Fermette à rénover Le Mans Nord

Maison

Ref. 366972SEN

 TRANGE (72650)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.

BIEN EN EXCLUSIVITE

AUX PORTES DU MANS SECTEUR UNIVERSITE

EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE AVES SES NOMBREUSES DEPENDANCES

Idéal investisseurs grâce à la proximité de la ZA de l' Université.

Idéal pour famille avec enfants.

Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités.

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette longère 8 pièces de 120 m2 avec dépendances sur une parcelle de 5 000 m2 aux portes du Mans secteur Université.
Cette longère comprend une entrée qui dessert un spacieux et lumineux salon / séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une SDB avec une baignoire et un WC.
Nombreuses dépendances.
Travaux de rénovation à prévoir.
Prix de 239 200 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Longère de plain - pied avec beaucoup de potentiel,
- Possibilité d' extension (aménagement des combles et de la grange),
- Superbe terrain extérieur,
- Dépendances avec travaux,
- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules (engins agricoles et / ou professionnels, camping - car, matériels agricoles et / ou professionnels),
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris),
- Accès direct et facile à la gare du Mans.
DPE : Classe D - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1 630 euros et 2 260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 384208DOK

 LA BAZOGE (72650)

Dominique KASBY vous présente A 10 mn du Mans Cette superbe propriété Bourgeoise de la fin du 19 -ème en parfait état et entièrement rénovée au gout du jour alliant l'authenticité et les prestations modernes actuelles elle se compose : D'un joli parc et jardin de environ 5000m2, d'une longue et belle entrée bordée de végétation; une belle cour d'entrée sur pavée anciens , accès de plain-pied aux pièces de vie, une vaste et lumineuse cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilot centrale et coin repas, un espace de réception avec coin tv, 1 master suite parentale avec dressing et salle de bains et douche, 1 bureau, en annexe de la bâtisse un espace bureau, salle de sport ou atelier de peinture ou de musique en parfaite rénovation et lumineux par ces grandes baies vitrées, a l'étage nous retrouvons les espaces nuits composés de 4 chambre dont une magnifique suite type loft
les équipements technique, chauffage, électricité, toiture, sont entièrement neufs; pour la partie intendance et technique une buanderie une arrière cuisine un grand garage, et une dépendance pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. contactez moi pour visiter
cette propriété pleine de charme aux portes du Mans

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2980 euros et 4150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix 621000 euros incluant nos honoraires de 3;50% a la charge de l'acquéreur soit 600000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384208Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .