Ferme La Ferté-sous-Jouarre 305m2

Description

En exclusivité, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme Briarde d'environ 305 m2 habitable qui a gardé tout son charme et toute son authenticité.
Elle se situe dans la commune de Bassevelle à seulement 10 minutes de la Ferté-sous-Jouarre et 1h de Paris, proche de l'école du RPI, collège et lycée/transports en communs.
A l'intérieur vous contemplerez une entrée cathédrale majestueuse d'environ 40m2 très lumineuse et traversante des 2 côtés de la maison, un salon d'environ 50m2 avec sa cheminée insert bois d'époque.
Egalement au rez-de-chaussée se trouve une cuisine, une buanderie/arrière cuisine, un wc, une chambre parentale d'environ 16m2 avec sa salle d'eau privative, une autre salle de bain (avec un accès direct à deux chambres de l'étage), une autre chambre d'environ 12m2, une cave avec puit qui permet de pouvoir arroser le jardin et d'alimenter les wc et lave linge avec l'eau du puit.
L'étage se compose d'un palier d'environ 40m2 (actuellement aménagé en salle de jeu et détente) et 4 chambres d'environ 9, 19, 19.5 et 23m2 les deux dernières étant équipées d'une salle d'eau privative et les deux premières avec l'accès direct à la salle de bain du rez-de-chaussée.
A l'étage également se trouve un bel espace d'environ 25m2 qui pourrait être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire.
Au niveau supérieur au 2ème étage les combles pourraient être aménagés également.
A l'extérieur vous découvrirez un magnifique terrain plat de 3695m2 paysagé, agrémenté d'arbres d'ornements et fruitiers, de plantes/fleurs : un décor de carte postale avec ses murs en pierre préservés et sa mare.
Un véritable havre de paix au calme et sans vis-à-vis.
Vous découvrirez également des dépendances qui peuvent vous permettre de créer environ 80m2 habitable supplémentaire, un grand garage avec étage et des carports pour 4/5 véhicules et remorques.
La maison est équipée de la fibre.
Prévoir budget travaux, plans disponible à la demande.
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DPE/GES : Vierge
"Mesures des pièces données à titre indicatif et non contractuelles"
Budget : 295000 euros honoraires d'agence inclus (10000 euros à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353632- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .