NOYERS-SUR-CHER Maisons Noyers Sur Cher 9 pièce(s) 190 m2 1
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Maisons Noyers Sur Cher 9 pièce(s) 190 m2

Ref. 350948JMR

Localisation NOYERS-SUR-CHER (41140)

222 970 €

1 173 €/m²

Superficie

190 m²

Pièces

9 pièces

Chambres

5 chambres

Terrain de 6514m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe G

Emissions GES

Classe GES F

Description

Jean-Michel RICHARD vous propose en exclusivité à Noyers sur Cher, un ensemble immobilier de 2 maisons, 3 hangars, dépendances, prairie. Prix de vente 222970 euros (incluant les honoraires charge vendeur).
*****
Une localisation privilégiée : au coeur des célèbres châteaux (Cheverny, Amboise, Valençay) et à 10minutes du zoo parc de Beauval, cet ensemble immobilier à fort potentiel laisse libre cours à tous vos projets (résidence principale ou secondaire, chambres d'hôtes, gîte, événementiel, camping à la ferme,).
Cet ensemble immobilier se compose de la façon suivante:
* Une première maison d'habitation datant de 1960 propose 223m² environ dont 81m² habitables.
RDC: Cuisine, salon, séjour, salle d'eau, wc et 2 chambres.
Grenier, garage et réserve.
* Une seconde maison d'habitation de style longère datant d'avant 1800 propose 150m² environ dont 108m² habitables.
RDC: Entrée, cuisine, salon-séjour, cellier, wc et 3 chambres.
Grenier à aménager.
* Plusieurs bâtiments agricoles et dépendances font partis de la propriété afin d'accueillir des animaux qui se feront un plaisir de gambader sur le grand terrain.
Les atouts: Idéal pour un projet hébergement touristique, localisation géographique parfaite, accès direct au canal et au Cher pour se balader ou pécher, implanter au milieu des vignes.
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 350948JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 350948JMR
Date de réalisation du diagnostic : 31/12/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), pour une habitation
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Ce bien vous est présenté par

Jean Michel RICHARD

Photo Jean Michel RICHARD
LocalisationBILLY - SELLES-SUR-CHER - ET LES ALENTOURS
Maisons Noyers Sur Cher 9 pièce(s) 190 m2
Ref. 350948JMR
Ce bien vous est présenté par
Jean Michel RICHARD

Les biens à proximité

Maison Seigy 6 pièces 258m2

Maison

Ref. 350076JMR

Localisation SEIGY (41110)

198 550 €

769 €/m²

Maison sous-sol 3 chambres 258m²
*****
Jean-Michel RICHARD vous propose proche de Saint-Aignan sur Cher, Maison 3 chambres, garage, sous-sol, jardin. Prix de vente 198550 euros (incluant 8550 euros d'honoraires charge acquéreur soit 4.5%).
*****
Surplombant la vallée du Cher, maison sur sous-sol de 258m² dont 156m² habitable.
Cet ensemble immobilier se compose de la façon suivante:
- LA MAISON:
* Sous-sol de 83m² comprenant un espace stationnement de 53m², une chaufferie de 12m² et une réserve de 18m²
* Rez-de-chaussée de 82m² comprenant une entrée, une lumineuse pièce de vie de 50m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau de 13m² avec douche, wc, 1 chambre de 11m².
* Étage de 56m² comprenant une pièce palière, deux chambres de 11.50 et 18m², une salle de bain de 12m² et un bureau de 9.50m².
Cette maison est habitable de suite sans travaux.
Dans cette chaleureuse habitation vous avez de très bon équipements tels que: Chauffage par radiateurs pilotables individuellement, une cuisine aménagée et équipée, menuiseries double vitrage, chauffe-eau solaire, assainissement collectif, terrain de 1350m² clôturé, d'une terrasse idéalement exposée, véranda, atelier, etc...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 350076JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 350076JMR
Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Superficie

258 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Romain Sur Cher 7 pièce(s)

Maison

Ref. 359500CHAG

Localisation SAINT-ROMAIN-SUR-CHER (41140)

189 000 €

1 145 €/m²

- 41140 - St Romain sur Cher - Maison de 165 m2 sur un terrain de 6420 m2.
Une grande maison au calme à proximité de l'A85.
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- Cette maison comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur une salle à manger-salon, un bureau, un couloir desservant une lingerie/buanderie, 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives.
- A l'étage , 1 chambre et un grenier aménageable de plus de 40m2.
- Un garage, un hangar et une cave.
- Double vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, tout à l'égout, fibre.
----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 10/12/2023
C 154 kwh/m2/an
GES B 10 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1710 et 2370 euros.
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Budget : 189 000 euros frais d'agence de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
180 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Superficie

165 m²

Pièces

7 p

Chambres

7 ch

Maison Noyers Sur Cher 6 pièce(s) 176 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 353264JMR

Localisation NOYERS-SUR-CHER (41140)

327 500 €

1 860 €/m²

Jean-Michel RICHARD vous propose à Noyers sur Cher (41140), Maison de 2001, piscine, 4 chambres, garage, jardin. Prix de vente 327500 euros (incluant 12500 euros d'honoraires charge acquéreur soit 3.97%).
*****
Implantée dans un secteur prisé , à proximité de Saint-Aignan, maison de 176m² dont 154m² habitable.
Cette maison se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée: entrée avec vestiaire, pièce de vie de 75m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cellier, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, une pièce palière 3 chambres, dressing, une salle d'eau avec douche, double vasque et wc.
Cette maison est habitable de suite sans travaux.
L'ensemble des diagnostics sont réalisés et tout est conforme (assainissement, électricité, DPE et mesurage Carrez)
Vous avez de très bon équipements tels que: chauffage géothermie plancher chauffant rdc et étage, une cuisine aménagée et équipée, menuiseries double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, terrain de 1900m²m² clôturé (haie ou grillage), d'une terrasse idéalement exposée, une piscine de 40m², un garage, un carport etc..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 353264JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 353264JMR
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.97% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 315000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Superficie

176 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch