Maison Eysines Grand Louis 4 pièces 107m2 + Garage 15m2
Ref. 332786GBK
EYSINES (33320)
329 000 €
3 074 €/m²
107 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 106m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
SOUS COMPROMISAnnonce présentée en exclusivité par Kévin GABILLAUDEysines Grand Louis, à quelques pas du quartier Migron et de Bordeaux Caudéran, à proximité des Transports Lianes 2/3/35 et futur Bus express. Tram D Hippodrome à 1,5kms.Maison T4 en seconde ligne de 107m2 composée au rez de chaussée d'une entrée qui dessert d'un coté, le séjour - cuisine donnant sur un patio / terrasse de 18m2, wc, à l'étage deux chambres avec une salle d'eau et un dressing, de l'autre côté au dessus du garage une suite parentale avec une salle de bains (douche, baignoire et wc).Garage de 15,86m2 ainsi qu'un cellier d'environ 4m2.Entre les sorties 7 et 9 de la rocade.A découvrir sans tarder!Informations et visites au 0686595876.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°336465siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NantesHonoraires à charge vendeurs.Mandat n°332786DPE : D GES D du 22/04/2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Ce bien vous est présenté par
Kévin GABILLAUD
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BRUGES SAINTE GERMAINE LA MARIANNEEnvironnement privilégié et calme pour cette grande maison d'environ 160m2 et ses six pièces , sur une parcelle de 750m2.Sans vis a vis, cette maison se compose :Au rez de chaussée : Un vaste salon salle à manger d'env. 40m2 avec double exposition SUD/SUD EST, une grande cuisine équipée et son cellier attenant.Une première chambre et une salle de bain avec douche à l'Italienne récemment refaite . WC indépendant.A l'étage, mezzanine de 14m2 pouvant faire office de grand bureau , salle de jeu, repos ...3 chambres supplémentaires dont une parentale de 19m2 et une seconde salle de bain refaite également avec douche à l'Italienne et WC indépendant.A l'extérieur, un joli terrain de 750m2 , arboré et au calme avec sa terrasse plein sud ouvrant sur la nature. Y jouxtent une cuisine d'été ainsi qu'un cabanon de jardin.Prix: 693400 euros Honoraires 3,5% TTC inclus charge Acquéreurs soit 670000 hors honoraires.Pour vous accompagner dans votre projet contactez Marc SEVERIN au 0682543724 ou par courriel m.severin@proprietes-privees.comCette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc SEVERIN statut agent commercial n°RSAC 483259008. Mandat réf 364706 MSE.Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETEES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOUT, carte professionnelle CPI44012016000010388CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc SEVERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 483259008 - .
160 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 353718GBK
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Annonce présentée par Kévin GABILLAUDA vendre appartement Le Bouscat - Parc Bordelais, T3 de 67m2 carrez, 83m2 en surface totale plus garage de 16m2 et 17m2 de dépendances.Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de seulement 5 appartements. Il se compose d'une entrée desservant, le séjour, la cuisine, deux chambres et une salle de bains. L'appartement communique directement avec le garage qui se trouve au rez de chaussée et une pièce d'appoint de16m2 donnant sur un jardin d'environ 100m2 avec dépendances.Double vitrages sur toutes les huisseries.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NantesMandat n°353718Prix honoraires inclus: 322 400 eurosHonoraires charge acquéreurs 4% soit 12 400 eurosPrix hors honoraires d'agence: 310 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
67 m²
3 p
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Christel MILCAN, votre Conseillère en Immobilier de Prestige, vous présente cette maison exceptionnelle au coeur du Bouscat, à proximité de Caudéran, nichée dans une impasse paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie idyllique. Construite vers 1850, cette demeure en pierre s'étend sur 250 m² habitables, située sur une généreuse parcelle de 1500 m², agrémentée d'un jardin paysager somptueux, préservant votre intimité grâce à son atmosphère sereine et ses arbres majestueux.Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la magnifique piscine vous invite à vous détendre et à profiter du climat ensoleillé. L'orientation Sud-Ouest inonde la chambre en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie confortable et lumineux.La maison dispose également d'une cave, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air face à la piscine. Le spacieux séjour de 60 m² et la salle à manger complètent cet espace de vie convivial.A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres offrant un confort optimal. Cette propriété rare sur le marché immobilier se distingue par son excellent état et offre un stationnement pratique pour plusieurs véhicules sur la parcelle.Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un quartier prisé, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique au coeur du Bouscat.DPE Classe D - GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 210 euros et 4000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
250 m²
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200 m²
8 p
6 ch