Appartement 4 pièce(s) - Villeurbanne
Ref. 353481NGY
VILLEURBANNE (69100)
235 000 €
3 219 €/m²
73 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 17m²
1 WC
1 salle de bain
4ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bienvenue dans cet appartement T4 de 73.50m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un refuge exceptionnel pour les familles, les jeunes couples et les primo-accédants.Caractéristiques Exceptionnelles :3 chambres spacieuses, soigneusement conçues pour le confort familial ultime.Cuisine indépendante, un espace dédié aux amateurs de gastronomie.Salon/Salle à manger baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Appartement traversant, sublimé par une abondance de lumière naturelle.Balcon privé, l'endroit idéal pour savourer des moments de plein air.Frais de copropriété minimes, assurant une gestion financière optimale.Un Espace à Personnaliser :Quelques rafraîchissements vous offrent l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et préférences.Extras Inclus :Place de stationnement et cave, des avantages qui complètent parfaitement ce cadre de vie.Proximité des Commodités :Idéalement niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre l'équilibre parfait entre confort, praticité et sérénité. Sa proximité avec toutes les commodités en fait un lieu de vie idéal pour les familles, les jeunes couples et les primo-accédants.Agissez Dès Maintenant :Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez comment cet appartement exceptionnel peut devenir votre nouveau chez-vous !Prix de Vente : 235 000 euros (honoraires charges vendeur).DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 353481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 94 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Ce bien vous est présenté par
Trung Toam NGUYEN
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 363754NMEN
430 000 €
6 231 €/m²
Nathalie Mentre vous propose à la vente cet appartement lumineux situé au calme en plein coeur du 6 éme arrondissement.Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine dinatoire équipée et meublée, de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.La pièce de vie se prolonge par un balcon agréable dès les beaux jours, la cuisine quant à elle bénéficie d'une loggia.L'appartement est entièrement climatisé ., et comporte de nombreux rangements.L'appartement est vendu avec une cave.Actuellement les propriétaires louent un grand garage équipé d'une mezzanine dans l'immeuble : possibilité de continuer cette location.Une visite s'impose, contactez moi au 06 37 78 64 65 7/7Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 332701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .
69 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 360628ATEB
424 000 €
3 752 €/m²
Annick TEBOUL "Propriétés-privées.com", vous propose ce bien d'exception sur VILLEURBANNE/REPUBLIQUE/LIMITE LYON6EME (proche du parc de la tête d'or), à moins de 5mn à pied du métro et du tramway, dans un immeuble de très bon standing avec jardin.Venez découvrir ce très bel appartement T5 de 113m² carrez, traversant, orienté :sud/est et nord/ouest, comprenant : un trés grand séjour/salon de 35m² ouvrant sur une terrasse d'environ 10m², au calme avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur l'extérieur, trois grandes chambres parquetées avec placard (poss. d'une 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, (nombreux rangements), les prestations sont de qualité. (Pour votre grand confort, un grand garage vous est proposé en supplément : 15000 euros). Proximité immédiate : TCL, ECOLES ET COMMERCES.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1490 EurosDPE : C et APrix de vente : 424000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Lien de la visite virtuelle : https://droneus.fr/AnnickPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à : a.teboul@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :360628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1650 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
113 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 363258ATEB
199 500 €
3 694 €/m²
EN EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE/CHARPENNES. Annick Teboul "Propriétés-privées.com", vous propose dans une copropriété très bien entretenue, fermée et sécurisée avec jardin très verdoyant, un appartement T3 de 54m² avec balcon à vivre au calme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée desservant un double salon/séjour, avec une cuisine récente, ouverte, aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon à vivre côté jardin, une chambre avec placard, (possibilité d'une 2ème chambre), une salle d'eau (douche italienne), une cave. (Façade, isolation, étanchéités... réalisées sur 2024 et déjà réglées par la propriétaire actuelle ). Pour votre grand confort, une place de parking en supplément : (10 000 euros) , vous est également proposée. IDEAL PREMIERE ACQUISITION, PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF.Proximité immédiate : COMMERCES, TCL, ECOLES.Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente : 190 500 euros (hors place de parking) honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
54 m²
3 p
1 ch
Appartement
Ref. 355929FHK
350 000 €
4 666 €/m²
Bel Appartement traversant aux volumes généreux (anciennement T4 réaménagé en T3), d'une surface de 75 m² dans une copropriété agréable et bien entretenue au troisième étage avec ascenseur.Il offre une entrée desservant les différentes pièces :Un grand espace de vie (salon, salle à manger) de 27m² bénéficiant d'un grand ensoleillement avec accès à un balcon.Une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès à un autre balcon filant de 16m2 bénéficiant d'une jolie vue sur le sacré-coeur.Deux chambres (possibilité d'une troisième) donnent sur le calme de la cour d'immeuble.Toutes les pièces de l'appartement ont un accès aux deux grands balcons offrant ainsi un bel ensoleillement.De multiples rangements sont prévus dans l'appartement.Salle de bains et WC indépendant.Un garage en box fermé et une cave accessible par l'ascenseur complètent ce bien.Idéalement situé, proche de toutes les commodités, école, commerces, gare de la part dieu à quelques minutes à pied.Pas de procédure en cours.DPE E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2080 euros.Ce bien vous est proposé au prix de 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :355929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
4 p
2 ch