Maison 3 pièce(s) 74 m2
Ref. 354208BNP
SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)
279 000 €
3 770 €/m²
74 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 375m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ PLAIN-PIED PROCHE BOURG .Je vous invite à découvrir cette maison bien entretenue non mitoyenne ,de plain-pied et évolutive .Elle est située dans le quartier du Motay ,dans une rue très calme de Sainte Luce sur Loire , à 6 minutes à pieds du centre bourg .Transports bus ligne 80 et 87 à 3 minutes à pieds .Cette maison facilement transformable est composée d'une entrée , d' un salon , d'une cuisine A/E .De 2 chambres + une 3 ème petite pièce pouvant servir de chambre d'enfant .1 cellier ,1 salle de bains ,1 wc indépendant ,1 véranda2 garages .Agrandissement possible par les garages .Chauffage au gaz de ville .Jardin exposé Sud /Ouest.Fibre internet .L'ensemble sur une parcelle de 375m².Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 337 405.Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix HAI 279 000 euros .Net vendeur : 268 000 euros soit 3,99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Estimation gratuite de votre bien dans le 44. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les biens à proximité
Maison
Ref. 332099EGS
549 000 €
3 921 €/m²
Cette charmante maison familiale de 140m2 est située dans un quartier résidentiel à proximité du bourg de Sainte-Luce, des commerces, des transports et des établissements scolaires.Le vaste vestibule ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse carrelée, exposée Sud-Ouest. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, avec un accès sur le jardin et une petite terrasse à l'abris des regards, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez des WC, ainsi qu'une chambre avec dressing attenant (qui peut être transformé en salle d'eau).Depuis l'entrée, un bel escalier mène au palier qui dessert trois chambres dont une avec balcon, des WC indépendants et une grande salle de bains.Un garage de 19m2 et un grenier sur dalle béton complètent ce bien. Vous avez également la possibilité de stationner 2 véhicules sur le devant.Quelques rafraichissements sont à prévoir.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 088 euros et 2 824 euros.Prix HAI 549 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frMandat réf : 332099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
140 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 361176EGS
325 000 €
3 823 €/m²
Rare sur le marché !Venez découvrir ce bel appartement, situé à Nantes dans le quartier prisé de la Jonelière.Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 1988 (sans ascenseur), très bien entretenue, ce duplex de 4 pièces profite d'un emplacement idéal et d'une très belle exposition.Transports à proximité (bus 26 Chevalerie, tram T2 Recteur Schmitt à 600m), ainsi que les écoles.Vous pourrez également profiter des bords de l'Erdre pour de jolies balades à pied ou à vélo.L'appartement, vous offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, très fonctionnelle.Une chambre avec placards et des toilettes séparés complètent ce niveau.A l'étage, le pallier dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol, avec accès sécurisé.Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce superbe appartement aux nombreux atouts.Idéalement situé, l'appartement est à 10 minutes à pied du tram T2 arrêt Recteur Schmitt et à 20 minutes de la Bourgeonnière et ses nombreux commerces. Les bord de l'Erdre sont à 10 minutes à pieds. Ecole primaire, lycée professionnel et facs à proximité.Lien de la vidéo : https://youtu.be/bu2v-PXhPKICLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972 euros et 1 316 euros.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat ref : 361176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1620 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
85 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 361156EGS
381 000 €
4 703 €/m²
Dept 44 - Nantes (44300) - Quartier Erdre Porterie.Résidence idéalement située. Proche du Bois sauvage et à proximité du bourg de Saint Joseph de Porterie, avec ses commerces, nombreux services et écoles. A deux pas des transports (bus ligne C6, voie cyclable) et à quelques minutes du périphérique et de l'autoroute.Estelle Girardin vous propose cet appartement T4 de 80,6m2, situé au deuxième et dernier étage de la résidence.Il est composé d'un séjour/cuisine de 29m² donnant sur une terrasse de 13m² exposée Sud Ouest. L'espace nuit est composé d'une salle d'eau de 4m² et de trois chambres (deux de 12m² et une de 9m²), ainsi que d'une buanderie.A ceci s'ajoute 2 places de parking.Au prix de 381 000 Euros, HAI, prix direct promoteurVous pourrez y emménager en octobre 2024 (d'autres appartements sont disponibles sur demande)Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation thermique et phonique.Chauffage individuel gaz.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361156 - DPE : Vierge Ges : Vierge.Copropriété de 52 lotsAucune procédure diligentéeLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Photos non contractuelles.Copropriété de 52 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
81 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 361019EGS
345 000 €
4 791 €/m²
Dept 44 - Nantes (44300) - Quartier Erdre PorterieRésidence idéalement située à deux pas de tous les équipements et services du nouvel éco-quartier Erdre-Porterie. A proximité du bourg de Saint Joseph de Porterie, avec ses commerces, nombreux services et écoles.Transports au pied de la résidence (arrêt de bus Potiron (lignes 75 et 115), C6 à 1à minutes, voies cyclables) et à quelques minutes du périphérique et de l'autoroute.Estelle Girardin vous propose cet appartement T3 de 72m2, situé au troisième et dernier étage de la résidenceIl est composé d'un séjour/cuisine de 30m² donnant sur une terrasse de plus de 15m² exposée Sud Ouest. L'espace nuit est composé d'une salle d'eau de 6m² avec WC, de deux chambres (11,6m² et 13m² environ) et d'un bureau (7,4m²).A ceci s'ajoute 1 place de parking en sous-sol.Au prix de 345 000 Euros, HAI, prix direct promoteurVous pourrez y emménager en octobre 2025 (d'autres appartements sont disponibles sur demande)Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation thermique et phonique.Chauffage individuel gaz.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361019 - DPE : Vierge Ges : Vierge.Copropriété de 42 lotsAucune procédure diligentée.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Photos non contractuelles.Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
72 m²
3 p
2 ch