Toutes nos annonces immobilières - Page 520

Maison

Ref. 416718RLV

 MIERMAIGNE (28480)

MIERMAIGNES (28480)
EXCLUSIVITÉ - Charmante longère dans le Parc Naturel du Perche
A seulement 6 minutes du péage de Luigny (A11) et 20 minutes d'une gare SNCF (1h35 de Paris Montparnasse), découvrez cette agréable longère entièrement reconstruite en 2004, située dans un hameau paisible de trois maisons, sans vis-à-vis, au coeur d'un cadre naturel préservé.
Une maison chaleureuse et confortable :
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse véranda, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées équipées de volets roulants électriques (y compris sur le toit), idéale en toute saison. Elle ouvre sur un salon cosy agrémenté d'un élégant poêle à bois, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douches, deux WC, une buanderie, un cellier et une cave.
Potentiel à exploiter :
Les combles pré-aménagés n'attendent que votre touche finale pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires (peu de travaux à prévoir).
Dépendances et extérieurs :
Sur un terrain arboré de 4 867 m² clos, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs, la propriété dispose également :
- d'une vaste grange en bois avec garage,
- de deux dépendances (atelier, remise),
Portail électrique avec visiophone.
Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, en résidence principale comme secondaire.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1070 et 1510 euros.
Prix : 196 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 753 946 227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433377PDL

 MENESPLET (24700)

A deux pas des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle nichée dans un environnement agréable avec parc arboré.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et chaleureux.
La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce supplémentaire avec point d'eau et WC : parfaite pour recevoir, créer un espace professionnel ou aménager un bureau pour le télétravail.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, un insert, chauffage air/eau garantissant économies d'énergie et performance thermique.
Un garage double complète ce bien aux nombreux atouts. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire constructible
DPE C/GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433377PDLLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Appartement

Ref. 442433SASS

 COMBS-LA-VILLE (77380)

Découvrez ce bel appartement lumineux, situé dans un quartier paisible et recherché, rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

Situé au 2 ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages, il se compose de :

4 pièces spacieuses
Séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours
Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon
Nombreux rangements
Salle d'eau et WC indépendant
Un Box fermé
Cave incluse

Appartement entièrement refait à neuf, avec fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation.

Aucun travaux à prévoir.

Localisation recherchée, proche des écoles, commerces et transports.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021.

Nombre de lots: 214 dont 64 habitations
Charges annuelles: 3981 euros
Pas de procédure en cours

Prix : 196 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souad ASSALAH, au 0744423135 ou, par courriel à s.assalah@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souad ASSALAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 937613339 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 214 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 3984 euros.
Souad ASSALAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 937613339 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427844ILC

 LES ANDELYS (27700)

Prix 195.900 euros - Exclusivité - Les Andelys 27700 - Immeuble de rapport de 3 logements dont 2 loués pour une rentabilité de 1.520 euros mensuel - soit 18.240 euros annuel - Mandat : 427844 - Tél. 06.13.22.35.76
Immeuble de rapport divisé en 3 appartements dont 2 sont loués.
- Appartement de 48.95 m2 avec 1 jardinet de 70 m2 comprenant une entrée sur cuisine fermée de 13 m2, une salle de 13.50m2, 1chambre de 10.60 m2 une pièce servant de chambre de 7.70 m2, une salle d'eau avec Wc de 2.45 m2. Petit bâtiment extérieur. Jardinet clos de70 m2 - Location : 540 euros.
- Appartement de 54.55 m2 se trouve en rez de jardin. Il se compose d'une entrée sur pièce de vie de 16.20 m2, une cuisine aménagée de 5.15 m2 -2 chambres de 16.21m2 et de 13.66 m2, une salle d'eau + Wc de 3.32 m2. Loyer de 450 euros
- Appartement libre de location de 33.50 m2 carrez proposant une entrée sur salle de 15.23 m2, une cuisine indépendante de 4.23 m2, une chambre de 9.15 m2, une salle d'eau + Wc de 3.41 m2 un couloir de 1.48 m2. Loyer de 530 euros soit un revenu mensuel de 1.520 euros .
Les appartements sont en bon état et ont été rénovés récemment.
DPE d'un appartement : D 187 et D 38
Les plus : Rentabilité de 18.240 euros par an. Maison se situant au pied du château Gaillard proche des bords de Seine. Ville avec commerces, médecins, hôpital, collèges Lycée - A 12 mn de la gare SNCF (Gaillon-Paris St Lazare en 55 mn). - Prix de l'ensemble : 195.900 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1.063 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Gaillon 27600 - Les Andelys 27700, dans le 95, le 78, le 76 et Paris 75 -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Voir mes autres biens dans l'Eure 27, dans les Yvelines 78, dans le Val d'Oise 95, La Seine maritime 76 et Paris 75.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438128MARV

 LEON (40550)

Situé en plein centre de Léon, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes du lac, venez découvrir cet appartement T3 au fort potentiel.

D'une surface au sol d'environ 84 m², ce bien se compose :
- d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière,
- de deux chambres,
- d'une salle d'eau avec wc
- d'un cellier,
- ainsi que d'un espace extérieur privatif d'environ 35 m² à aménager selon vos envies.
-Deux places de parking complètent ce bien.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement vous séduira par son environnement calme, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

A NOTER :
- Travaux de mise en conformité et de relooking à prévoir
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
- Idéal pour résidence principale ou investissement locatif rentable.

DPE : G ? GES : C
Prix : 195 750 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Marie VIVES, 06 45 21 65 63
mail : ma.vives@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438128
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426865ROT

 SAINT-GEORGES-MONTCOCQ (50000)

50 000 SAINT GEORGES MONTCOCQ Maison 4 chambres, budget 195500 euros Recommandée par Patricia ROTTIER 06 52 14 99 52
Située bourg tranquille à 5 minutes du centre ville cette maison ancienne sur 2 niveaux dispose :entrée , cuisine donnant sur la terrasse , grand salon salle à manger cheminée , bureau ,mezzanine au dessus , toilettes buanderie . A l'étage palier desservant 4 chambres avec placard, petit dressing indépendant , douche et toilettes , bureau /petite chambre, salle de bains . Attenant à la maison double garage fermé par porte automatique ,espace atelier, cellier , au dessus grande salle de jeux/loisirs,/sport. Accès indépendant à un garage pour camping car . Cour, parking jardin et terrasse autour de la maison .Fenêtres double vitrage.
Commerces école et collège à 5 minutes en voiture , DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2630 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023
Pour une visite, un renseignement, l'estimation d'un bien contactez Patricia ROTTIER conseillère immobilier indépendante au 06 52 14 99 52 ou envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com .Mandat n° 426865 budget 195 500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 9500 euros 5,11% soit
186 000 euros net vendeur
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES 487 624 777
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Plus de biens sur proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 441067CAS

 MUSSIDAN (24400)

Proche centre ville de Mussidan 24400 maison en pierres style "année 30" ou arcachonnaise rénovée avec goût et proposant un espace de vie à l'atmosphère chaleureuse et lumineuse sur une parcelle d'environ 1452 m² sans oublier les 2 garages et dépendances. Le terrain propose une partie verger en zone constructible derrière la haie.
On accède à la maison par une terrasse à l'abri des regards et donnant sur le jardin.
La belle pièce de vie spacieuse de 55 m² offre un espace repas, un espace salon confortable et lumineux et une cuisine très bien équipée avec ilot central tellement agréable pour la vie au quotidien.
Le rez de chaussée dispose aussi d'une salle d'eau wc .
L'étage a gardé son cachet authentique et propose 3 belles chambres dont une avec dressing. à finir. Chacune a son charme . Une salle de bains confortable et un wc indépendant complète l'étage.
Le sous sol partiel est aménagé en buanderie, cellier et chaufferie.
Les dépendances sont nombreuses : 2 garages dont un avec un point d'eau, une pièce de rangement ,un atelier.
Le terrain réserve un espace verger. On peut aussi envisager une piscine à l'bri des regards.
Toiture neuve, isolation des murs, électricité refaite, radiateur de l'étage et salle de bains neufs, double vitrage pvc,, cuisine neuve , fibre et taxe foncière de 626 euros. La cheminée a été condamnée mais elle peut servir en prévoyant un tubage pour un poêle à bois ou pellets.
Toutes les commodités et services à pied, gare, accès autoroute A 89 plaçant Bordeaux à 1 heure et Périgueux 30 mns. par l'autoroute , la route ou le train . Bergerac à 25 mns par la route.
DPE D 195 et GES D 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget : 195 000 euros incluant les honoraires charge acquéreur de 12 500 euros . mandat 441067.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443657FHR

 MILLAU (12100)

Opportunité rare à saisir.
Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 6, offrant une atmosphère cosy, chaleureuse et résolument atypique, très éloignée des codes de l'appartement traditionnel.
Le coeur du bien se compose d'une exceptionnelle pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière grâce à un mur vitré ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud.
Depuis cet espace, vous profitez d'une vue imprenable sur la ville, le Viaduc de Millau et le Pouncho d'Agast, culminant à plus de 800 mètres.
*Agencement
L'appartement propose :
4 chambres
Une cuisine ouverte, aménagée, en lien direct avec la pièce à vivre
Un espace salle d'eau
WC séparés
Plusieurs zones de rangement et de stockage
Une cave commune
L'ensemble est sublimé par un éclairage zénithal, apporté par de nombreux vélux, renforçant la luminosité et l'ambiance apaisante qui règne dans ce lieu.
Emplacement :
Situé sur le haut de l'avenue de la République, à proximité immédiate du Mandarous, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, à deux pas :
des commerces
des écoles
des transports en commun
de la mairie et des services du centre-ville de Millau
Les atouts :
Volumes exceptionnels
Terrasse plein sud avec vue panoramique
Luminosité remarquable
Emplacement central
Bien rare et atypique
Ambiance chaleureuse et unique
Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder ? renseignements et visite sur demande.
DPE (D) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443657 au prix de 195.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438712EBAT

 MASCLAT (46350)

A l'écart du petit village de Masclat, à trois kilomètres de la Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée.

La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien.

Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités.

L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins.
Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement indépendant, ou plus simplement, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs.

A l'extérieur, le jardin très arboré crée une atmosphère paisible et intime. Un grand garage fermé, ainsi qu'un appentis de 25m² accolé à la maison, complètent l'ensemble: parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante.

Une propriété rare par son potentiel. Un bien idéal pour un projet de division, extension, location saisonnière ou revente après travaux.

Prix de vente : 195 000 euros dont 3.85% d'honoraires à la charge du vendeur

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Maison

Ref. 444203ARN

 LES MUREAUX (78130)

(78130) Les Mureaux, Dans un environnement calme et préservé, maison T3, 2 chambres, 57 m2, garage et jardin. Prix de vente 195000 euros - Honoraires charge vendeur

Charmante maison en parfait état avec jardin, au calme et proche de toutes commodités, crèche, école, collège, lycée, commerces, professionnel de santé, transports, elle offre une qualité de vie indéniable

La pièce de vie avec poêle à bois, la cuisine équipée et les rangements intégrés, dressing compris, participent à une organisation fonctionnelle des espaces. Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi que deux stationnements possibles, un grand garage de 25m2 très pratiques au quotidien. La maison est bien entretenue, ne nécessite pas de travaux, les menuiseries sont en double vitrage et elle dispose de la fibre optique.

La gare située à environ 500 m, permet de rejoindre facilement les communes voisines et Paris

DPE : Classe D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie desannées 2021, 2022 et 2023 : entre 960 euros et 1350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777, mandat réf 444203ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 95 - 78 (Meulan en Yvelines 78250, Les Mureaux 78130 Avernes 95450, Vigny 95450, Magny en Vexin 95420). Agréé FNAIM

Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431741FRS

 DIJON (21000)

ÉXCLUSIVITÉ - Dijon Canal/Cité gastronomique. Appartement de Y pièces de 84 m² (83,47 m2 loi carrez) au 2ième étage avec ascenseur dans copropriété sécurisée de 1982 avec espaces verts communs, au calme et proche toutes commodités.
Entrée avec très grand placard de rangement, cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon/salle à manger de 33 m², (possibilité de faire une 3ème chambre), desservant une loggia de 5 m2, 2 chambres avec parquet massif, salle de bain et WC séparés. Double vitrage avec VR électriques. Chauffage individuel au gaz. Stationnement sécurisé dans la résidence. Possibilité d'acquérir un box fermé. Rafraichissement à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Fibre. Interphone.
Possibilité de stationner dans la résidence. Nombreux rangements.
Taxe foncière 1575 euros. Charges copropriété 150 euros/mois (fonds travaux inclus).
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.
A proximité des écoles, des commerces et à deux pas de l'ïle aux Canards ainsi que du Port du Canal.
Prix de vente : 195 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 431741FRS
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431741FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 122 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 12257 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439749MTAM

 CHEVRIERES (60710)

Secteur recherché : Dans une impasse, découvrez cette maison plain-pied d'environ 70 m² implantée sur un terrain clos de plus de 800 m².
Ici, pas d'escalier, pas de perte d'espace. Tout est sur un même niveau, fonctionnel et facile à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une véritable impression de volume, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. La maison
dispose de trois chambres, un atout rare sur ce type de surface, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Un rafraîchissement
des murs sera à envisager afin de moderniser l'intérieur et d'adapter les espaces à votre style.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz neuve, de volets roulants électriques et d'une salle d'eau récemment rénovée.
Un garage complète l'ensemble.
Le terrain de plus de 800 m² constitue un véritable prolongement de la maison : jardin, terrasse, espace jeux, potager ou projet d'aménagement extérieur. La parcelle est entièrement close.

L'environnement est un réel point fort : maison située en impasse, secteur calme, gare à proximité immédiate et accès rapide à l'autoroute A1.
Maison plain-pied 3 chambres avec jardin et garage, proche gare et A1, une opportunité rare sur le secteur.
Prix : 195 000 euros Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 000 euros)

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2050 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427357GSK

 TOURRIERS (16560)

TOURRIERS (16560) : A moins de 20 minutes d'Angoulême, ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 2400m2, comprenant maison charentaise de 100m2 habitables avec combles aménageables et 2 granges de 175m2 et 80m2

Située dans un environnement calme, maison en pierre de 100m2 composé d'une pièce de vie, une cuisine de 22m2, 2 chambres de 20m2 chacune, salle d'eau et 2 WC.
Les combles sont aménageables et permettent beaucoup de possibilités.
L'ensemble comprends également 2 belles granges de 175m2 et 80m2.

Huisseries double vitrage PVC (2021), chauffage électrique, électricité ok.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : B
MANDAT n° 4273578
PRIX DE VENTE : 195 000euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440654TLDE

 MACON (71000)

MÂCON (71000) - Situé au second étage, dans le secteur de la cathédrale St Vincent de Mâcon, cet appartement d'une surface habitable de 100 m2 constitue une opportunité rare pour qui souhaite bénéficier des commodités urbaines sans en subir les désagréments.

Malgré sa localisation en plein coeur de Mâcon, ce bien datant de 1948 mais entièrement et récemment rénové préserve le calme de ses occupants. Vous pourrez également apprécier la proximité immédiate avec les commerces ainsi qu'une école élémentaire.

Une fois passé la porte d'entrée, vous profiterez d'un salon /séjour qui jouxte une cuisine à l'américaine entièrement équipée, bénéficiant d'un ensoleillement agréable grâce à son exposition plein ouest.

Un long couloir dans lequel se trouvent la salle de bain ainsi que des w.c séparés conduit à deux belles chambres de 14 m2 chacune. Un escalier permet d'accéder à une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies (3ème chambre, salle de jeux, bureau, etc...).

Un parking extérieur payant est situé aux pieds de l'immeuble. Le logement est raccordé au très haut débit et au tout à l'égout.

Caractéristiques techniques (pour l'ensemble des logements) :
- Double vitrage
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé en : C
- Gaz à Effet de Serre: classe A -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.
Estimation des coûts annuels : entre 1 210 euros et 1 690 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault DE MONREDON, au 06 66 32 81 76 ou par courriel à th.ledeschaultdemonredon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault DE MONREDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 440654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 195 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Thibault DE MONREDON (EI) Agent Commercial -

Thibault de MONREDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 038 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3828YLO

 DUNIERES (43220)

Dunières 43220 immeuble élevé sur caves comprenant trois niveaux plus combles aménageables sur1148m² de terrain avec garage. Rénové en 1983 et 2008. Budget 195 000 euros
En RDC et au 1er niveau deux appartements à rénover d'environ 85m² chacun. Le deuxième étage de même surface nécessitera une réhabilitation complète. Les combles sont aménageables. Menuiseries bois anciennes, fenêtres PVC, volets roulants électriques. chauffage chaudière fioul.
Un garage actuellement à usage d'atelier complète le bien.
Raccordé au tout à l'égout
Idéal pour regroupement familial ou pour investisseur.
DPE : 318 kMh/m2/an :G GES : 100 : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4230 et 5770 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC Le Puy en Velay 484 005 954. Mandat réf 3828YLO. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 votre Conseillère Immobilier à Dunières et Montfaucon et villages alentours - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60. Concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422.

Gisèle LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484005954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437096CABR

 MERIGNAC (33700)

En EXCLUSIVITE Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente cet agréable appartement, situé au coeur de la Résidence MARLY II, connue pour son grand parc, ses espace verts et ses places de stationnements libres.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 72 m² situé au rez-de-chaussée en angle du bâtiment bénéfice d'un emplacement et d'une belle exposition Est-Ouest lui conférant une luminosité et une vue dégagée sur le parc au calme.

Vous disposez d'une entrée, d'une cuisine séparée de 10 m², d'un cellier, d'un salon/salle à manger de 19 m² donnant sur un balcon, de deux chambres spacieuses l'une de 14 m² avec un grand placard et l'autre de 15 m², d'une salle d'eau et des WC.

Cet appartement a bénéficié de rafraîchissement ces dernières années : peintures, sol, salle d'eau, WC, chaudière en 2021, fenêtres doubles vitrages.

Venez visiter cet appartement proche des transports : arrêt de Bus 16, 2, G ,73 ,33 à 500 m mais aussi des commodités, et du Parc Monséjour.

OPPORTUNITE A SAISIR.

DPE E GES E
Chauffage au Gaz

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 604 lots - dont 302 lots habitation.

Charges annuelles : 1060 euros.
Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422614JMAC

 MONTAGNAC (34530)

Située dans la charmante ville de Montagnac, cette maison bénéficie
d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, des commerces et
des points d'intérêt de la région, elle offre un cadre de vie idéal pour ses
résidents. Avec ses espaces verts, ses parcs et ses activités de plein air
à proximité, Montagnac est une destination de choix pour les amoureux
de la nature et les familles à la recherche d'une vie tranquille et
apaisante.
prix du bien 195000 euros honoraires d agence a charge vendeur
Cette charmante maison hors d'eau hors d' air ,de 4 chambres avec garage, terrasse ,dispose d'un terrain d'une surface de 300 m²,
offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. De
plus, elle dispose de deux places de parking, facilitant le stationnement
des véhicule
clôture et crépis de la maison compris
sans chauffage
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc MACQUET, au 0682091285 ou, par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .

Terrain

Ref. 418253FRS

 MALAIN (21410)

ÉXCLUSIVITÉ - 21410 - Mâlain - Village très recherché, avec son château, sa gare et sa vie associative. Terrain constructible viabilisé de 932 m2 (lot N°2) pour les amoureux de la nature. Au calme avec une très belle vue dégagée, plein sud. Le lotissement "Le clos des sources" avec 4 habitations.
25 minutes de Dijon par l'A38 gratuite.
Prix de ventre : 195 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 418523FRS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com
Sylvie Françoise, agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 418523FRS

Maison

Ref. 438671GMAG

 SAINT-MARTIN-SUR-OUST (56200)

EN EXCUSIVITE ,Maison de 126 m 2 sur trois niveaux
Pompe à chaleur neuve et chauffe eau neuf installés dernièrement.
Six chambres vous accueillent sur les deux étages.
Au RDC :garage sur près de 80 m 2 en deux parties
Au premier niveau :
Cuisine aménagée très fonctionnelle avec en prolongement une salle à manger puis un salon avec cheminée,
Deux chambres un WC , une douche plus un couloir desservant cet étage.
Au deuxième niveau :
Quatre chambres, un WC, une salle de bain.
Accès grenier par un escalier mécanique
Volets roulants sur tout le premier étage
Le plus Un PUITS de 10 mètres de profondeur dans la cave donnant de l'eau en permanence pour arroser le jardin et le potager.
Pignons refaits à neuf sur les deux côtés,

Date de réalisation du Diagnostic :09/09/2025
Consommation Energétique :183 kWh/m2/an . Classe D
Emission de gaz à effet de serre :6/m2/an . Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 195 000 euros FAI . Honoraires :7,5 % inclus, charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415964GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 441871FMAL

 ARCIS-SUR-AUBE (10700)

Maison avec local commercial Centre-ville

Situé en plein centre-ville de Arcis-sur-Aube, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un futur magasin, commerce , tout en bénéficiant d'un logement sur place.

Au rez-de-chaussée :

Local commercial d'environ 78 m² avec force (triphasé), idéal pour activité professionnelle
Salle de 51 m² pouvant être transformée selon le projet
Atelier et chaufferie
Cour d'environ 150 m²
une cave voutée
Garage de 55 m²
Grenier au-dessus du garage d'environ 50 m²

A l'étage :
Appartement comprenant :

Cuisine équipée
Salle de bain
WC
2 chambres

Au deuxième étage :

2 chambres supplémentaires
Grenier aménageable

?Emplacement privilégié en centre-ville, offrant une bonne visibilité et un fort potentiel pour ouvrir un magasin, une laverie automatique ou toute autre activité commerciale.

Bien idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
prix 195000 euros charge vendeur
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an
avant le 1janvier 2028 pour de la location
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr