Exclusivité, Roquefort -la-Bédoule, maison T4 de 112m²

Description

Construite sur un terrain de 1000m² piscinable orientée sud et offrant une très jolie vue panoramique, elle est composée :
- D'un séjour/salle à manger de 41.8m².
- D'une cuisine de 10.30m².
- De 3 chambres de 10.50m² , de 11m² et une parentale de12.70m² avec sa salle d'eau.
- D'une deuxième salle d'eau
- D'un grand garage de 39m².
Double vitrage dans toutes les pièces et clim réversible dans deux chambres et le séjour qui possède un poêle à bois.
Située à Roquefort-la-Bédoule, ce village d'environ 6000 habitants offre toutes les commodités : commerces, administrations, écoles et se trouve idéalement à proximité de la mer (8km de Cassis, 12km de La Ciotat). Les différents accès autoroutiers de la commune permettrons de vous rendre à Aix en Provence en 35 minutes, Marseille en 25 minutes et Toulon en 28 minutes.
La maison bénéficie d'un énorme potentiel d'aménagement de l'espace, son garage de 39m² peut être envisagé en annexe habitable indépendante. Un certain nombre de travaux de rafraichissement et d'équipement seront à envisager pour faire de ce bien un bien d'exception.
Le bien est vendu au prix de 460000 euros charges vendeur
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2210 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David FORSANS, au 0767382131 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.