Toutes nos annonces immobilières - Page 89

Maison

Ref. 451102MDM

 USTARITZ (64480)

Située à l'angle de deux rues cette maison de ville ancienne s'élève sur trois niveaux. Construite en moellons avec enduits traditionnels, elle présente une façade sobre et symétrique, typique de l'architecture locale.
Le bien, peu modifié depuis le XIXe siècle, a conservé son authenticité tout en bénéficiant de quelques aménagements, comme une lucarne apportant de la lumière aux combles et la création d'un garage.
L'entrée principale donne accès aux différents espaces. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs logements indépendants, tandis que les étages accueillent une habitation principale organisée autour d'un escalier central avec bureau, chambres et pièces de vie. Les combles sont utilisés en espace de rangement.
Ce bien s'intègre pleinement dans le patrimoine architectural du village et participe à son identité basque.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450284BEE

 LATRESNE (33360)

Latresne - Maison en excellent état avec piscine | 186 m² | Terrain arboré 1 600 m²
Présentée par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en immobilier local

Et si c'était la maison dont vous rêviez ?

Rare sur le secteur, cette belle maison familiale de 186 m² s'offre à vous dans un écrin de verdure, en plein coeur de Latresne ? à seulement 15 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean. Commerces, écoles, commodités : tout est à portée de main. Pourtant, une fois le portail fermé, c'est un autre monde qui s'ouvre à vous.

Posée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison rénovée offre calme, intimité et grand air ? le triptyque idéal pour une famille en quête de sérénité sans sacrifier la praticité du quotidien.

Au rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² s'ouvre en grand sur le jardin plein sud, la terrasse et la piscine chauffée à volet électrique ? l'invitation permanente à profiter du dehors. L'espace nuit réunit quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privative, ainsi qu'une salle de bain.

A l'étage, un second salon de 40 m² avec cheminée et parquet prolongé d'une terrasse avec vue dégagée sur le jardin crée un espace de vie supplémentaire ? idéal pour un coin lecture, une salle de jeux ou un espace parents. Un bureau de 12 m² complète ce niveau avec élégance.

Les extérieurs proposent carport, chalet de jardin et loggia couverte : chaque détail pensé pour un confort du quotidien sans compromis.

Pour les familles en recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié en Gironde, pour un couple ayant besoin de pièces supplémentaires pour une activité professionnelle ou d'accueil, c'est le moment d'agir.
Chauffage et eau chaude sanitaire par gaz de ville; tout à l'égout. Taxe foncière 2398 euros

Prix 626 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 605 000 euros net vendeur

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423024B-AUS

 VANNES (56000)

Sud Morbihan (20 mn de VANNES). Laurent Sallé vous propose cet hôtel restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bordure de mer ainsi que d'une excellente notoriété.
Cet établissement dispose de 10 chambres, d'un restaurant avec terrasse, entièrement tourné vers l'océan.

Cession de fonds de commerce : 625 000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Loyer : 5 000 euros TTC
Logement de fonction

DOSSIER SUR DEMANDE APRES PREMIER ENTRETIEN TELEPHONIQUE

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 423 424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439316NVM

 LA CADIERE-D'AZUR (83740)

La Cadière d'Azur 83740 - Maison 125 m2 habitable plus garage et dépendance sur 5200m² de terrain.
Le calme de la campagne à deux pas du village pittoresque de La Cadière-d'Azur. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'environ 125 m² vous accueille sur un vaste terrain de 5200 m². Elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes de Saint Come et la campagne provençale.
Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne en quête de sérénité.
Un atout rare : la propriété offre une grande facilité de stationnement grâce à plusieurs emplacements au sein de la parcelle, complétés par un spacieux garage de 28 m². Une dépendance de plus de 5 m² vient parfaire l'ensemble."
Construite en 1981, cette maison d'environ 125 m² se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon offrant une jolie vue sur les collines environnantes, ainsi qu'une première chambre pouvant également être ouverte pour agrandir l'espace salon/salle à manger selon vos besoins.
La maison offre également deux autres chambres de plain-pied, ainsi qu'une grande salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de plus de 25m², idéale comme suite parentale, espace bureau ou salle de jeux.
Un beau potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour... A visiter sans tarder !

DPE : E251 GES : A8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 625 000 honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 600 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL au 0680723782 / courriel marlenenovel@proprietes-privees.com ou Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 /courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439316- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 - .

Terrain

Ref. 419392LRL

 PESSAC (33600)

33600 PESSAC PAPE CLÉMENT - RARE SUR LE SECTEUR !
A 10 min à pied du centre ville de Pessac, accès bus/tram/train, tous commerces, écoles, rocade accessible rapidement...

TERRAIN ARBORÉ AU CALME ABSOLU D'ENVIRON 2000 M2.
LIBRE DE CONSTRUCTEUR !
40 % d'emprise au sol
R+1 maximum

A VOS PROJETS !

Prix: 625 000 Euros. Honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 432579CARB

 CLAMART (92140)

Idéal pour les amateurs de projets de rénovation !
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clamart, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, offrant environ 150 m² habitables au total, à rénover entièrement.
Idéal pour une famille, ce bien permet de créer une grande maison familiale, ou d'organiser les espaces selon vos besoins : maison principale + espace bureau, logement indépendant pour un proche, ou espace adolescents.
Un devis de rénovation complet est disponible, permettant de se projeter sereinement dans un projet maîtrisé, avec la liberté de concevoir un intérieur moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, d'un jardin privatif, et de deux places de stationnement, des prestations rares dans ce secteur prisé de Clamart.
PRIX : 625 000 euros TTC (HAI charge vendeur)
Consommation énergétique: G 633 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre: C 24 CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5690 euros et 7760 euros. Audit énergétique disponible.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/par an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385297 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Maison

Ref. 448998DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

Dans un quartier calme et résidentiel , une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 6 pièces d'environ 170 M2 habitable avec piscine, terrasses, pool house et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1800 M2 !

- Au Rez de chaussée : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert ET cuisine aménagée ouverte (environ 65 M2), bureau ou chambre (17 m2), WC indépendant. accès direct à une terrasse couverte idéale pour un moment de détente et de convivialité avec BBQ et four à pizza.
- A l'étage : 3 chambres (20 m2 / 18 m2) dont 1 parentale (22 m2) comprenant salle d'eau /WC et lingerie et accès à la terrasse solarium, SDB.
- En sous sol : garage de 36 m2 (2 voitures possibles) , chaufferie, cave à vin, pièce habitable pouvant servir de bureau ou chambre !

Une grande piscine (11.50 M X 6 M) en dur avec petits carreaux d'Opio et son pool house. Mazet en pierre servant de grande remise. Potager.

Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage, climatisation réversible NEUVE dans toute la villa, volets bois, carrelage au sol, tout-à-l'égoût, allée goudronnée, portail automatique...

625 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 448 998. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439475ATA

 SALLES (33770)

Dans un quartier calme du bourg de Salles, à pieds des commerces, écoles et de la piste cyclable, maison familiale RT2012 /8 pièces 6 chambres comprenant garage, piscine et jardin.
Edifiée en 2020 sur une agréable parcelle d'environ 880m², cette très belle maison contemporaine développe une surface habitable d'environ 174m² et offre des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 57m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte américaine entièrement équipée (plan de travail en granit), un cellier/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage, le palier dessert 5 chambres avec placard, une salle d'eau indépendante, une salle de bains indépendante et un wc séparé.
L'extérieur propose un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis dotée d'une piscine au sel 8x4, de deux vastes terrasses dont une carrelée, un garage de 19m² et un carport avec prise électrique complète l'ensemble.
Confort assuré grâce au chauffage au sol.
Très belles prestations - Maison familiale idéale.
DPE A (40) GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023.
Prix : 625.000 euros hai charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439475- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452836ATA

 SALLES (33770)

Maison 7 pièces dont 4 chambres 1 bureau, garage, piscine et grand jardin.
Sur un secteur prisé et très calme du centre-ville de Salles, à pied des commodités et de la piste cyclable, très belle maison RT2012 édifiée en 2016 de plain pied, d'environ 152m² sur une agréable parcelle d'environ 1400m² au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend une entrée avec placard (donnant accès au garage de 21 m² environ entièrement isolé, un wc indépendant,
une pièce de vie baignée de lumière d'environ 56m² avec charpente traditionnelle (exposition Sud/Ouest) ouvrant sur une cuisine dînatoire équipée, un cellier/buanderie et un bureau d'environ 10m² fermé en verrière pouvant servir de chambre d'appoint. Le premier espace nuit dispose d'une suite parentale de 19m² donnant sur la piscine avec dressing et salle d'eau. Le second espace nuit possède trois chambres avec placard (dont deux de 12m² donnant sur la piscine), une salle de bains et un second wc indépendant. A l'extérieur, on découvre une
piscine au sel avec pompe à chaleur/volet roulant avec terrasse bois, une cuisine d'été et un terrain de pétanque complètent le bien. Prestations de qualité : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, baie à galandage, puit foré et arrosage intégré.
DPE A (44) GES A (1).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 980 euros Indexés à l'année 2021, 2022 et 2023.
Prix : 620.000 euros hai charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452836- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

Maison

Ref. 424435NJUG

 OLLIOULES (83190)

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente, sur la commune d'Ollioules, dans un quartier résidentiel, cette maison de 2011, T5 de 120 m², édifiée sur un terrain plat de 500 m², composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard
- Un WC indépendant
- Une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour/cuisine de 53,67 m2 (cuisine ouverte, aménagée et équipée), le tout donnant accès aux extérieurs grâce à de larges baies vitrées à galandage.

A l'étage :
- Trois chambres spacieuses de 12,75 m2, 12,47 m² et 14,91 m²
- Un dressing de 7,22 m2, pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Les atouts de l'extérieur :
Sa terrasse, son jardin paysager, et sa piscine au sel de 10x5x1,5 mètres orientée sud-ouest.

Prestations de qualité :
- Climatisation gainable
- Double vitrage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Baies vitrées à galandage
- Portail électrique
- Visiophone

Stationnement :
- Un garage attenant de 19,90 m2
- Trois places à l'extérieur

A savoir :
- Maison mitoyenne d'un seul côté, mais non ressenti comme tel
- Pas de travaux à prévoir
- Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre-ville d'Ollioules
- En lotissement (100 euros de charges par an)

DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix de vente TTC : 625 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou, par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401653MPER

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEEES vous présente cette spacieuse maison familiale en plein centre ville et seulement à 3 minutes du métro place Carnot et toutes les commodités !

Parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant dans l'hyper centre ville, cette maison située dans une zone pavillonnaire très prisée saura vous convaincre avec ses généreux volumes réparties sur 3 niveaux de 70m2 au sol chaque.
En REZ DE CHAUSSE surélevé et 1 er étage : elle vous offre un séjour double traversant donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, douche et toilettes séparées.
EN REZ- DE-JARDIN sur 70m2 environ : vous attendent de généreux volumes avec belles hauteur sous plafond où se déploient un grand garage; une atemlier , une belle buanderie avec douche , un vaste cellier ; une cave à vin.
EN ANNEXES: vous avez un vaste grenier avec belle hauteur au faîtage, une cour avant fleurie, un jardin arrière avec terrasse; barbecue, potager...
SES POINTS FORTS:
-Sa localisation,
-Son environnement,
-Ses volumes.
-Ses dépendances
-Ses espaces extérieurs.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-DPE: E à 286 kWh/m2/an
-GES: E à 62 Co2/m2/an
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140 euros et 2950 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Prix du bien 625.000 euros. Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, au 0652400553 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420355OTRA

 ETRETAT (76790)

Ensemble immobilier côtes d'Albâtre, 10 minutes des plages, 20 minutes du Havre sur un terrain plat de 1,40 hectare dont une prairie de 1,20 hectare idéal chevaux.
Le bien est constitué de deux bâtiments indépendants, l'un formant 2 logements avec vie de plain pied.
La réhabilitation, rénovation totale des bâtis a été réalisée en 2010 et dans le plus respectueux choix des matériaux dits éco-responsables tels le chaume, chanvre, laine de roche, liège ...
La maison principale développe 203 m2 avec 4 chambres et possibilité 6 chambres, 3 WC, 3 salles de douche, chaufferie.
Elle est divisée en 2 logements indépendants, se prête à devenir une seule maison familiale ou à un usage de gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale, les possibilités sont multiples.
La deuxième bâtisse propose un grand plateau de vie de près de 90 m2 en plain-pied avec WC, douche, cuisine, pièce de vie / réception et une mezzanine.
Les diagnostics techniques ne révèlent ni plomb, ni amiante et l'électricité est sans anomalie.
L'assainissement est individuel.
Taxe foncière de 1034 euros en 2024.

Prix : 625000 euros honoraires charge acquéreur incus de 25000 euros ttc, soit 600000 euros en net vendeur.

DPE en C 160kWh/m2/an et GES en C 11 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1990 et 2760 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436702B-PSC

 AVIGNON (84000)

Pascal BECOURT vous proposent les murs commerciaux et professionnels de ce local de 259,50m² idéalement situé dans une zone à très forte expansion. Tout commerces sauf restauration.
Garantie décennale, dommage ouvrage. Frais de notaire réduits.
Vendus en surfaces brutes sans vitrines avec les fluides en attente.

Cession des murs : 625 000 Euros Hors Taxe (honoraires à la charge du vendeur).

Locaux divisible et disponible :
Option 1: 1-A (118,3 m2): 285000 euros Hors taxe. Tracé rose sur le plan
Option 2: 1-B (139,7 m2): 337000 euros Hors Taxe. Tracé rose sur le plan
Option 3: 1-A (175,9 m2): 424000 euros Hors taxe. Tracé bleu sur le plan
Option 4: 1-B ( 82,5 m2): 199000 euros Hors taxe. Tracé bleu sur le plan

Des murs intérieurs de séparation seront prévus par le promoteur selon configuration des réservations des différents locaux .
La surface de chaque local pourra donc varier légèrement selon plan architecte final après cloisonnement intérieur de séparation des lots.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT en leurs qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 376295.
Pascal Becourt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 397592882 Avignon .
Mandat réf : 436702- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 450464MIDE

 POMPIGNAC (33370)

Michel Delavant vous présente cette propriété rare et confidentielle, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé où prairies, sous-bois et reliefs vallonnés composent un cadre de vie exceptionnel. Ici, la nature est omniprésente et la faune sauvage notamment les chevreuils rythme les saisons. Un lieu idéal pour les amoureux d'espace, de sérénité et d'équitation.

Édifiée en 1977 par l'architecte Legrix de la Salle, la maison développe environ 250 m² de plain-pied. Son architecture singulière mêlant terre cuite murale, bois et acier s'intègre avec élégance dans son environnement et s'articule autour d'un patio central, véritable coeur de la maison qui diffuse une lumière naturelle permanente et crée une relation intime avec la nature.

La partie réception offre un séjour traversant d'environ 80 m², largement ouvert au sud et sublimé par une cheminée, invitant à des moments de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une cuisine indépendante, une buanderie et un cellier complètent les espaces de vie.

L'espace nuit propose :
Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
Quatre chambres supplémentaires
Une seconde salle de bains et un WC indépendant

Un garage attenant vient parfaire l'ensemble.

A l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel :
Parc arboré et vallonné de plus de 7 hectares
Source naturelle
Étang d'environ 1 hectare, réhabilitable
Dépendance / chai de 170 m² (hauteur faîtage env. 7 m), idéale pour écurie ou projet de réception
Cave à vin
Piscine 12 x 4 m rénovée en 2019

Une propriété de caractère à remettre au goût du jour, offrant un potentiel exceptionnel à seulement quelques minutes du centre de Montussan et de ses commodités.

Un lieu rare pour une clientèle en quête d'espace, de nature et de discrétion.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 300,00 euros et 5 880,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 624 000 euros honoraires : 4,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 450464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423158BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très rare à la vente, en plein centre de Pont-l'Évêque, à seulement 4 minutes à pied de la gare et 2 minutes de la place du marché et des commerces, cette superbe maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié.

Édifiée sur un très joli jardin arboré de 481 m², exposé Sud-Est et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en profitant de l'animation du centre-ville.

Vous apprécierez également le confort rare d'un spacieux garage de 50 m² avec porte automatique, vous permettant de stationner facilement en toute tranquillité.

La maison séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée authentique avec carreaux de ciment d'époque dessert une élégante pièce de réception composée de deux salons avec boiseries, parquet en chêne cheminée insert.
Une salle à manger chaleureuse avec tomettes et cheminée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio convivial, idéal pour les repas en famille exposé à l'ouest, pour les soirées ensoleillées
Une buanderie à l'ancienne et sa cave, une salle d'eau, un toilette indépendant complètent ce niveau.
Une pièce indépendante de 18 m² avec son propre accès permet l'installation d'un bureau, d'une chambre ou d'un atelier suivant l'activité d'une profession libérale.

Au premier étage :
Trois belles chambres dont une avec salle de bains et toilettes. Possibilité d'aménager une seconde salle de bains (arrivées d'eau existantes)

Au deuxième et dernier étage :
Deux chambres dont une très spacieuse avec plafond cathédrale et sauna, ainsi qu'une salle de douches avec toilettes.

Nombreux rangements.
Un grenier supplémentaire d'environ 40 m², facilement accessible, offre encore un beau potentiel d'aménagement, pour une dépendance ou créer un studio pour une activité de gîtes ou de location saisonnière

Assainissement : tout-à-l'égout
Chauffage au fioul + ballon thermodynamique
Fenêtres récentes en double vitrage avec volets roulants

A seulement 2 heures de Paris et à 15 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur.

Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de famille, offrant charme, luminosité, potentiel et emplacement premium.

Prix : 624 000 Euros Honoraires de négociation de 24 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 600 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : F -351 KWh EP/m²/an / GES : F / 74 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 04/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6900 euros et 9400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Appartement

Ref. 434525THV

 SEVRES (92310)

Très bel appartement de 100 m2 environ au 5ème étage (ascenseur) d'une résidence des années 90.
Orienté à l'ouest l'appartement est très lumineux et s'articule autour d'un espace de vie doté d'un grand salon (32 m2) et d'une cuisine équipée, séparée par une verrière (possibilité d'ouvrir) et d'un espace nuit composé de 3 belles chambres avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau et de nombreux rangements.
Les fenêtres sont en double vitrage et un balcon de 6 m2 dessert la cuisine et le salon. DPE : C

1 cave et 2 places de parking mitoyennes en sous-sol complètent le bien.
Idéalement situé : 7 mn à pied du tramway T2 Pont de Sèvres; 15 mn du métro "Pont de Sèvres" ligne 9; bus 169, 171, 179, 426, N61 au pied de l'immeuble.
Au pied de l'appartement vous trouverez la crèche de la Cristallerie, à 5 mn à pied la piscine de Sèvres ainsi que la maternelle Brimborion. La maternelle et primaire Gambetta, le collège de Sèvres International et le gymnase des Cents-Gardes sont également à 5 mn.
Tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que de nombreux restaurants sans oublier l'accès immédiat au Parc de Saint Cloud et à la Seine Musicale.

DPE C - GES C - Copropriété de 73 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 4 400 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les caves et les parkings, l'entretien des parties communes.

Prix honoraires inclus : 624 000 euros. Prix hors honoraires : 600 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires) : 24 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 434525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 259 lots - dont 73 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4400 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Maison

Ref. 419240DDUB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Produit rare en plein centre d Andernos.
Venez découvrir cette vaste maison de 140m² et son annexe de 40m² indépendante à l'abri des regards et des nuisances sonores et pourtant à 2 pas du marché couvert. Vous pourrez tout faire à pied.
La maison principale propose au RDC un salon séjour double avec poêle à granule, une cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, 3 chambres, un WC indépendant , une salle d'eau et de nombreux espaces sous comble qui offrent une surface de rangement conséquente
Un garage de 20m² attenant, ainsi qu'un chai complète ce bien.
Et enfin, une maisonnette de 40m² totalement indépendante vous permettra des revenus locatifs ou simplement d'accueillir famille et amis.
Le tout sur 495m² de terrain intimiste et sans vis à vis
Ce bien exceptionnel de part sa situation retrouvera une seconde jeunesse après quelques travaux.
Gros potentiel et gros coup de coeur !

Prix de vente HAI 624 000 euros.
Prix de vente net vendeur 603 000 euros.
Honoraires agence charge acquéreurs 21 000 euros soit 3.48%

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430240ACEY

 LA CIOTAT (13600)

Exclusivité, La Ciotat, maison de type 4 avec garage et piscine. Venez visiter cette maison de plain-pied d'environ 111m² construite sur une parcelle de 500m², composée d'un grand salon-salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un wc indépendant. La pièce de vie climatisée offre un accès direct au jardin où vous profiterez d'une belle piscine. Un garage vient compléter ce bien.
La maison est située dans un lotissement à proximité de commerces, voie douce, collège et lycée.

Prix : 624 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CELESCHI, au 0664161032 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CELESCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 812368140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony CELESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812368140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444009EDJ

 SAINTE-NATHALENE (24200)

Sainte -Nathalène - Villa 5 pièces. Prix 624 000 euros
honoraires: 4% TTC charge acquéreur soit 600 000 euros hors
honoraires.
A seulement quelques minutes de la prestigieuse cité médiévale de Sarlat, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre rare, au coeur d'un environnement naturel soigneusement préservé.
Édifiée sur un somptueux parc paysagé, la villa séduit par l'élégance de ses lignes et la qualité de ses prestations. Les espaces extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, accueillent une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi, invitant à la détente en toute saison.
A l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité remarquable du vaste salon créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées.
Un double garage complète cet ensemble harmonieux, conçu pour répondre aux exigences d'un confort moderne, avec un système de chauffage par air/air performant.
Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de biens d'exception, à proximité immédiate de l'un des joyaux du Périgord Noir.
DPE: C (131 kWh/m2 ) GES: A (4kco2/m2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444009EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427078VBAR

 ECHILLAIS (17620)

Au centre bourg de Echillais, à 10 minutes de Rochefort, découvrez cette élégante propriété de 300 m² habitables qui vous séduira par son confort, ses espaces généreux et ses prestations soignées .
Edifiée en 2005 sur un vaste terrain constructible de 2236 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur une spacieuse salle à manger et sur un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un bureau, 4 chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains, ainsi qu'un cellier et une lingerie.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : double garage avec galetas et portes électriques, abri de jardin, atelier et une piscine 10*5 m chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et verdoyant.
Coup de coeur assuré ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le prix de ce bien est de 624 000 euros dont 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
DPE C : 125 kWh/m²/an
GES A : 3 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1950 euros et 2690 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 427078- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .