LE CANNET - Appartement 2 pièce(s) 47 m2 - proche tous commerces et bus
Ref. 356818SLBR
LE CANNET (06110)
225 000 €
4 787 €/m²
47 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
2ème étage
Atouts
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Alpes Maritimes - Le Cannet - proche ZAC les Mimosas- Prix : 225 000 euros HAI ( honoraires à la charge vendeur )Venez découvrir ce joli 2 pièces, au calme et entouré de verdure de 47M2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et rénovée. Proche à pieds de tous commerces et bus.Cet appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé, donnant sur une belle terrasse de 10 M2 plein sud avec vue dégagée sur les jardins, 1 chambre avec placards, un wc, salle d'eau, une cuisiné équipée indépendante équipée et 1 cellier.Une place de parking privée extérieure complète le bien et un box à vélo.Classe énergie 241 kWhEP/m2.an (D)Classe climat 7 kg CO2/m2.an (B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1030 euros.Charges mensuelles de 130 euros.Contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees pour une visite et vous accompagner dans votre projet !Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Mandat réf 356818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 2256 euros. Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Ce bien vous est présenté par
Séverine LE BROUDER
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Appartement
Ref. 385984FDUR
865 000 €
8 564 €/m²
Description :Dans un cadre verdoyant et calme, au coeur du quartier de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et sérénité. Situé à seulement 900 m de la médiathèque avenue Jean de Noailles, au sein d'une résidence de haut standing avec vue mer, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié.Prix : 865 000 euros(Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK.----------------------------------------------------------------------------------------IntroductionPropriétés Privées Agence d'experts locaux, vous présentent cet appartement lumineux et libre de jouissance, idéal pour profiter du charme de la Côte d'Azur.----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques de la PropriétéSurface Totale : 124 m² (86 m² habitables + 10 m² et 5 m² de vérandas + 16 m² de terrasse + 7 m² de balcon, hors garage)Surface Utile : 101 m² (hors terrasse, balcon, garage, pièce aveugle)Surface Habitable : 86 m²Nombre de pièces : 4Nombre de chambres : 2Nombre de salles de bain : 1 (avec fenêtre)Nombre de salles d'eau : 1Nombre de toilettes : 2Surface du parc de la copropriété : XXX m²Année de construction : 1987Garage : Double box en sous-solCave : OuiPiscine : Commune, dimensions non spécifiéesExposition : Salon SUD-OUEST, chambres SUD-EST----------------------------------------------------------------------------------------Répartition actuelle des pièces :-Un salon donnant sur une terrasse de 16 m²-Un hall d'entrée-Deux chambres avec vérandas (10 m² et 5 m²)-Une cuisine séparée donnant sur une véranda-Une salle de bain avec fenêtre-Une salle d'eau-Un WC invité----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Appartement équipé de la fibre optique-Sol : Marbre entretenu dans le salon, hall et dégagement ; parquet chêne massif dans les chambres-Volets roulants et store à commande électrique-Porte palière sécurisée avec serrure de sûreté-Chauffage électrique individuel-Ballon d'eau chaude individuel-Climatisation réversible dans les chambres et vérandas----------------------------------------------------------------------------------------Possibilités :Aménagements des pièces d'eau à modifer selon vos besoinsPossibilité d'ouvrir facilement l'espace cuisine----------------------------------------------------------------------------------------ProximitéMédiathèque avenue Jean de Noailles : 900 mCentre-ville de Cannes : à quelques minutesAccès rapide aux plages et commerces----------------------------------------------------------------------------------------PrixPrix : 865 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Copropriété : 227 lots, libre d'habitation, gérée par un syndic professionnelCharges courantes hors travaux : 7 020 euros / anTaxe foncière : 2 812 euros----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)DPE : Classe D (230 KWh/m².an)GES : Classe B (8 kg CO?/m².an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 200 et 1 800 euros (année de référence 2021)Diagnostic réalisé en : 2024----------------------------------------------------------------------------------------Contact :Fabien DURAND 06 52 53 71 67 fa.durand@proprietes-privees.com----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légales :----------------------------------------------------------------------------------------Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 217 lots (). Charges annuelles : 7020 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
101 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 385236GGIU
245 000 €
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Appartement 4 pièces, 3 chambres, au premier étage d'une copropriété bien entretenue.Il se compose comme suit: entrée, rangement, WC avec lave mains, cuisine ouverte sur le séjour balcon filant sur toute les pièces avec portes fenêtres de l'appartement et sans aucun vis-à-vis, salle de bains et dressing. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave.L'appartement est loué 900 euros plus 190 euros de provisions sur charges et jusqu'au 14/08/2026.Prix de vente : 245 000 euros - (honoraires charge vendeur).DPE : Classe D GES D : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1332 euros et 1802 euros.Copropriété de 248 lots ().Charges annuelles : 2940 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou par courriel à g.giussani@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 248 lots (). Charges annuelles : 2940 euros. Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
77 m²
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Appartement
Ref. 367094SLBR
198 500 €
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Alpes Maritimes - Cannes La BoccaPrix : 198 500 euros HAI ( honoraires à la charge vendeur )Venez découvrir ce joli 3 pièces de 52 m2 au 1er étage d'une petite copropriété dans un immeuble de 2 étages de style bourgeois très bien entretenu.Cet appartement exposé SUD et très lumineux se compose d'une entrée, de ses 2 chambres de 10 m2, d'un séjour-cuisinedonnant sur un charmant petit balcon.Mer à 10 minutes à pied, nombreux commerces, bus.Remise extérieure avec petit jardinet en jouissance privative.Classe énergie 242 kWhEP/m2.an (D)Classe climat 7 kg CO2/m2.an (B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802 euros et 1084 euros.Charges mensuelles de 65 euros.Contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour une visite et vous accompagner dans votre projet !Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Mandat réf 367094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 17 lots .Charges annuelles : 780 euros.Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 780 euros. Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
52 m²
3 p
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Appartement
Ref. 388316ELAG
397 000 €
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Situé à deux pas de la rue d'Antibes, cet appartement deux pièces de style Haussmmanien vous séduira de part sa superficie de 53,34m2 et sa belle hauteur sous plafond. Bien rare au cachet inimitable. Adresse de choix pour un investissement locatif ou pied à terre.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, chambre spacieuse avec placards, salle d'eau, wc indépendant et dressing.Je vous invite à me contacter Emmanuelle LAGORCE, au 0660117332 ou par courriel à e.lagorce@proprietes-privees.comprix : 397 000 euros Honoraires charge vendeur.Classe énergie C et GES A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 euros (année de référence 2021)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle LAGORCE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Emmanuelle LAGORCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 903 609 576 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Emmanuelle LAGORCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 903 609 576 - .
53 m²
2 p
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