Unique sur le secteur résidentiel recherché de Montauroux. Cet ensemble immobilier conviendrait parfaitement à un regroupement familial, gîte et investissement locatif ! Les nombreuses dépendances sont également modulables en fonction de vos besoins. L'ensemble est en bel état et pour votre confort , la propriété dispose d'une climatisation réversible, volets et stores électrique. Grande et belle piscine 10x5 et terrain de 3 315 m² . Environnement résidentiel recherché et à deux pas du centre-village.
Un bien rare et polyvalent avec un potentiel immense.
Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 799 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 442770 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 439077FANL

 DOURDAN (91410)

NOUVEAU - Située à seulement 20km au Nord-Est de Dourdan, coté médiévale en Essonne, cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût et située sur la charmante commune de Briis-sous-Forges entre Limours, Janvry et Fontenay-les-Briis. Commerces et écoles/collège dans la ville.

Datant de 1880, le corps de ferme en pierres meulières édifié sur une parcelle de près de 1200m2 (clos de murs) se développe sur 269m2 et propose un très grand garage de 90m2 (portes automatiques électriques) avec mezzanine de stockage, une dépendance, une grande terrasse de 40m2, un terrain de pétanque pour les weeks-ends ensoleillés (panneaux solaires possibles sur toiture) ainsi qu'un puit. Nombreux stationnements en extérieur. Terrain piscinable !

Le rez-de-chaussée doté d'un plancher chauffant comprend une belle entrée avec plafond cathédrale et placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, îlot et salle à manger, un double séjour traversant doté d'un poêle et de grandes baies vitrées (menuiseries gris alu double vitrage - volets électriques), un espace bureau (fibre installée) avec vue sur le jardin, une chambre de plain pied, une salle d'eau, une pièce palière avec verrière, une buanderie et deux wc indépendants. Accès au très vaste garage attenant depuis ce niveau par l'intérieur.

Au premier étage, la charpente prend sa place et les poutres apparentes donnent ce côté chaleureux. Deux escaliers de part et d'autre du corps de ferme permettent de desservir ce niveau offrant un espace nuit parents/enfants. D'un côté, on y retrouve une suite parentale de 20m2 avec salle de douche. De l'autre, une superbe mezzanine avec billard (vide sur entrée), trois chambres spacieuses dont une avec dressing et salle de bains et wc indépendant.

Cette propriété singulière, idéale pour une famille en quête d'un bien unique et d'espaces pour chacun, saura vous séduire par sa rénovation, ses volumes et son caractère et le cadre de vie qu'elle offre. Elle peut aussi être une parfaite maison de campagne en tant que résidence secondaire.

Gare autoroutière sur l'A10 à Briis-sous-Forges > Bus vers Massy RER et TGV en 12min, Bus vers Orsay- Courtaboeuf en 18/20min et Bus vers Dourdan.

Consommations annuelles EDF : 3850 euros / an
Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée.

DPE C 151 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4700 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 430150CEW

 LE BEAUSSET (83330)

Le Beausset (83330) - Venez découvrir cette maison construite en 1971, nichée au coeur d'un terrain de 5 050 m² agrémenté de pins et de chênes.
Elle offre 122 m² de surface habitable entièrement rénovée auxquels s'ajoutent une dépendance de 36 m² à achever offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets .
Un emplacement idéal : en pleine nature, au calme absolu, tout en étant à seulement 2 km du village du Beausset et à 12 km des plages de Bandol et de Saint-Cyr.
Cette maison pleine d'authenticité, surélevée d'un étage, se compose comme suit :
Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², décorée avec beaucoup de goût. Vous profiterez d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi que d'une salle à manger avec cuisine équipée ouverte. L'ensemble offre un superbe espace convivial ouvert sur l'extérieur. Un wc et salle de bains complète ce niveau.
A l'étage, découvrez un espace nuit plein de charme, composé de quatre chambres originales.
Deux d'entre elles disposent de mezzanines, idéales pour les enfants. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis ou bureau, selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Vous profiterez d'une piscine magnifiquement implantée au coeur d'une restanque en pierre, offrant un emplacement privilégié, à l'abri des regards.
Le terrain propose également un terrain de boules, ainsi que plusieurs coins ombragés invitant au repos et à la détente.
Attenantes à la maison, deux annexes complètent le bien : un local technique et une extension à terminer, offrant un beau potentiel supplémentaire (agrandissement, garage ou appartement)
De nombreuses places de parking sont également disponibles sur la propriété. La propriété est également desservie par le Canal de Provence, un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien du terrain.

DPE : C 112 kwh GES A 3kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 799 000 euros, honoraires 3,77 euros TTC inclus en charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 438792RSOA

 ESTREES-SAINT-DENIS (60190)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'exception - Rentabilité et Potentiel. A quelques minutes de Compiègne, au coeur d'Estrées-Saint-Denis, découvrez un bien rare sur le marché, pensé pour les investisseurs recherchant à la fois rendement immédiat, sécurité locative et valorisation patrimoniale à moyen terme.

Édifié sur une vaste parcelle parfaitement entretenue de 3086 m², cet ensemble immobilier développe environ 520 m² et conjugue intelligemment activité commerciale et qualité de vie résidentielle.

Pôle commercial sécurisé : Quatre locaux commerciaux actuellement occupés totalisant environ 390 m² de surfaces commerciales, assurant une perception de loyers immédiate et pérenne. Configuration fonctionnelle offrant également des possibilités de redécoupage ou de création de nouvelles cellules selon votre stratégie patrimoniale.

- Loyer annuel global : 55 800 euros
- Rentabilité nette : environ 7 %

Habitation de standing : Un très bel appartement indépendant d'environ 130 m² habitables, véritable maison sur toit, composé de :

- 4 chambres
- 2 salles d'eau, wc
- une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- terrasse ouverte
- jardin privatif avec piscine chauffée
- stationnement privé

Potentiel de développement majeur : Une parcelle supplémentaire constructible d'environ 1 640 m², le bien bénéficie d'un projet professionnel déjà accepté en mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerces ou bureaux). Un levier immédiat de valorisation patrimoniale et de hausse de rendement.

Un produit complet et rare : revenus sécurisés, qualité d'habitation inhabituelle pour un actif professionnel, et véritable réserve foncière pour investisseurs exigeants.

Un actif patrimonial prêt à produire... et à évoluer.

- 799.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 euros et 2 221 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438792RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450750CMH

 PORNICHET (44380)

Loire-Atlantique, Pornichet (44380) , Exclusivité dans le triangle d'or, A proximité à pied des commerces, de la gare et de la plage, au 3ème et dernier étage, confortable appartement de standing en duplex proposant 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau et dressing de plain-pied - La pièce de vie traversante exposée NE/SO, de plus de 40m², profite d'une terrasse offrant une vue verdoyante et permettant d'entrevoir l'océan - Un garage double en sous-sol en complète le confort - A découvrir pour qui recherche emplacement et volumes ! Budget 765.000 euros hors honoraires d'un montant de 34.000 euros, soit 799.000 euros HAI (4,44% TTC, charge acquéreur).

Copropriété de 35 lots dont 15 lots d'habitation.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage double)
Surface carrez : 109.10 m² / 138.85m² au sol
Charges courantes /an de copropriété : 2235 euros

DPE C (122) et GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine, c'est 26 ans d'expérience à votre service ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 115 lots habitation.

Charges annuelles : 2235 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441158MSIL

 PEYMEINADE (06530)

Villa très lumineuse idéalement située à seulement 200 mètres à pied des commerces et du centre-ville.
Confort et élégance s'y conjuguent dans cette villa très lumineuse, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Située au bout d'une impasse d'un quartier très résidentiel.
De construction traditionnelle de grande qualité, la maison offre, de plain-pied, un bel espace de vie d'environ 70 m², avec un grand salon / salle à manger doté d'une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin.
Une immense suite parentale avec dressing,
La salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC),
un cellier,
une buanderie,
un WC invités,
ainsi qu'un grand garage.

A l'étage :
trois grandes chambres avec placards donnent sur une terrasse.
une salle d'eau,
un WC indépendant,
De vastes espaces pouvant faire office de salle de jeux, billard, bureau, salle de gym, espace détente etc...

La villa est édifiée sur un terrain plat, clos et joliment paysagé de 2 100 m² avec une magnifique piscine de 12 x 5 m, entourée de vastes terrasses propices à la détente et aux moments de convivialité.

Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules.
A seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette propriété rare allie emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité et qualité de construction.

799 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 euros et 3 540 euros par an (abonnements compris)
DPE : D (196 KWh)
GES :D ( 39 kgCO2)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf :441158 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Maison

Ref. 3826RVS

 NEUFCHATEL-HARDELOT (62152)

A Hardelot-Plage, CERTAINES MAISONS RACONTENT UNE HISTOIRE, celle-ci est UNIQUE ! Ancienne bergerie flamande réinventée avec passion en une habitation alliant authenticité et confort au coeur des pins.
Au calme, au fond d'une impasse, en lisière de forêt, sur une parcelle boisée de 1200 m² exposée sud-ouest, cette villa de charme développe 156 m² habitables. Elle offre un vaste salon-séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au garage, ainsi qu'une élégante SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC séparés au rez-de-chaussée.
A l'étage, une grande mezzanine dessert DEUX CHAMBRES, dont une avec point d'eau. UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE avec accès indépendant, douche et WC complète l'ensemble.
Poutres apparentes, briques belges façonnées à la main, cheminée en pierre de taille, dalles en terre cuite, escalier en colimaçon ajouré et colombages verticaux confèrent à ce bien un cachet rare. Chauffage électrique, tout-à-l'égout, vide sanitaire et Fibre.

DPE : E ( 320kWh/m2/an) - GES : B ( 10kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3750 euros et 5110 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 799 000 euros FAI. Honoraires : 30 000 euros (3.90%) ttc charges acquéreurs, soit 769 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3826RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 423148MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - LE RAYOLET - LE BRUSC- Dans un quartier recherché de Six Fours les Plages proche mer et commerces, je vous propose une grande villa individuelle de type T7 de 160m² habitables sur un terrain plat arboré de 850m² avec piscine et garage -
La villa offre 4 chambres, dont 2 de plain-pied, un vaste séjour, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée s'ouvrant directement sur la terrasse. Elle dispose également de 2 salles d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un garage et de nombreux stationnements sur le terrain. Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes.
Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette villa parfaitement entretenue, où règnent confort et convivialité au quotidien. Son jardin arboré, agrémenté de terrasses et d'une piscine sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région et savourer un art de vivre typiquement méridional.
Prix : 799 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : D - 156kWh/m²/an - GES : D- 33 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2070 euros et 2850 euros /an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR , au 0663841163 ou, par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432924MATI

 BORDEAUX (33200)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
BORDEAUX CAUDERAN
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour de 62 m2, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. La suite parentale et les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.
Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux wc , garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
Non soumis au DPE. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-CARPI.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik - Carpi n° de police 1050958240401749.
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
Photo home staging
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 432922 , honoraires de 5% à la charge de vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442697ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Dans le quartier Rives de Seine, rue Marcel Bontemps, dans la résidence Riv'Elegance de 2018, appartement traversant 5 pièces de 96,77 m² loi Carrez et 22 m² d'espace extérieur, situé au 7e et dernier étage.

L'appartement est composé d'une entrée, une pièce à vivre incluant une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, chacune donnant accès à un balcon, une salle de bains (possibilité de remettre un WC), et un WC séparé.

Voir plan disponible en dernière photo.

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Possibilité d'acquérir en sus une ou deux places de parking au sous-sol (valeur unitaire 25 000 euros).

DPE C (106) / GES C (13) - Nombre de lots de la copropriété: 100 - Charges annuelles: 4584 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442697- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 4584 euros.

Maison

Ref. 449075ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE-PARC 1 Ha et demi- Bien rare et unique au coeur de Montastruc la Conseillère- Accès Autoroute immédiat- Gare- Golf de Palmola à 10 min
Maison de caractère de près de 300 m² habitables au sein d'un parc de 1 ha et demi, arboré et bordé d'arbres centenaires et d'un terrain de tennis (à restaurer).
C'est la promesse d'une belle bâtisse et d'une jolie qualité de vie qu'engage cette propriété,
Rénovée en grande partie et totalement habitable et actuellement utilisée, elle permet encore un joli potentiel de rénovation à son gré sur la partie haute,
La maison dispose de 3 chambres en RDC, avec de belles dimensions avec salles de bains et salles d'eau, tandis qu'un joli couloir permet d'accéder aux beaux espaces de vies aux briques apparentes et à la pleine luminosité,
Les espaces sont déplafonnés coté Salon, Salle à manger ainsi que coté cuisine et le style est savamment travaillé avec de jolis coins intimistes en mezzanine,
Une terrasse avec vue sur le parc est accessible depuis ces espaces,
Un bel escalier bois dessert la partie supérieure qui offre 3 grandes chambres (dont pièce d'eau privative), une Salle de Bains et une jolie petite pièce avec accès vers l'extérieur,
Un dernier étage donne accès aux combles,
Coté annexes, la propriété est dotée de 3 grands garages et espaces de stockages,
C'est donc une belle propriété pour un projet personnel, familial ou professionnel à des fins de chambres d'hôtes notamment ou autres : la parcelle est encore constructible sur une grande partie.
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449075. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451914CMES

 JUVIGNAC (34990)

Dans les hauteurs prisées de Juvignac, aux portes de Montpellier, cette lumineuse maison familiale de 160 m² habitables bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le golf et l'horizon environnant.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m² avec piscine 12 x 6 m et pool house, elle offre une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est ,Sud ,Ouest.
La maison propose également 3 chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles de bains, plusieurs terrasses, un garage fermé ainsi que de nombreux stationnements. Possibilité d'aménager facilement une 4 chambre selon vos besoins.

Atout rare sur le secteur : un vaste sous-sol d'environ 182 m² comprenant chaufferie, ateliers, salle de jeux/billard, garage motos et importants espaces de stockage. Un véritable plus pour une grande famille, une activité professionnelle, le télétravail ou les passionnés de loisirs.

Un bien rare alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Juvignac.

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023 : entre 2322 et 3142 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 451914 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429081B-KCAM

 PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

Un lieu rare pour un projet touristique, agricole et résidentiel !
STATUT MSA OBLIGATOIRE
Situé sur un terrain d'un hectare parfaitement exploitable, ce domaine offre une opportunité exceptionnelle pour développer un camping à la ferme, un projet touristique haut de gamme, ou une activité agro-touristique combinant hébergements et production locale.

Un dôme étoilé, une roulotte et une cabane US complètent l'offre insolite, apportant un charme unique et une expérience inoubliable pour vos hôtes.
DPE A (35) GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles : 370 à 540 euros (indexé 2021).

Composition du domaine

Bâtiment d'accueil comprenant :

Au rez-de-chaussée : carport, grande lingerie, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives + 1 salle d'eau supplémentaire.

A l'étage : logement du propriétaire avec grand salon-séjour lumineux, terrasse vue baie, cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d'eau privative et dressing, WC + mezzanine.

Hébergements insolites sur le terrain

- Cabane ronde en bois sur pilotis
Terrasse de 7 m², vue panoramique sur la baie, lit rond 2,10 m, toilettes sèches, accès salle d'eau partagée.

- Maisonnette cosy
Fenêtres atypiques, literie de qualité, toilettes sèches, petite table, accès salle d'eau partagée.
Ajouts possibles
Un dôme étoilé, une roulotte et une cabane US complètent l'offre insolite, apportant un charme unique et une expérience inoubliable pour vos hôtes.
Atouts supplémentaires

Bains nordiques

Terrasses et chemins nature

Serres de maraîchage

Possibilité d'ajouter 3 logements supplémentaires (mobil-homes, tiny houses, cabanes, roulottes) et 6 emplacements camping ou 20 paersonnes.

Idéal pour un projet agricole à forte valeur ajoutée

Sa configuration et son terrain fertile se prêtent parfaitement à des activités de niche générant des revenus complémentaires :

Culture du safran

Apiculture / production de miel

Herboristerie, plantes aromatiques, petits fruits, produits transformés

Stages, ateliers bien-être et nature

Vente directe aux visiteurs du domaine

Le lieu combine parfaitement hébergements insolites + production agricole, un duo très recherché offrant rentabilité, authenticité et attractivité touristique.

Prix 799 000 euros HAI HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Une opportunité UNIQUE face à la baie de Pléneuf Val André

Un cadre exceptionnel, un potentiel incroyable, un projet clé en main pour se lancer dans l'agrotourisme ou le tourisme nature haut de gamme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442788B-FLP

 LE BOIS-D'OINGT (69620)

Frédéric LAMPIN vous propose à la vente cet ensemble Murs et Fonds de commerce de ce restaurant traditionnel avec terrasse et parking privatif, idéalement situé dans le Beaujolais.
Emplacement de premier ordre, situé en bord de route avec une très belle visibilité

Cette affaire propose l'ensemble :
- Murs : environ 380 m2 aménagé, avec un bar, une grande salle avec 100 couverts, les cuisines, salle de plonge, des réserves avec chambres froides, ainsi qu'un appartement intégré (environ 60 m²), le tout en bon état avec climatisation.
A l'extérieur, une grande terrasse de 100 couverts et la possibilité aussi de réaliser un service dans les jardins. Un grand parking d'une quarantaine de place vient compléter le bien.
- Le fonds de commerce avec une clientèle fidèle et une activité à développer.
Le Chiffre d'affaires est d'environ 500K euros actuellement.

De nombreux aménagements sont possibles si l'on souhaite changer l'activité, notamment possibilité de faire le tour du restaurant en voiture (aménagement d'un drive par exemple).

Très belle cuisine avec extraction aux normes, cette affaire est immédiatement exploitable avec un fort de développement

Affaire durable et rentable avec une clientèle fidélisée et un volume de passage important.

Murs et Fonds de commerce : 799.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Frédéric LAMPIN au 06 27 84 66 09 spécialisée en négociations et locations d'activités professionnels, agissant en tant que chargée d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 127124335 . Numéro 442788
Frédéric LAMPIN Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 444529HHS

 APT (84400)

Ch . Hallouin vous propose un immeuble de caractère de 400m2 habitable situé en centre ville de APT.
Cette belle bâtisse est actuellement une grande maison bourgeoise entièrement rénovée .
Elle dispose de plusieurs accès indépendants
Elle est constituée de 5 niveaux ; chaque niveau dispose de salle d eau et wc .
Un niveau est dédié à une suite parentale d environ 60m2 avec 2 grands dressings équipés , salle d eau et wc .
L immeuble compte 4 cuisines , plusieurs bureaux ou salon-séjour et 8 chambres .
Une grande terrasse sans vis à vis d environ 85m2 se trouve à l arrière de la propriété , ce qui permet de profiter d un espace extérieur très calme avec une petite piscine pour se rafraichir !
Cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités ; idéal pour du locatif , professions libérales , cabinet médical ...
Prix : 799 000 euros , honoraires de 38 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 761 000 euros hors honoraires .
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380 et 4640 euros indexées au 1 Janvier 2021
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444529- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450411MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - LE RAYOLET - LE BRUSC- Dans un quartier recherché de Six Fours les Plages proche mer et commerces, je vous propose une grande villa individuelle de type T7 de 160m² habitables sur un terrain plat arboré de 850m² avec piscine et garage -
La villa offre 4 chambres, dont 2 de plain-pied, un vaste séjour, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée s'ouvrant directement sur la terrasse. Elle dispose également de 2 salles d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un garage et de nombreux stationnements sur le terrain. Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes.
Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette villa parfaitement entretenue, où règnent confort et convivialité au quotidien. Son jardin arboré, agrémenté de terrasses et d'une piscine sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région et savourer un art de vivre typiquement méridional.
Prix : 799 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : D - 156kWh/m²/an - GES : D- 33 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2070 euros et 2850 euros /an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR , au 0663841163 ou, par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : MLV450411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453211NAD

 GENSAC (33890)

PROPRIÉTÉ - 280 m² - 10 pièces - 4 hectares avec dépendances.
Belle demeure de 280 m² avec des prestations de qualité sur 4 hectares de prairies clôturées, idéale pour un projet familial ou équestre sur la route du Périgord entre Saint-Emilion et Bergerac. Vous avez dans le parc à votre disposition un terrain de tennis, des boxes à chevaux, des prairies d'agréments avec un accès privatisé donnant sur les chemins de halage et les berges de la Dordogne.
Proche de Gensac, vous trouverez toutes les commodités, commerces, cabinet médical et divers loisirs de plein air sur le village touristique de Pessac sur Dordogne.
Elle est composée de 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol :
- une belle et spacieuse cuisine de 60 m² équipée, meublée et aménagée avec du matériel électroménager récent de professionnel.
- un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, un l'escalier intérieur avec un accès en mezzanine à l'étage donnant sur la terrasse en balcon avec vue sur la piscine et le parc.
- une arrière cuisine type buanderie équipée et meublée avec accès direct en rez de jardin à la terrasse extérieure.
- un grand couloir desservant toutes les pièces de vie en rez de chaussée ou à l'étage.
- un salon indépendant de 22 m², 5 chambres "en suite parentale de 18 à 60 m² " équipées toutes de placards et dressing, salle d'eau ou salle de bain et wc.
- une salle de bain indépendante de 14 m² avec son wc est à disposition pour les invités.
- une lingerie pour le rangement de la literie.
- un bureau indépendant de 16 m² équipé de placards de rangement permet de travailler dans les meilleures conditions.
- un local technique de 10 m² est dédié au matériel de filtration au chlore de la grande piscine .
En extérieur, vous aurez à votre disposition une cuisine d'été aménagée et équipée d'un évier et son plan de travail, sans oublier son four à pizza ou à grillades.
Un garage attenant de 16 m² avec son local technique - un grand parking de stationnement de plusieurs véhicules, camions, remorques,camping car .....
Une piscine 15 x 8 m sécurisée avec son système d'alarme - un court de tennis clôturé - écurie avec boxes pour chevaux et préau - prairies entièrement clôturées - portail automatisé avec visiophone - éclairage jardin et terrasse piscine.
Chauffage au sol électrique avec climatisation réversible dans toutes les pièces - panneaux solaires récents pour production individuelle de 6 kw/h - fenêtres double vitrage sur mesure avec système oscillo-battant + moustiquaire - production d'eau chaude par 3 ballons chauffe-eau cumulus - assainissement individuel - connexion ADSL et WIFI sur toute la maison - taxe foncière : 1700 euros /an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 3000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : D214 - GES : B 6.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 799 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.96 TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 776 000 euros )
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453 211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442325CLI

 VENDARGUES (34740)

EXCLUSIVITE - Dans un cadre agréable et recherché, découvrez cette belle maison d'environ 200 m², offrant de grands volumes et des prestations complètes, implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée, idéale pour les moments de convivialité.
L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Un véritable plus : un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, héberger un adolescent ou générer un revenu locatif.
A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de l'environnement :
- Piscine au sel chauffée
- Pool house
- Cuisine d'été
- Jardin intime sans vis-à-vis
- Abri de jardin
- Forage
- Portail automatique
- Abri voiture
Cette propriété allie confort, espace et intimité, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Bien rare sur le secteur , à visiter sans tarder. Ouvert inter agence
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 831924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428784YFB

 ANNEMASSE (74100)

Découvrez ce magnifique T4 en attique de 91 M2, situé au 6ème et dernier d'une résidence récente de 2021, sécurisée et bien entretenue.
Idéalement implanté ,proche des commodités , écoles , commerces transports en commun et d'un futur tramway , cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié.

Véritable prolongement des espaces de vie , la terrasse de 80M2 ,sans vis à vis ,offre une vue dégagée sur les montagnes et au loin jusqu'au massif du Mont Blanc .
Elle est équipée d'une pergola Bioclimatique de 21 M2, idéale ppur profiter de l'extérieur en toute saison .

DES ESPACES LUMINEUX ET FONCTIONNELS
L'appartement se compose de:
-Un séjour lumineux-cuisine lumineux de 40 m2 ouvrant directement sur la terrasse
-Trois chambres , dont :
-Une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque
-Une salle de bains indépendante
-WC séparés
-Toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse ,un atout
extrêmement rare .

Les prestations sont modernes :
volets roulants électriques , grandes baies vitrées , chauffage individuel gaz.

ANNEXES
-Double garage de 30 M2 équipé de prise dédiée à la recharge de véhicule éléctrique
-Une cave complète ce bien .

Contacttez moi pour organiser une visite !

L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé
est consultable sur le site www.géorisques.gouv.fr
DPE:C 113kWh/m2/an
GES:C2 1kgCO2 /m2/an
Consommation annuelle estimée entre 1050E et 1480E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 430436 - PRIX 799 000 EROS , charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442801B-FLP

 LE BOIS-D'OINGT (69620)

Frédéric LAMPIN vous propose à la vente cet ensemble Murs et Fonds de commerce de ce restaurant traditionnel avec terrasse et parking privatif, idéalement situé dans le Beaujolais.
Emplacement de premier ordre, situé en bord de route avec une très belle visibilité

Cette affaire propose l'ensemble :
- Murs : environ 380 m2 aménagés, avec un bar, une grande salle avec 100 couverts, les cuisines, salle de plonge, des réserves avec chambres froides, ainsi qu'un appartement intégré (environ 60 m²), le tout en bon état avec climatisation.
A l'extérieur, une grande terrasse de 100 couverts et la possibilité aussi de réaliser un service dans les jardins. Un grand parking d'une quarantaine de place vient compléter le bien.
- Le fonds de commerce avec une clientèle fidèle et une activité à développer.
Le Chiffre d'affaires est d'environ 500K euros actuellement.

De nombreux aménagements sont possibles si l'on souhaite changer l'activité, notamment possibilité de faire le tour du restaurant en voiture (aménagement d'un drive par exemple).

Très belle cuisine avec extraction aux normes, cette affaire est immédiatement exploitable avec un fort de développement

Affaire durable et rentable avec une clientèle fidélisée et un volume de passage important.

Murs et Fonds de commerce : 799.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Frédéric LAMPIN au 06 27 84 66 09 spécialisée en négociations et locations d'activités professionnels, agissant en tant que chargée d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 127124335 . Numéro 442801
Frédéric LAMPIN Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - . (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr