Maison 15 Min Sud Loches 5 pièce(s) 95 m2

Description

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine.
37600 Betz le Château. MAISON DE BOURG 5 pièces avec cour, dépendances et jardin séparé.
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Belles possibilités d'extension de plain-pied pour cette grande maison ancienne située dans un village à 15 minutes au Sud de Loches.
Comprenant : entrée sur cuisine-séjour, WC, salle de douches, salon et buanderie. Etage : 2 grandes chambres avec accès par l'extérieur et 2 greniers.
Nombreuses dépendances dans la cour dont 2 garages ouverts et 2 garages fermés. En plus, beau terrain non attenant d'environ 2000 m².
Diagnostic Energétique : DPE : F (366) et GES F (98). Etabli le 11/10/2022. Estimation du coût annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard : de 2670 euros à 3650 euros. Selon les nouvelles lois en vigueur, il s'agit d'un « Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 ». Un Audit Energétique sera réalisé et fourni avant la vente.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : mixte fioul et bois.
Huisseries : fenêtres bois mixtes simple et double vitrage.
Dernière taxe foncière : 473 euros
Budget : 69 990 euros dont 7.68% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 65 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 6 300 euros environ.
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Mandat réf. n° 341437DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. n° 341437DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .