Maison Reims 8 pièces 180 m2, garage et jardin
Ref. 352051SOR
REIMS (51100)
479 500 €
2 663 €/m²
180 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 256m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Rare, Maison avec garage et jardin secteur Clémenceau.Idéal pour famille nombreuse, recomposée ou tout simplement pour accueillir amis/famille, cette maison possède 6 chambres, un bureau, une terrasse exposée sud, un jardin clos et un garage.Au RDC , un salon séjour avec insert à bois , une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse orientée sud, des WC et un accès direct au garage.Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 grande salle de bains+ douche récente, WC indépendant, buanderie.Le dernier étage permet un niveau indépendant pour amis ou enfants avec 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains et des WC séparés .Le tout sur une parcelle de 256 m².Garage porte automatique avec accès direct à la maison.Sous sol total ( non accessible de l''extérieur), cave à vins, atelier, chaufferie, stockage bois.Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriquesChauffage gaz de ville chaudière condensation double flux.Les plus de cette maison :-Quartier calme et recherché.-jardin et terrasse, orientés sud-nombre de chambres-volumes des pièces-salle de bains et cuisine récentes-garagePrix de vente : 479 500 euros Honoraires charge vendeurDPE D 225 kWh/m²/an.DPE réalisé le 18/12/2023taxe foncière : 2723 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 euros et 3110 eurosConsommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia BARRÉ, au 0674023084 ou par courriel à s.barre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 841049083 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia BARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 841049083 - .
Ce bien vous est présenté par
Sonia BARRÉ
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