Maison familiale 5 pièces 4 chambres garage et jardin clos
Ref. 354644LSAM
BALLAINVILLIERS (91160)
470 000 €
4 563 €/m²
103 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 331m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Une opportunité unique à BallainvilliersDécouvrez en exclusivité, niché dans le charmant cadre de Ballainvilliers. Cette magnifique maison familiale de 103 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses espaces généreux et son design contemporain.Caractéristiques principales :- Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un toilette indépendant avec son lave-mains, et une chambre avec sa propre salle d'eau, offrant une intimité totale et un accès facile pour les membres de la famille ou les invités.- A l'étage, trois chambres spacieuses, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. Une salle de bains impeccablement aménagée, pour des instants de détente absolue.- A l'extérieur, un magnifique jardin agrémenté d'une terrasse de 30m², un garage avec une grande mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, une buanderie pratique et une cuisine d'été.Un emplacement privilégié :Située dans un quartier paisible, cette résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, sa position stratégique vous permet d'accéder en moins de 10 minutes en voiture aux grands axes routiers (N20, A6), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.Des prestations de qualité :Aucun travaux à prévoir ! Cette maison a été méticuleusement entretenue et offre des prestations de qualité, garantissant un confort de vie optimal à ses futurs propriétaires.Engagement de service :En tant que conseillère immobilière dévouée, je m'engage à vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à l'obtention de votre prêt. Laissez-vous guider vers une expérience immobilière sans stress ni soucis.N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour une visite guidée et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Ballainvilliers.DPE : classe D - GES : classe DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1870 euros.Copropriété de 6 lots.Charges annuelles : 75 euros.Ce bien vous est proposé au prix de 470 000 euros, incluant honoraires agence à la charge du vendeur.Je suis Léa SAMOLYK, votre conseillère dédiée, et j'ai hâte de vous faire découvrir votre futur chez-vous. Contactez-moi au 0614545418 ou par courriel à l.samolyk@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea SAMOLYK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918 553 348 R.S.A.C Evry auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354644. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 6 lots (). Lea SAMOLYK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 553 348 R.S.A.C Evry - .
Ce bien vous est présenté par
Lea SAMOLYK
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 336922UND
199 000 €
3 372 €/m²
Vous souhaitez un appartement indépendant, calme et ne pas être dérangé par le voisinage ?Ce logement est fait pour vous !A mi chemin entre la maison et l'appartement, venez découvrir ce bien de 59 m² de surface habitable située dans un quartier calme et recherché, en zone pavillonnaire à proximité de la croix-blancheSitué dans une petite copropriété de 3 lots avec de faibles charges, vous serez séduit par son calme et son intimité.Le logement a été entièrement rénové :isolation intérieure, électricité, installation d'une pompe à chaleur, la toiture a été entièrement refaite en 2022, aucun travaux à prévoir pour de nombreuses annéesVous accédez à la maison par une cour avec portail électrique.La maison est composée ainsi :Une entrée, un grand séjour lumineux exposé sud ouvert sur une cuisine moderne et toute équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau et un dressing.Pour compléter ce bien, vous disposez de :- Une isolation thermique récente et de qualité permet une consommation électrique faible et une maison à température idéale été comme hiver-Une pompe à chaleur réversible (climatiseur l'été) permet une faible consommation en chauffage- Une place de parking privative dans la cour devant la maison permettant de garer une à deux voitures dans la propriété- Une terrasse privative pour profiter des beaux joursChauffage électrique + pompe à chaleurTaxe foncière 1061 eurosCharges de copropriété 33 euros/moisUne vidéo de la maison est également disponible sur demande.Secteur calme et recherchéProche de toutes commodités (boulangerie, tabac, pharmacie, écoles à proximité...)Aucun travaux à prévoirArrêt de bus à 3 minutes à piedsRER C à 7 minutes en voitureConsommation énergétique : 238 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/anN'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite de cette belle maison !Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 336675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots ().Charges annuelles : 380 euros.Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .Référence annonce : 336675UNDA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 3Charges prévisionnelles annuelles : 380 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912 euros et 1234 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 380 euros. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
59 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 336675UND
199 000 €
3 372 €/m²
Maison plain-pied Sainte-Geneviève-des-Bois 1 chambre 59 m²Découvrez cette maison de 59 m² de surface habitable située dans un quartier calme et recherché, en zone pavillonnaire à proximité de la croix-blancheCette maison non mitoyenne, dans une petite copropriété de 3 lots avec de faibles charges, vous séduira par son calme et son intimité.La maison a été entièrement rénovée, intérieur et extérieur. Toiture, électricité, etc ?Vous accédez à la maison par une cour avec portail électrique.La maison est composée ainsi :Une entrée, un grand séjour lumineux exposé sud ouvert sur une cuisine moderne et toute équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau et un dressing.Pour compléter ce bien, vous disposez de :- Une isolation thermique récente et de qualité permet une consommation électrique faible et une maison à température idéale été comme hiver-Une pompe à chaleur réversible (climatiseur l'été) permet une faible consommation en chauffage- Une place de parking privative dans la cour devant la maison permettant de garer une à deux voitures dans la propriété- Une terrasse privative pour profiter des beaux joursChauffage électrique + pompe à chaleurTaxe foncière 1061 eurosCharges de copropriété 33 euros/moisUne vidéo de la maison est également disponible sur demande.Secteur calme et recherchéProche de toutes commodités (boulangerie, tabac, pharmacie, écoles à proximité...)Aucun travaux à prévoirArrêt de bus à 3 minutes à piedsRER C à 7 minutes en voitureConsommation énergétique : 238 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/anN'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite de cette belle maison !Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 336675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots ().Charges annuelles : 380 euros.Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .Référence annonce : 336675UNDA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 3Charges prévisionnelles annuelles : 380 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912 euros et 1234 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 380 euros. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
59 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 363070MCO
417 000 €
3 657 €/m²
91700 - Sainte Geneviève des Bois: Belle Exclusivité située dans le secteur de la gare RER C (20 min de Paris) et proche des commerces du bas de la rue G.Péri. Maison individuelle de 6 pièces sur une parcelle de 300 m² environ, composée en rdc sur-élevé d'une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc séparé.A l'étage: un palier desservant: 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec wc.En Rez de Jardin: une 5ème chambre avec salle d'eau et wc, 2 caves, buanderie, chaufferie, garage.Autres atouts de cette maison: Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage. Maison idéale pour une activité commerciale indépendante de part sa localisation et l'exploitation possible de tout le Rez de jardin.Ce bien vous est proposé au prix de 417 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe E et GES : classe ELa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°363070 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
114 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 353834LAH
349 000 €
3 877 €/m²
Achetez avec notre agence et nous vous offrons la garantie Protec +!Rare, secteur gare! Nous vous proposons cette maison individuelle dans un secteur prisé de Sainte Geneviève des Bois.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour - salle à manger de 30m2 environ, d'une cuisine (possibilité d'ouvrir sur séjour), d'un WC indépendant et d'une salle d'eau ainsi que d'un accès au sous sol.A l'étage, un palier desservant 2 chambres et une autre pièce pouvant servir de chambre, un WC.Au sous sol : Garage, buanderie, atelier et cave à vins.Possibilité de stationner un véhicule dans l'allée.Jardin plat, arboré avec potager.Important: Maison équipée du double vitrage.Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité.Prix: 349 000 euros dont les honoraires sont à la charge duvendeur.Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Hervé Lambert sous le statut d'agent commercial (RSAC 501703508 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.Tel: 06 61 89 75 80Mail: h.lambert@proprietes-privees.comMandat de vente n° 353834DPE: Classe E -GES : classe E .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1510 et 2042 eurosDate d'établissement du DPE: 21/05/2022Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES .ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Hervé LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 501703508 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
4 p
2 ch