REGION SAINT NAZAIRE - MURS COMMERCIAUX LOUES 200 m²

Local commercial

Ref. 365928B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint Nazaire (44600) - Fonds de commerce BAR avec licence IV et petite restauration avec Logement de fonction T2 . Philippe Gauguelin vous propose à la vente, un établissement sous alarme, d'une surface de 92 m², très bien situé dans l'hyper centre de Saint Nazaire, dans un quartier dynamique avec du passage, entouré de commerçants, stationnement de proximité, proche des transports en commun et des commodités.
Il se compose d'une surface commerciale de 60 m² avec un grand comptoir bar équipé de frigos à plusieurs portes. Vous disposez de WC pour le public, d'une réserve en sous-sol et d'une remise à l'extérieur équipée d'une chaudière au gaz. Vous pouvez accueillir 30 personnes en place assise à l'intérieur et 28 en terrasse, cette dernière est soumise à une redevance annuelle. Le bail commercial prévoit un studio offrant une chambre, une pièce cuisine, des WC privatives, un salon et une salle d'eau.
Pas de reprise de personnel, ni de contrat brasseur. Possibilité de développer la partie restauration.
Ouverture 6 jours sur 7. Fermeture hebdomadaire le lundi. Loyer annuel 12.800 euros (pas de TVA) soit 1062 euros/mois + 51 euros/mois de charge. Cession du fonds de commerce : 115710 euros HAI, honoraires inclus charge acquéreur de 8925 euros HT. Bail 3,6 et 9 ans à renouveler.
CA 2022 : 152000 euros HT - CA 2023 : 175000 euros HT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com inscrit au RSAC de Saint Nazaire n° 494 222 334 00026.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 365928- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 612 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 356618B-BUSINESS

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint-Nazaire - Centre Ville ( Proche Ruban Bleu ) -
Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 vous propose ce batiment de bureaux de près de 100 m², aménagée en bureaux, en très bon état , avec 2 entrées séparées, composée de :
- Au RDC, une entrée accueillante, un bureau séparé par une verrière, des WC, un grand bureau ouvrant sur un petit jardin.
- A l'étage, 4 bureaux séparés avec une bonne isolation phonique.
Parking couvert gratuit à proximité, chaudière gaz, petit jardin avec une dépendance ( avec électricité et un point d'eau ), 2 entrées distinctes.
Prix : 238.700 EUR HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 362602B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint Nazaire (44600) Restaurant traditionnel de bonne Réputation, bien situé sur un axe passant, stationnement facilité avec le grand parking à proximité, dans le centre-ville de Saint Nazaire.
Philippe Gauguelin vous propose à la vente, cet établissement bien tenu et entretenu, offrant une cuisine professionnelle avec comptoir, ouverte sur la salle de restaurant, pouvant accueillir 20 couverts et 15 places en terrasse.
Vous disposez également d'un coin plonge, d'une réserve, des WC aux normes PMR et une petite cour extérieure.
Cuisine rénovée et réinvestissement dans du matériel professionnel à hauteur de 15.000 euros, 1er trimestre 2024. Pas de contrat fournisseur. Pas de salarié à reprendre.
Clientèle locale fidélisée, de bureau ou résidentielle et touristique.
Loyer avec TVA : 632 euros/mois ht + 35 euros/mois de charge locative. Bail 3/6/9 ans, Fermé 1 jour/semaine et quelques soirs. Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois de loyer.
Droit de terrasse + store banne : 100 euros/an. Effectif 2 personnes pour cette activité. Affaire saine, RAS.
Prix du fonds de commerce du restaurant : 88.160 euros Honoraires charge acquéreur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. 80000 euros net vendeur soit 6800 euros d'honoraires agence à 8,5 % ht.
Mandat réf : 362602- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 421 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 338909B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce Activité de Restauration rapide sur place ou à emporter. Bien situé dans une avenue principale du centre-ville à forte fréquentation. entouré de nombreux commerces de proximité + stationnement.
Budget : 61000 euros TTC HAI charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose un établissement aux normes ERP et PMR d'une superficie de 74 m² bien entretenu. Vitrine de 6 m de long. Cuisine professionnelle avec extraction, aménagée et équipée ouverte sur la salle de restauration de 52 m², comptoir culinaire réfrigéré avec vitrines, desserte au bain marie et Saladette... Vous disposez d'une pièce laboratoire équipée de frigos, étagères, d'une cuisinière au gaz et partie plonge, puis une seconde pièce avec un four à pizza + 1 machine à pétrin et un point d'eau. Des WC aux normes PMR, ainsi que 2 caves privatives viennent compléter ce bien commercial. Climatisation réversible. Electricité aux normes.
Capacité d'accueil 36 personnes à l'intérieur et 8 personnes en terrasse.
Pas de contrat brasseur, ni fournisseur.
Loyer de 900 euros/mois, non soumis à TVA + 60 euros de charges mensuelles.
Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie : 900 euros.
Nouveau bail commercial 3,6 et 9 ans à prévoir.
Pas de reprise de personnel. Activité pour une personne ou accompagné d'un temps partiel.
CA moyen 60.000 euros ht. Potentiel à développer
Raison de la vente : départ en retraite. 55000 euros net vendeur, 5000 euros de commission hors taxe.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 338909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .