![THAROISEAU VIAGER OCCUPE PROCHE DE VEZELAY 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350151VFE/PROPRIETES-PRIVEES-350151VFE-1.jpg)
![THAROISEAU VIAGER OCCUPE PROCHE DE VEZELAY 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350151VFE/PROPRIETES-PRIVEES-350151VFE-2.jpg)
![THAROISEAU VIAGER OCCUPE PROCHE DE VEZELAY 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350151VFE/PROPRIETES-PRIVEES-350151VFE-3.jpg)
![THAROISEAU VIAGER OCCUPE PROCHE DE VEZELAY 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350151VFE/PROPRIETES-PRIVEES-350151VFE-4.jpg)
VIAGER OCCUPE PROCHE DE VEZELAY
Ref. 350151VFE
THAROISEAU (89450)
28 500 €
385 €/m²
74 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 230m²
1 WC
Atouts
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE THAROISEAU 89450 Dans un petit village du Vézelien qui surplombe la vallée de la Cure, tourné vers l'Ouest, face à la Basilique de Vézelay.Viager Occupé : Homme de 80 ansEn viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :Capital initial 28.500 eurosRente mensuelle : 412 euros.Taxe foncière : 247 eurosFrais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison.*Bouquet honoraires (8,67 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 20.000 euros Maison de village entièrement rénovée comprenant au Rdc une grande pièce à vivre à usage de salon séjour avec cuisine ouverte, cellier, WC. A l'étage une belle pièce palière distribuant une grande chambre, une petite chambre d'apoint, une salle d'eau.Terrain sur le coté permettant de stationnement facile d'un véhicule.Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage bois, toiture neuve. Assainissement conforme. DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1700 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe G : Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.Avantages patrimoniaux de l'investissement :-Profiter d'une réduction immédiate de 35 % (taux d'occupation) par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 98.000 euros.?-Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;-Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350151- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Les biens à proximité
![Maison Saint Pere 9 pièce(s) 272 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363350VFE/PROPRIETES-PRIVEES-363350VFE-1.jpg)
Maison
Ref. 363350VFE
418 000 €
1 536 €/m²
VÉZELIEN (89450) PRIX DE VENTE : 418.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Situé dans le village de Saint Père, petit hameau typique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. A 5min de Vézelay.Ancienne maison de village entièrement rénovée avec extension réalisée par un architecte parfait mélange d'authenticité et de nouvelles technologies.La maison se compose :Au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée avec arrière cuisine, un beau couloir dessert une grande pièce à vivre à usage double salon avec cheminée, une salle à manger avec bar et coursive , une chambre avec salle de bains privative.Au 1er étage : Une très grande suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, une chambre, salle d'eau et WC.Au 2ème étage : une quatrième chambre avec salle d'eau privative.Grand garage sous l'ensemble avec une cave voûtée sous la construction d'origine.Terrasse orientée sud ouest . Beau jardin paysagéLes + : Pompes à chaleur, chauffage au sol, récupérateur de particules, domotique, panneaux solaire, porte de garage automatisé, grand car park et surtout excellente performance énergétique.DPE : Classe C GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2730 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
272 m²
9 p
4 ch
![Maison Island 5 pièce(s) 120 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359240VFE/PROPRIETES-PRIVEES-359240VFE-1.jpg)
Maison
Ref. 359240VFE
185 000 €
1 541 €/m²
NOUVEAU EXCLUSIF ! ISLAND (89200) PRIX DE VENTE : 185.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Situé dans le village de Island situé à 7km d'Avallon ce bien est idéalement placé.Ce joli pavillon d'environ 120 m² habitable, sur vide sanitaire et posée sur un terrain d'un peu plus de 1300m² présente de belles surfaces.Il se compose :Au RDC : une entrée avec placards, cuisine aménagée, grande pièce à vire à usage de salon-séjour lumineux avec poêle à bois, un WC, une salle d'eau, une chambre.A l'étage vous découvrirez un palier desservant un WC, une salle de bains et 3 chambres dont une grande avec espace rangements.Garage (accès possible par le séjour) et plateforme au dessus.Cour bitumée.Beau terrain clos.Cette maison fera le bonheur d'une famille recherchant l'espace et la proximité d'Avallon. (Moins de 10 Mn du centre d'Avallon)Point de vue technique, nous sommes sur une construction en parpaing, chauffage gaz individuel et poêle à bois. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel.DPE : Classe C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2100 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 359240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
120 m²
5 p
4 ch
![Maison Island 5 pièce(s) 75 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/357735VFE/PROPRIETES-PRIVEES-357735VFE-1.jpg)
Maison
Ref. 357735VFE
105 000 €
1 400 €/m²
BAISSE DE PRIX EXCLUSIF ! ISLAND (89200) PRIX DE VENTE : 105.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Situé dans le village de Island, et à 6min d'Avallon et à 10km de l'autoroute.Cette maison comprend : une cuisine avec porte vitrée donnant accès à une grande terrasse, un séjour baigné de lumière car idéalement exposé, 2 chambres, une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et WC.Ce bien dispose également une pièce à aménager, garage avec point d'eau, buanderie et cave.Grenier aménageable sur le dessus.L'extérieur bénéficie d'une vaste terrasse idéalement exposée donnant accès à un agréable jardin clos. Sous cette terrasse, petit garage.Idéal pour un projet de premier achat ou de résidence secondaire.Point de vue technique, nous sommes sur une construction en pierre et brique. Menuiseries simple et double vitrage. Assainissement individuel à remettre aux normes. Travaux de rénovation à prévoir.Bien non soumis à l'affichage du DPE dû à l'absence d'un mode de chauffage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 347535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
75 m²
5 p
2 ch
![Maison Saint Pere 2 pièces](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/326314VFE/PROPRIETES-PRIVEES-326314VFE-1.jpg)
Maison
Ref. 326314VFE
43 990 €
549 €/m²
SAINT PERE AU COEUR DU VILLAGE ET AU PIED DE VEZELAY , maison à réhabilité ideal pour résidence secondaire, projet de gite , activité commerçante ou galerie.Prix de vente : 43.990 euros (honoraires à la charge du vendeur)Maison de village inhabitée depuis 1946, d'une surface au sol d'environ 45 m2 comprenant :En rez-de-chaussée : local du four à pain existant et cave voûtée, Au 1er : la partie habitation avec accès par un escalier extérieur qui donne sur la rue et qui se compose d'une grande pièce à aménager avec point d'eau.Au 2 ème un plateau de même surface pouvant être aménagé en chambre et salle d'eau.Une parcelle de jardin non attenante d'environ 189 m2Absence de DPE : Pas de mode de chauffage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 326314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
80 m²
2 p