Appartement Beauzelle 3 pièce(s) 65 m2
Ref. 357987BSAB
BLAGNAC (31700)
210 000 €
3 230 €/m²
65 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 38m²
1 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
POUR INVESTISSEURS AVISES - BEAUZELLE Joli T3 traversant de 65m² avec 2 terrasses de 13m2 chacune (EST/OUEST) au 1er étage d'une résidence moderne et récente. Deux places de stationnement au sous sol , boxables.Ce bien en très bon état. Il est VENDU LOUE (loyer 735 euros HC) par un locataire sérieux et soigneux depuis 8 mois.Il constitue un produit d'investissement intéressant de par la proximité du pôle AIRBUS et des grosses entreprises sous-traitantes (AKKA, CAPGEMINI, SAFRAN etc). De même le positionnement au coeur du quartier verdoyant d'Andromède, le tramway au pied de la résidence, le bus, les commerces, restaurants, salles de sports, la piste cyclable : tout est réuni pour profiter des déplacements doux ou du tout piéton.La résidence livrée en 2017 (encore sous décennale) répond aux labels énergétiques actuels, est également bien tenue.En sous-sol sécurisé de la copropriété vous disposerez de 2 places de parking côte à côte, un local vélo au rez de chaussée complète le bien.Le jardin intérieur de la copropriété apporte la fraicheur nécessaire à la résidence.L'appartement est au 1er étage sur 5, avec ascenseur, la répartition des charges se fait par cage d'escalier.Le chauffage, l'eau chaude sont collectifs au gaz naturel, les comptages individuels permettent de répartir les consommations au plus juste.Diagnostics énergétiques : DPE B, GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 400 euros par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.frPas de procédure en coursLe bien est proposé à 210.000 euros incluant les frais d'agence soit 202.000,00 hors frais d'agence. Les honoraires de transaction seront à charge acquéreur et s'élèvent à 8.000,00 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357987BS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 266 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
Ce bien vous est présenté par
Brigitte SABATHIER
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Appartement
Ref. 361592VJU
218 000 €
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BLAGNAC - Secteur ODYSSUD - Proximité HYPERCENTRE - Appartement T3 spacieux en rez-de-chaussée avec Véranda et Cave.Venez découvrir ce joli bien situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du tram, et du centre ville. Depuis l'appartement, vous pourrez absolument tout faire à pieds !A l'intérieur, vous profiterez d'une belle superficie de plus de 71m2 comprenant une entrée avec rangements, un espace salon-séjour ouvrant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.A l'extérieur, une jolie terrasse, attenante à la cuisine, vous permettra de profiter du calme environnant et d'une jolie vue sur un parc arboré.Vous bénéficierez également d'une véranda de plus de 10m2 chauffée et équipée de volets roulants électriques, dont vous pourrez profiter toute l'année.Le tout au calme avec vue jardin, sans vis à vis.Travaux réalisés récemment : Installation climatisation réversible, mise aux normes tableau électrique, installation de volets roulants électriques dans la véranda, remplacement des menuiseries, rénovation de la salle d'eau, ...Proximité : Commerces, parc Odyssud, arrêt de tram Pasteur-Mairie de Blagnac.Appartement vendu loué. Fin du bail juillet 2026.Idéal investisseur.Prix de Vente : 218 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,81%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 1913 euros. Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
71 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 356706CRAB
269 000 €
3 635 €/m²
Situé au coeur de Blagnac, cet appartement de 74m² entièrement rénové occupe le rez-de-chaussée d'une bâtisse historique. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, d'une élégante salle de bain et toilettes séparées, deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et son WC indépendant. Un garage de 17m² et un jardin privatif viennent compléter le bien. LES PLUS: aucune anomalie électrique relevée, climatisation réversible installée en juin 2023, hauteur sous plafond, jardin et garage privés et stationnement extérieur - pas de procédure en cours - 2 lots de copropriété - syndic bénévole.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique E 276kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B 9kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1750 euros au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.comPrix de Vente : 299000 euros. Honoraires charges Vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint NazaireGarantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 351385Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .
74 m²
4 p
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284 900 €
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A Blagnac, je vous présente cette belle maison atypique 3 pièces. Localisée dans un secteur attrayant : proche de AéroConstellation, transports en communs dont le tramway ainsi que commerces de proximités et restaurant. La maison bénéficie de belles prestations. Les 66,71 m2 sont pensée pour vous offrir un maximum de confort.Au rez-de-chaussée vous trouverez belle terrasse privative, ainsi que de nombreuses pièces tel; bel espace de vie dont accès terrasse, une cuisine neuve aménagée et équipée, avec le plus, une pièce buanderie et wc. A l'étage vous trouverez deux belles chambres spacieuses avec rangement, dont deuxième terrasse. ainsi que une salle de bain .Double terrasse, et place de parking au sous-sol sont les plus de cette belle maison mitoyenne. La garantie Protect + offerte: assurance qui garantie votre bien immobilier 12 mois après sa vente / achat.Vidéo présentation disponible sur demande.Prix : 284 900euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge vendeur.DPE : Classe D GES : Classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 et 1190 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365488. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge vendeur)Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .Copropriété de 172 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
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265 000 €
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113 m²
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