Appartement 4 pièce(s) 76 m2 avec loggia

Maison

Ref. 371444BSAB

 L'UNION (31240)

L'UNION quartier SUD EST
Maison d'architecte contemporaine de 127m², atypique, de 1979 édifiée dans les hauteurs du quartier BELVEZE, 3 chambres et un bureau/salle de jeux en rochelle donnant sur le séjour (ou 4 chambres moyennant cloisonnement)
Le quartier est exclusivement résidentiel et constitué de petits lotissements de maisons individuelles.
Le potentiel de cette maison est bien réel. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraichissement : cuisine, peintures, murs et salle de bain partiellement
L'ensemble est très lumineux du fait de grandes baies vitrées avec volets roulants électriques sur le séjour-salon ( de 40m²), la cuisine dinatoire de 12m² en angle dispose aussi de belles surfaces vitrées et d'une arrière cuisine.
Les demi paliers distribuent les différents espaces de vie articulés sur 4 niveaux différents : sous sol-cave vin/séjour-cuisine-wc-salon/chambres et salle s'eau/ mini suite- combles de rangement.
Les chambres sont de belles dimensions (12.45, 13.68, 11.34 m²), disposent d'un rangement, la mini suite de 18 m² permet d'envisager le coin parental ou un studio pour adolescent.
Le quartier est exclusivement résidentiel et constitué de petits lotissements de maisons individuelles.
Le potentiel de cette maison est réel, le bâti est sain. Elle nécessite des travaux de rafraichissement et de modernisation : cuisine, peintures, murs et salle de bain partiellement
L'extérieur est constitué d'une parcelle en espalier ce qui permet une vue sur un joli jardin d'agrément arboré et très fleuri, une vue de Toulouse du fait du surplomb de la bâtisse, un coin plus intimiste vous ravira par la mise en place d'une aire de jeu ou même d'un petit bassin.
La terrasse couverte de belle dimension permet de profiter de l'extérieur, un conduit de fumées existant et un coin barbecue à compléter.
L'immense sous-sol (55m²) permet d'aménager une vraie buanderie tout en conservant la possibilité de ranger confortablement 2 véhicules et 2 roues. La cave de 23m² sous la maison sera un bel écrin pour vos crus classés.
L'accès se fait par 2 portails motorisés depuis la rue en impasse.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, le séjour salon est climatisé (split réversible).
La proximité des commerces, le bus à 50ml, le lac de l'union à 3mn, la situation géographique permet d'atteindre la rocade Est en 5mn, les groupes scolaires proches font de cette maison un bel espace pour une famille active.
Le foncier est de 2670,00 euros pour 2023 dont 370,00 de Taxes OM
Prix : 403.00,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et seront à charge du vendeur.
Diagnostics réalisés à disposition - DPE D 244 kwh/m²/ an - GES B 8 kg Co2/m2/an
Dépenses en énergie estimées entre 1941 et 2627 euros par an base 01/01/2021.

Cette jolie villa ne demande qu'à partager tous ses atouts, à être rafraichie pour vous accueillir très vite !
N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O6 82 92 57 49 et pour organiser une visite bien sûr !
Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371444BS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Maison

Ref. 350850ROV

 AUCAMVILLE (31140)

EXCLUSIVITE-PROXIMITE DIRECTE CENTRE VILLE ET COMMERCES
QUARTIER RESIDENTIEL
Maison de construction traditionnelle de plain pied avec véranda et sous sol complet de 130 m²
Jolie qualité de vie pour cette maison composée d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon/SAM avec espace bureau/bibliothèque (ex 3eme chambre), d'une SDB et de deux autres chambres.
Elle est également agrémentée d'une véranda attenante au salon ce qui lui confère une pièce complémentaire à utiliser selon ses souhaits,
Coté sous sol, c'est une surface de près de 130 m², caractère assez unique , très appréciable,
Enfin le jardin verdoyant est un critère supplémentaire, étant équipé d'un puits privatif.
Maison équipée d'une cheminée et d'un système de climatisation réversible.
L'accès au centre ville et aux commerces est rapide, tout en bénéficiant du calme de ce quartier résidentiel,
Aucamville, permet en 1ere couronne, un accès rapide à Toulouse et à son bassin d'emploi tout en bénéficiant de ses nombreux équipements et commerces.
Consommation énergétique C 177 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2032 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 395 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,95 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 350850

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381281CRAB

 AUCAMVILLE (31140)

Appartement de 43m² situé en rez-de-chaussée avec un jardin de 25m², VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
La résidence est sécurisée, arborée et très bien entretenue, ce bien à taille humaine saura vous séduire. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon donnant accès à une terrasse et un jardinet de 25m², offrant intimité et tranquillité. De plus, une place de stationnement aérienne est réservée à proximité de l'entrée pour votre confort. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.
LES PLUS : climatisation, aucune anomalie électrique, pas de vis à vis, petite résidence, places stationnements invités nombreuses, aucun travaux à prévoir.
Informations concernant la copropriété:
54 lots d'habitations et 81 places de stationnement.
Charges de copropriété: 76 euros/mois (eau comprise)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 146 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 572 euros et 774 euros au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix de Vente : 119000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 381281
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 135 lots ().

Charges annuelles : 920 euros.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Appartement

Ref. 381999ECAN

 CASTELGINEST (31780)

Au coeur du centre ville de CASTELGINEST, une ville à la campagne située à 15 Km du centre de Toulouse.
Proche de toutes les commodités : écoles, collège, mairie, bureau de poste, commerces, transports, marché, médecins...

Ce magnifique T3 de 65m2 situé dans une belle résidence Sénior connectée et moderne offre de belles prestations :
Un grand séjour/cuisine de 32m2 (avec la cuisine équipée)
2 belles chambres de 12 et 13m2, une salle d'eau,
WC indépendants.
Une place de parking au sous-sol.
De nombreux rangements .
Vous bénéficierez des normes actuelles et certification RE 2020.

La résidence se trouve au coeur d'un éco-village comportant un pôle médical, un verger, un boulodrome, un parcours de santé et de promenade.

Laissez vous charmer par un cadre de vie totalement adapté aux besoins des séniors souhaitant cultiver le "vivre ensemble" tout en conservant leur indépendance dans leur appartement.
La résidence offre une multitude de services.
Convivialité, liens sociaux et sécurité sont privilégiés.

Prix du bien : 284 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .