24210 ST RABIER Grange de 172 M² à rénover

Description

En EXCLUSIVITE, Je vous propose cette grange située au centre d'un hameau paisible du Périgord Noir, mais proche des commodités à 10KM de Terrasson-Lavilledieu et non loin de l'accès autoroutier A89, pour un budget de 45 990 euros (Honoraires charge vendeur).
N'hésitez pas à venir découvrir cette bâtisse construite sur une structure en pierre avec deux niveaux et un agrandissement en parpaings sur une surface totale au sol de 172m² bétonnée.
Possibilité de rénovation en maison d'habitation ou locaux professionnels. CU d'affectation Opérationnel avec possibilités de constructions nouvelles, l'ensemble sur un terrain borné de 1028m².
La toiture sur la partie ancienne est neuve refaite en 2017 et les murs recouverts de panneaux OSB.
Présence d'un conduit de cheminée, ainsi que de l'eau et l'électricité.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel à c.candas@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351614 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .