Maison St Didier Sur Rochefort

Description

Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant de Saint-Didier-sur-Rochefort, découvrez cette authentique maison en pierre de caractère offrant environ 146 m² habitables.

Dès les premiers instants, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, sa magnifique charpente apparente et sa cheminée en pierre. Cet espace chaleureux constitue le véritable coeur de la maison et lui confère une atmosphère rare, à la fois élégante et apaisante.

La maison permet une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine, un vaste séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, une agréable mezzanine ouverte sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC.

Le sous-sol complet accueille différents espaces annexes comprenant notamment cave, buanderie et zones de stockage.

A l'extérieur, une belle terrasse couverte prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter du calme environnant et de la vue sur la campagne. L'ensemble dégage une véritable sensation de sérénité qui séduira les amateurs de nature et d'authenticité.

L'assainissement autonome est récent.

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale pleine de charme qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une agréable maison de campagne.

Une vidéo du bien est disponible sur demande.

Prix : 209 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 304 euros et 5 822 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 06 20 58 24 66 ou, par courriel à [m.sercy@proprietes-privees.com](mailto:m.sercy@proprietes-privees.com).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448059. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 890 130 073.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .