Villa 7 pièces 187 M2 avec piscine et jardin 524 m²
Ref. 352300JULC
DRAGUIGNAN (83300)
535 000 €
2 860 €/m²
187 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 37m²
Terrain de 524m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Votre conseiller immobilier Julie Claudel vous propose cette Villa avec Piscine à Draguignan 83300 - Un Cocon de Bien-Être au Coeur de la VilleDécouvrez dès maintenant cette villa de 187 m² nichée au coeur de Draguignan, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports.Dans un quartier paisible et convivial, cette résidence incarne le summum du bien-être quotidien, offrant des caractéristiques uniques qui en font une perle rare sur le marché.Cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant une salle de sport ainsi qu'un espace dédié au bien-être équipé d'un sauna pour des moments de détente absolue.La chambre de 32 m² est un véritable havre de paix, tandis que les trois autres chambres assurent un confort optimal. La maison est également dotée d'une buanderie pratique et d'un garage de 25 m².A l'extérieur, un jardin paysager de 524 m² abrite une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le portail électrique assure une sécurité supplémentaire, tandis que la climatisation garantit un climat intérieur agréable tout au long de l'année.Caractéristiques exceptionnelles :Superficie Habitable : 187 m²Chambres : 4 (dont une de 32 m²)Salles d'Eau : 1Salle de Sport : OuiEspace Bien-Être avec Sauna : OuiBuanderie : OuiGarage : 25 m²Jardin : 524 m² avec PiscineÉquipements : Portail Électrique, Climatisation GainéeFenêtres : Menuiserie Triple Vitrage, Volets Roulants ÉlectriquesNe laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort, bien-être et commodité à Draguignan.Logement à consommation énergétique : B GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 eurosPrix de vente : 535 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Julie CLAUDEL
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