Maison 3 pièces 75m2 Zéro travaux Terrasse Garage Jardin

Maison

Ref. 356639PBN

 ROUTIER (11240)

11300 à Routier 11240 Pascal BOURBON vous propose en exclusivité cette maison à finir .
Fondation et vide sanitaire réalisés . Double garage édifié en partie.
Permis de construire d'une maison de 146m² avec garage et piscine validé
Le tout sur un terrain de 1109m² avec magnifique vue sur les Pyrénées
Non soumis au DPE
Prix 79990 euros incluant les honoraires de 5590 euros à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 74400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356639PBN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES PRIVEES sur Limoux et ses alentours (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 357452PBN

 LAURAGUEL (11300)

11300 Lauraguel, Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison neuve de 98m² avec de très belles prestations.
Maison ossature bois, isolation renforcée, fenêtre triple vitrage, chauffe eau thermodynamique, Piscine coque avec volet de protection immergé, climatisation réversible, ouverture et fermeture centralisés de tous les volets roulants, extinction centralisée de tout les points lumineux.
Maison avec entrée avec placard, séjour cuisine de près de 51m² , trois chambres 10m², 11.47m² et 11.47m², un grand garage de près 27m². Le tout sur une parcelle de 600m² plate.
En extérieur un piscine coque d'environ 8mX4m avec volet de protection immergé et local technique déporté.
DPE exceptionnel Réalisé le 28/02/2024 :
lettre A consommation 49Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 1KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 et 514 euros par an.
Prix 225000 euros FAI dont honoraires agence de 6% soit 12736 euros à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 212264 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357452PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON VOTRE CONSEILLER PROPRIETES PRIVEES sur Limoux et ses alentours
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381202PBN

 LAURAGUEL (11300)

11300 Lauraguel Pascal BOURBON vous propose en exclusivité cette maison de plain pied de 120 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées.
Maison de construction traditionnelle de 2005 avec grand séjour traversant, 3 chambres de plus de 11m², une grande salle de bain/douche/WC, un cellier, un autre WC séparé, une buanderie, un grand car-port pour deux voitures et un autre car-port grande hauteur pour un camping car.
Terrain de 2000m² entièrement clos avec son olivier et de beaux chênes à l'arrière de la maison, une belle terrasse côté sud avec vue dominante sur les vignes et les Pyrénées.
Portail motorisé, aspiration centralisée, commande de volets roulants pilotable à distance.
DPE Réalisé le 03/10/2024 :
lettre C consommation 152Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 4KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros par an.
Prix 225000 euros dont honoraires agence de 6% soit 12735 euros à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 212265 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381202PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES sur Limoux et ses alentours (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .