Maison de village Rivesaltes 1 faces T4 + garage + terrasse de toit + 3ème niveau aménageable

Maison

Ref. 364830EGU

 PIA (66380)

A 5 mn de Perpignan, villa 168m2 plus terrain constructible.
Demandez l'accès à la visite virtuelle immersive.
La maison:
A Pia, en R+1 et 4 faces, venez découvrir cette grande villa avec piscine sur son grand terrain de près de 900m2.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une grand garage de près de 90m2. Ce dernier pourrait être repensé en partie habitable.
A l'étage, sur plus de 80m2 hab. , s'offre à vous l'espace de vie:
4 chambres, une cuisine séparée et un salon traversant lumineux de près de 30m2.
Toit en bon état, climatisation salon, chauffage central gaz, cheminée bois..
DPE en cours de réalisation.
Le terrain:
Vous disposez d'un très grand terrain de 900m2 sur le lequel se trouve une piscine et une cuisine d'été .
Après bornage et division, un terrain constructible de 400m2 peut être créé. Valeur après viabilisation: 130k euros
La zone est constructible et confirmé par l'urbanisme de la mairie.
Les réseaux sont à proximité: eau et électricité.
Le tout à l'égout passe déjà sur la parcelle à créer.
L'accessibilité est très aisé car il existe une route attenante en fonde parcelle.
Le prix affiché comprend les honoraires à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364830EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 360619EGU

 RIVESALTES (66600)

Grande villa de 196m² hab. piscine et terrain 1300m2.
Au calme d'une discrète impasse venez découvrir cette incroyable demeure répartie sur deux niveaux. La magnifique architecture extérieure des années 1950 vous séduira avec ses fenêtres bow-windows.
Actuellement le bien s'articule en deux lieux de vie distincts. Un T3 au RDC et un second à l'étage.
Cette demeure pourra de fait laisser place à tous modes vies : familles nombreuses, habitat intergénérationnel, chambres d'hôtes.
A l'extérieur vous profiterez du vaste terrain pour créer un jardin à votre image. Pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées, une piscine ajoute une touche de détente et de convivialité à cet ensemble. Un grand studio supplémentaire est également disponible sur la propriété pour accueillir vos invités ou aménager un espace professionnel selon vos besoins. Bien que des travaux soit nécessaires, cette maison offre un large éventail d'aménagements possibles. Une belle opportunité pour personnaliser cette demeure à votre image.
Possibilité de valoriser une partie de la parcelle et de diviser le terrain (Le permis d'urbanisme est déjà obtenu ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :36 06 19 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353461SANM

 PIA (66380)

A vendre, Charmante villa 3 faces, d'une superficie totale de 98 mètres carrés dont 85 mètres carrés habitables. Nichée sur un terrain de 352 mètres carrés, elle bénéficie d'un environnement paisible et prisé.
L'entrée de la maison mène à une pièce de vie lumineuse et extrêmement spacieuse de 48 mètres carrés, agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, pourvue de la climatisation.
De plus, la maison dispose de deux chambres avec des placards intégrés de plus de 11 et 12 mètres carrés respectivement.
La salle de bain, d'une superficie de 5,56 mètres carrés, ainsi que les toilettes, sont indépendantes pour plus de praticité.
Le garage, d'une superficie de 15 mètres carrés, permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, le terrain est à embellir et comprend une annexe de 20 mètres carrés.
La maison est entièrement équipée de double vitrage et ne nécessite aucune rénovation majeure.
Enfin, il convient de mentionner que le terrain peut accueillir une piscine.
Prix de vente : 249 000 euros (honoraires charges vendeur)
DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353461. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr