Maison de village Pinsaguel 5 pièce(s) 134 m2

Maison

Ref. 359672MGP

 LACROIX-FALGARDE (31120)

LACROIX FALGARDE, A 14 km au sud du pôle urbain de Toulouse, sur cette commune très prisée de par sa situation et ses commodités découvrez cette maison unique et hors du commun au calme et sans vis à vis avec une vue imprenable sur les coteaux.
Une propriété renversante qui présente une conception inversée et défie les conventions habituelles offrant un style de vie différent avec des caractéristiques liées à la configuration du terrain.
Cette construction des années 80 et son extension des années 90 vous séduira par son agencement sur 3 étages avec des espaces de vie lumineux de par les grandes baies vitrées toutes tournées vers le côteau au sud et cette magnifique vue.
Dès l'entrée vous découvrez un premier espace à aménager ; comme un bureau, une salle de jeu, un salon tv jouxtant 2 chambres qui ont chacune un petit espace douche à rénover ou peut être à transformer en espace professionnel avec bureaux.
Empruntez l'escalier et accédez à un nouvel espace de vie à aménager par exemple avec un salon tv, home cinéma, espace lecture, bureau. Sur ce même niveau l'espace nuit offre 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un dressing et une 3ème chambre comprenant une salle de bain et rangements ouvrant sur une terrasse avec vue coteaux.
Au rdc, une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de plus de 56 m2 au sol permet d'ouvrir côté cuisine sur une terrasse et de l'autre sur une belle piscine rénovée en 2021 avec espace terrasse protégé du soleil et possibilité d'aménager une espace cuisine d'été. Au jardin ; des oliviers, cerisier, lavande, mimosa, laurier, tilleul, point d'eau pour arrosage etc....
Côté prestations : toiture refaite, panneaux photovoltaïques dont installation en 2021, volets électriques, climatisation, Pac air/air avec split réversible dans les chambres, chaudière gaz avec plancher chauffant, ballon thermodynamique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, possibilité de mise en relation avec courtier en travaux de confiance.
En complément, un garage, alarme, cellier de rangement extérieur et du stationnement.
Sur la commune de Lacroix Falgarde :
Crèche, école maternelle, primaire, centre loisir péri-scolaire, médiathèque, banque, pharmacie, poissonnier, boulanger, boucher, fleuriste, primeur, restaurant, associations etc.. tous les commerces nécessaires, marché local, transport scolaire pour le collège et lycée de Pin Justaret.
Consommation énergétique D 202 kWh2/an, émission de gaz à effet de serre C 29 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3880 euros/5320 euros.
==> Information et visite virtuelle sur demande 0671615864
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
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DEPART DES OFFRES : 550 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,99 % euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
(1.) : Mention "départ des offres" ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358697JSS

 PINSAGUEL (31120)

EXCLUSIVITE - Maison T5 de 92 m² habitable environ, en R+1 mitoyenne d'un côté à Pinsaguel, vous y trouverez toutes les commodités (supermarché, commerces de proximités, médecins, pharmacie, restaurants, artisans, créateurs, transports...) en plus de la tranquillité, le calme et la nature à seulement 20 minutes de Toulouse.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans un quartier résidentiel à 5 minutes des bords de l'Ariège.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine (possibilité d'ouverture), d'un salon/séjour, s'ouvrant sur une grande terrasse et un jardin paisible, créant un espace parfait pour se détendre en plein air. Pour compléter ce niveau, un garage avec placard et un espace buanderie donnant accès sur le jardin.
A l'étage, un pallier desservant quatre chambres, dont deux bénéficient d'un balcons, une spacieuse salle de bain (à rafraichir) et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin d'environ 400 m² vous, un second garage avec fosse, idéal pour les bricoleurs ou mécaniciens, ainsi qu'un puits.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (sols, peintures murs et plafond, salle de bains, cuisine).
Cette maison présente des atouts de réagencements intéressants (ex : créer une chambre parentale dans le premier garage au Rdc de 24 m² environ, ouverture de la cuisine pour gagner en luminosité et en convivialité,...)
Les atouts de cette maison :
*Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège.
*Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...)
*Menuiseries PVC double vitrage récentes pour une meilleure isolation.
* Second garage, accès direct par second portail.
*Belles possibilités de réagencement
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois et la possibilité d'une garantie revente (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande).
Diagnostics réalisés en Avril 2023 :
- Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an).
-Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison est au prix de 265 000 euros honoraires inclus
Honoraires charge acquéreur : 9209 euros (3.60%)
Net vendeur 255 791 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358697JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 351801JSS

 VILLATE (31860)

[EXCLUSIVITE], Maison T4 de plain-pied, mitoyenne d'un côté, située à Villate (31860), à seulement quelques pas des commerces et des commodités, sur un terrain d'environ 1000 m².
Cette maison à fort potentiel, aura besoin de vos talents. Elle est idéale pour les amateurs de travaux (Rénovation et rafraichissement).
Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce pouvant accueillir votre future cuisine, d'un séjour lumineux, d'un couloir qui dessert la salle de bain, trois chambres et un WC indépendant.
Les extérieurs : parcelle d'environ 1000m². Possibilité de construire un garage ou abris voitures à l'avant de la maison.
A l'arrière un atelier et un grand jardin au calme. Possibilité de construire une magnifique Piscine et son poolhouse.
Caractéristiques clés :
* Séjour lumineux pour des moments de détente en famille.
* Trois chambres pour accueillir toute la famille.
* Proximité Pins-Justaret et toutes ses commodités
* Ecoles de la maternelle au Lycée
* Parcelle constructible d'environ 1000m² (non divisible)
* Travaux réalisés en 2015 : Porte et fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, Toiture neuve, Tableau électrique, Chaudière.
Possibilité d'extension :
Cette propriété est érigée sur une parcelle d'environ 1000 m² constructible, mais non divisible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement.
Rénovation à prévoir :
* Cuisine
* Salle de bain
* Clôture (côté mitoyenneté)
* Sol des chambres (Parquet existant)
* Peintures murs et plafonds
* Gouttières
Diagnostics réalisés en Novembre 2022 avec un DPE de classe C (176 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe A (5 kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1120 euros et 1570 euros (Tarif au 01/01/2021).
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 225 000 euros honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 216 366 euros hors honoraires.
Cette maison offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé à seulement 25 minutes de Toulouse centre. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et que je vous accompagne dans votre projet : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 359509ROV

 SAUBENS (31600)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-MAISON CENTRE SAUBENS
Proximité immédiate écoles, jolie maison mitoyenne en R+1 sur parcelle arborée avec garage,
Cette maison est constituée d'un Hall d'entrée desservant l'accès intérieur au garage, à l'étage et à la pièce de vie.
La pièce de vie, lumineuse, est ouverte sur une cuisine équipée et sur une terrasse avec jardin privatif au calme, joliment arboré et paysagé.
A l'étage, ce sont 3 chambres et une Salle de Bains avec baignoire et douche ainsi qu'un deuxième WC qui constituent cette partie,
Aucun travaux à prévoir,
Consommation énergétique D 214 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 6kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1311 euros et 1773 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 280 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 257 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 369509
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr