75015 EXCLUSIVITE PARIS - LOCAL COMMERCIAL MIXTE BUREAUX ET APPARTEMENT 87 m²

Local commercial

Ref. 423878B-BOUA

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Alexandre BOURÉ vous présente le Fonds de commerce de cette Boucherie, Rôtisserie, Traiteur, au fort ancrage local dans un quartier recherché et dynamique.
Bénéficiant d'un positionnement premium et d'une clientèle fidélisée, cet établissement clé en main est parfait pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement de qualité.
- Surface Totale : 70 m²
- Boutique de 60 m² en rez-de-chaussée, avec une vitrine soignée offrant une excellente visibilité.
Espace de vente fonctionnel et laboratoire de préparation entièrement équipé.
Espace de 10 m² au sous-sol, idéale pour le stockage.
Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer Mensuel : 2 310 euros Hors Taxes / Hors Charges
Potentiel : Fort potentiel

Prix de Cession : 235 000 euros net vendeur (en sus honoraires de 23 500 euros à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 2B-BOUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 447134B-BBOU

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS, Quartier OPERA ST LAZARE.
C'est au coeur du très chic quartier de l'Opéra que Bouchra Bouziane vous propose cet établissement de restauration traditionnelle muni d'une extraction de 400 aux normes en vigueur.
D'une surface de 160 m² sur 2 niveaux, vous aurez la possibilité d'accueillir 74 couverts en salle, le commerce se compose comme suit :
RDC : Double salle, espace d'accueil, et passe plat
Sous sol : Cuisine de 72m² accessible par un large escalier
Pas de terrasse
Et une réserve de 16m²
Lieu est idéal pour un restaurant gastronomique avec quelques travaux, un bar vin, un bar à bière, un restaurant italien, libanais, asiatique ou même une restauration traditionnelle française
Il n'y a pas de voisin résident, uniquement des bureaux hôtels.
L'établissement fonctionne bien le midi et à besoin d'être développer le soir, les commerces voisins sont des restaurants, des pubs, ainsi que des commerces de proximité.
Loyer 4.845 euros HC HT
Bail 3/6/9 en cours
CA 2025 630.000 euros
Prix de cession fonds de commerce de 546.720 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 447134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448253B-BMAG

 CHATILLON (92320)

CHÂTILLON 92320 : RESTAURANT 55 M² - EXTRACTION 400 - SUR UN AXE TRÈS PASSANT
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé sur un axe routier à grand trafic et au flux piétons constant.
cet établissement d'une superficie de près de 55 m², bénéficie d'une LICENCE RESTAURATION, comprenant une salle pouvant accueillir 20 couverts, une cuisine professionnelle disposant d'une EXTRACTION 400 mm, bien équipée et raccordée aux gaz et électricité triphasée, des toilettes, ainsi qu'un sous-sol aménagé d'une CHAMBRE FROIDE, de congélateurs et des réserves.
Une terrasse de 5 mètres linéaires avec 12 places.

Ce restaurant est exploité depuis plus de 15 ans par le gérant qui a su fidéliser une clientèle de bureaux et de résidents. Il est entouré de divers commerces (restaurants, pharmacie, supermarché, etc...), des bureaux, des écoles, lycée et autres professions.

Loyer hc : 1.530 euros - non soumis à la TVA - Bail 3/6/9

Prix du fonds de commerce : 242.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448253 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 448940B-SARZ

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Sarah ASLANI, vous propose cet appartement aux volumes exceptionnels et ouvert sur la nature :
En rez-de-jardin, ce 3 pièces de 67,4 m² séduit par sa hauteur sous plafond impressionnante et rare de 3,35 m.

A proximité immédiate de la Seine, de la Tour Eiffel et de Beaugrenelle, découvrez ce bien rare niché au calme absolu, au sein d'un ensemble architectural emblématique des années 1990 .

- Au Rez-de-jardin, à proximité immédiaté du hall d'entrée et du local vélo
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger de 30m2
- Une distribution optimisée avec un coin nuit distinct :
- Deux chambres (12m2 et 15m2) équipées d'un dressing intégré portes coulissantes
- Une cave au-sous complète ce bien
- Local vélo à proximité

Le séjour s'ouvre sur un jardin de copropriété arboré, prolongé par une agréable terrasse en bois, véritable pièce de vie extérieure. Accessible par une porte-fenêtre.
L'exposition Est et les arbres apportent une atmosphère paisible, intime et verdoyante.

- Charges annuelles: 2700 euros
- Taxe foncière: 1 509 euros
- Pas de procédure en cours

Sols :
- Séjour : Parquet chêne massif mozaïque
- Chambres : Parquet
- Cuisine, Salle de bain, WC - Carrelage

Equipements :
- Cuisine équipée : Frigo, Congélateur, Lave-vaisselle, Evier, Four, Plaques, Hotte
- Porte d'entrée sécurisée
- Volets-roulants méchaniques sur toutes les fenêtres
- Volets eléctriques sur la porte-fenêtre

Transports :
- Métro Javel Ligne 10 (3min)
- RER C Javel (3min)
- Métro Félix Faure Ligne 8 (15min)
- Station Vélib (1min)

Espaces verts :
- Parc André Citroën - Ballon de Paris (4min)
-Île aux cygnes (15min)
- Parc Sainte-Périne (15min)

Commerces etc :
- Galeries Lafayette Beaugrenelle (15min)
- Hôpital Européen Georges Pompidou (9min)
- Radio France (15min)

Les atouts :
- Extérieur rare à Paris
- Calme absolu
- Volumes exceptionnels
- Résidence de standing avec façade en céramique typique
- Adresse recherchée à proximité immédiate des transports et commodités
- Parfait pour profession libérale

Un bien singulier, alliant nature, lumière et emplacement premium, idéal pour un cadre de vie unique au coeur de la capitale.

Prix de vente 569 000 euros dont 4,00 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 550 000 euros.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat référence 445140

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr