VILLA SERIGNAN T6 120 m2 HABITABLES AVEC JARDIN
Ref. 356419PHT
SERIGNAN (34410)
335 000 €
2 791 €/m²
120 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 250m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
HÉRAULT 34, SERIGNAN 34410. Philippe TRAN et Proprietes-privees a le plaisir de vous présenter cette élégante villa T6 de 120 m² habitables avec 250m² jardin piscinable, garage. construite en 2016.Elle vous offrent un espace de vie généreux de 120m², sur un terrain de 250m². Cette propriété 2 faces bénéficie de garanties décennales, assurant la tranquillité d'esprit pour votre investissement immobilier.Découvrez cette charmante villa qui va vous accueillir au rdc par une entrée menant à une magnifique pièce à vivre avec cuisine américaine équipée.La suite parentale dispose d'une salle d'eau attenante et de rangements intégrés. une très belle véranda qui complète le bas.A l'étage trois autres chambres bien aménagées avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées, font de cette propriété un lieu confortable et fonctionnel.A l'extérieur, cette propriété offre un garage spacieux d'environ 18m²,un cellier, un jardin clôturé sans aucun vis-à-vis. Profitez de l'intimité offerte par le jardin.Les plus de cette villa: climatisation auto réversible, cumulus thermodynamique, cuisine de qualité, volet électrique, sous décennal .Très belles prestations pour ce bien.Contactez moi pour plus de renseignements !A bientôt pour une visite !SERIGNAN: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 10 km de BÉZIERS et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. village très dynamique. Budget: 335000 euros honoraire d'agence inclus à la charge Acquéreur soit 323000 euros net vendeur et 12000 euros honoraire .DPE: A39/GES A1 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 350 euros et 510 euros au 28/06/2023.A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 356419PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe TRAN
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Ref. 341978GLB
VALRAS-PLAGE (34350)154 000 €
2 483 €/m²
Investissez pour votre avenir.En exclusivité, viager occupé, avec bouquet seulement, dame de 81 ans et homme de 84 ans.Sur la commune de Valras-Plage, station balnéaire prisée du Biterrois, à 650 m de la plage (8 min à pied).Maison T3 de 62 m² habitables, avec véranda, petit garage et place de stationnement.Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 240 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits ; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente ...Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements d'un bouquet seulement : 154 000 euros honoraires inclus. Pas de renteFrais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété.Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 341978 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .
62 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 362644LBZ
VALRAS-PLAGE (34350)179 000 €
4 710 €/m²
Hérault 34 - Valras plage 34350 - 179 000 eurosDans une petite copropriété à 50 mètres de la plage, nous vous proposons ce superbe appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2019.Il dispose d'une place de parking extérieur, d'une véranda avec de grandes baies vitrées donnant sur le salon / cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre avec placard.L'appartement sera vendu meublé et équipé.L'emplacement est idéal, proche de la plage, des commerces et des restaurants, ce qui en fait un investissement de premier choix pour des vacances au bord de la mer et/ou de la location saisonnière.Visite virtuelle et vidéo de présentation disponible !Contactez-moi pour plus de renseignements.A bientôt pour une visite !Prix de vente : 179 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Mandat Réf : 362644LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : C / GES : AEstimation des coûts annuels en énergies du logement entre 330 euros et 480 euros. (prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 560 euros. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
38 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 341974GLB
VALRAS-PLAGE (34350)63 000 €
1 016 €/m²
Investissez pour votre avenir.En exclusivité, viager occupé, dame de 81 ans et homme de 84 ans.Sur la commune de Valras-Plage, station balnéaire prisée du Biterrois, à 650 m de la plage (8 min à pied).Maison T3 de 62 m² habitables, avec véranda, petit garage et place de stationnement.Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 240 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits ; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente ...Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Bouquet initial : 63 000 euros honoraires charge vendeur inclus et rente mensuelle de 622 eurosFrais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété.Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 341974 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .
62 m²
3 p
2 ch
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Ref. 357934DCOQ
VALRAS-PLAGE (34350)371 000 €
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71 m²
4 p
3 ch