CONSTRUCTION TRADITIONNELLE EN CENTRE-VILLE

Maison

Ref. 360312JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette habitation 68 m² habitables située proche centre-ville avec jardin bien proportionné et clos de 409 m².
Le logement contient de plain-pied : une cuisine simple, un salon-séjour avec cheminée ouverte (actuellement fermée mais usage facilement récupérable), salle de douche avec wc et cellier attenant. A l'étage : palier et une grande chambre sous combles.
Cette propriété présente un très bon état général.
Les derniers travaux majeurs recensés sont :
- menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés en 2011
- convecteurs électriques à inertie fluide en 2020
- rénovation électrique en 2020
- VMC neuve en 2022
La maison est raccordée à la fibre internet.
DPE Classe E - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1530 euros.
Prix : 121 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 115 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360312
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361544JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUE - 9 KMS -
A mi-chemin entre Longué et Saumur, au coeur d'un village de charme, belle et vaste maison tuffeau 216 m² avec garage, dépendance et jardin.
Prévoir travaux importants de rénovation énergétique notamment.
En rez de chaussée, l'habitation est dotée d'une grande entrée, un salon (35 m²) avec cheminée ouverte, un séjour (30 m²) avec accès terrasse, une cuisine (22 m²), salle de douche, chaufferie et wc.
Le premier étage propose 3 chambres spacieuses (14, 15 et 19 m²) dont une avec dressing privatif, un bureau et une salle de bains avec wc.
Le second étage sous combles dispose d'un débarras, d'une 4ème chambre (16 m²) et d'un grenier (34 m² au sol) à la suite en potentiel pour aménagement de pièce supplémentaire.
Plusieurs dépendances, un garage individuel et une cave constituent les annexes. Puits sur la parcelle.
L'ensemble est situé sur un terrain de 463 m² totalement clos de murs.
DPE Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 870 euros et 5 290 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F .
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 168 780 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361544
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 362192JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUE - 7 KMS -
A 10 minutes de Longué centre, EXCLUSIVITE pour cette propriété impeccable proposant 4 chambres + bureau avec garage double et grands extérieurs paysagés sur site naturel totalement calme de plus de 5 000 m².
Le rez de chaussée de l'habitation est doté d'une réception de 41 m² incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour avec accès grande terrasse sous pergola bioclimatique très récente, une chambre, une salle de douche, un wc et grande pièce technique très fonctionnelle à usage de lingerie, chaufferie et buanderie.
L'étage accueille par un palier distribuant 3 chambres sous-combles avec placard chacune, une salle de bains, un wc et un bureau.
Chauffage par géothermie sur les deux niveaux pour toujours plus de confort et d'économies.
Garage double 50 m² en fond de parcelle avec grenier sur toute la surface et préau.
L'ensemble est situé sur une grande parcelle de 5 067 m² paysagée totalement close avec portail motorisé.
DPE Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 euros et 1 560 euros.
Prix : 262 475 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires).
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Mandat réf : 362192
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 356236JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette maison 4 chambres située proche toutes commodités avec garage et jardin.
PREVOIR TRAVAUX DONT RENOVATION ENERGETIQUE GLOBALE.
Maison années 1970 contenant de plain-pied : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, salle de douche, wc et débarras, puis 4 chambres à l'étage.
Cellier-lingerie attenant.
Dépendance avec petite cave en fond de jardin.
L'ensemble situé sur un terrain de 388 m² clos.
Non soumis à DPE.
Prix : 116 490 euros honoraires agence inclus de 6 490 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 110 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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Mandat réf : 356236
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