Maison 4 pièces 105 m²
Ref. 358370OLT
BOIS-GUILLAUME (76230)
365 000 €
3 476 €/m²
105 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 409m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
- 76230 - BOIS-GUILLAUME -En Exclusivité à Bois-Guillaume, au calme, maison mitoyenne d'un côté en excellent état édifiée sur un terrain plat de 409 m². Elle se compose au RDC d'une entrée, cellier, cuisine aménagée et équipée, coin repas, salon, salle de bains avec douche, wc. Au 1er étage palier (bureau), deux grandes chambres.Fenêtres doubles vitrages, volets électriques, garage, jardin, tersasse exposé SUD, isolation extérieur, chauffage au sol, gaz de ville, poêle à bois.Les + : Bon quartier, proximité des commerces et transports, aucun travaux à faire, volets roulants électriques, possibilité de créer une extension.A quelques minutes à pied de la Mairie, à 8 min de Rouen Gare en bus, proximité des commerces et transports.Prix de vente : 365 000 euros honoraires charge du vendeur.DPE - C - 115 - GES - C - 16 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1110 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 358370OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
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Sabrina OLIVET
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Maison
Ref. 354882LGAN
690 000 €
2 354 €/m²
MAISON EN TRÈS BON ÉTAT.GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION.______________________________Située dans un des deux plus beaux quartiers de la rive gauche, à environ 15 mn du centre ville historique de Rouen, cette belle maison d'architecte, avec ses grandes fenêtres en chapeau de gendarme, ses balcons en bois, sa grande terrasse, sa superbe toiture qui par endroit fait penser à celle d'un chalet, et avec sa tour qui ajoute à son charme et lui donne du caractère, offre des prestations et un confort de grande qualité. Spacieuse, lumineuse, avec de beaux et grands volumes, elle est en très bon état.______________________________REZ-DE-CHAUSSÉE- Vestibule avec sol en marbre.- Une chambre de 17 m² donnant sur la grande terrasse, avec parquet, salle de douche et WC.- Grand séjour (45 m²) (sol en marbre).- Grand salon (38 m²) avec cheminée en pierre.- Salle à manger.- Cuisine de qualité supérieure, comme neuve, installée il y a un peu plus d'un an.- Bureau avec parquet.- WC indépendant.- Escalier en marbre avec rampe en fer forgé.______________________________1er ÉTAGE- 4 chambres avec parquet et balcon, dont 3 grandes (22 m², 22 m², et 21 m²) pouvant accueillir un grand lit et un petit salon, chacune de ces 3 chambres disposant d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Salle de bain de la chambre parentale en marbre.______________________________SOUS-SOL COMPLET ET CHAUFFÉ- Une chambre d'appoint avec cuisine, salle de douche, et WC.- Une cuisine d'appoint pour les réceptions.- Grande salle de jeux.- Salle de douche avec WC.- Garage pour 3 voitures.- Chaufferie.- Buanderie.- 3 pièces de rangement.- Atelier.______________________________JARDIN D'AGRÉMENT (dans terrain de 1310 m²)- Grande terrasse avec 2 stores bannes.- Abri de jardin.- Barbecue.- Tondeuse Husqvarna.______________________________- Il y a un grenier.- Les fenêtres et portes-fenêtres, en double vitrage, d'excellente qualité, ont 1,5 ans et sont dans un état neuf.- La chaudière Viessmann (ce que l'on fait de mieux), a 3 ans, est très économique, et offre une excellente qualité de chauffe.- Le ballon d'eau chaude a 3 ans et est couplé à la chaudière.- Très bonne isolation.- Balcons des chambres en bois exotiques de grande qualité et extrêmement résistants aux intempéries et autres agressions.- Les murs extérieurs, en parfait état, ont été repeints avec une peinture haut de gamme il y a plus d'un an.- Toiture avec tuiles de qualité supérieure.- Sans vis-à-vis côté terrasse et jardin, et bientôt sans vis-à-vis de l'autre côté.- Baie vitrée du salon donnant sur le jardin encadrée par 2 pieds de raisin.- Portail et porte de garage électriques.- Climatisation.- Fibre optique.______________________________- Le standing de cette demeure est un des plus élevés de la rive gauche, dans un des 2 plus beaux quartiers de la rive gauche d'un niveau plus élevé qu'un bon nombre de quartiers de la rive droite.- La future grande gare de Rouen, sur la rive gauche, sera à 6,3 km en voiture de la maison, alors que la gare actuelle rive droite est à 10 km. Le projet comprend également 300000 m2 de bureaux, de logements, et de commerces. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide, ce qui convaincra beaucoup de gens qui travaillent en Île-de-France de s'installer à Rouen. Tout cela fera augmenter les prix de l'immobilier, surtout sur la rive gauche, mais aussi sur la rive droite.______________________________Surface habitable : 293 m².Surface plancher (sous-sol compris) : 470 m².Terrain plat de 1310 m².______________________________A 400 m du tramway/métro.Juste à côté de la voie rapide menant à l'A13, et donc à 1h20 des portes de l'ouest parisien, et à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur).______________________________DPE : C / GES : CTaxe Foncière : 4660 eurosPrix : 690 000 euros (honoraires charge vendeurs)______________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 347884 - Le professionnel Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
293 m²
10 p
5 ch
Maison
Ref. 361179LGAN
575 000 €
1 975 €/m²
Maison de maître 13 pièces, 7 chambres, 291 m², terrain arboré 3295 m².GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION + FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.______________________________Située dans un quartier agréable et calme de la rive gauche, cette propriété comprend une belle et lumineuse maison de maître début XXe siècle de 291 m² (354 m² au sol), un grand garage avec fosse, 58 m² d'anciennes écuries, un four à pain, et un grand préau, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² délimité par un mur de pierres et de briques garantissant la discrétion et la tranquillité du domaine.La maison, qui bénéficie d'une exposition est-ouest, est sans vis-à-vis, a des plafonds avec moulures à 3,30 m de hauteur, 4 cheminées en état de marche, un escalier tournant avec rampe en fer forgé, du parquet d'époque, des carreaux de ciment d'époque dans l'entrée, un appartement privé au 2e étage, une cave voutée où se trouve un puits, et une toiture entièrement et très bien isolée ayant permis de réduire de plus d'un tiers la facture de chauffage.Cette maison familiale respire le savoir-vivre à la française. Elle est parfaite pour recevoir, organiser des réceptions, à l'abri des regards, à bonne distance des voisins, et à environ 10 mn du centre ville historique de Rouen.La propriété est proche de la voie rapide menant à l'A13, à 1h20 des portes de l'ouest parisien, à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur), et se trouve à proximité de la future grande gare du quartier Saint-Sever de Rouen.Il est à noter que la maison verra sa valeur augmenter lorsque cette gare sera construite.______________________________REZ-DE-CHAUSSÉE- Entrée.- Séjour.- 2 salons.- Salle de billard.- Bureau.- Cuisine aménagée et équipée.- Arrière-cuisine.- WC.- 3 terrasses.______________________________1er ÉTAGE- 5 chambres (dont une dans l'aile droite, une avec salle de bain et WC, une avec cabinet de toilette, et une avec dressing).- Salle de douche avec WC (dans l'aile droite)- Grenier (dans l'aile gauche)______________________________2e ÉTAGE- Bureau-salon.- 2 chambres.- Salle de bain avec WC.- Dressing.______________________________CAVE VOUTÉE- Accessible par la maison et par le jardin.- Chaufferie.- Cave à vin.- Puits.______________________________EXTÉRIEUR- Anciennes écuries.- Four à pain.- Grand garage avec fosse.- Grand préau.- 2 bassins d'agrément.- Barbecue.______________________________Surface habitable : 291 m².Surface plancher : 354 m².Terrain plat de 3295 m².______________________________TAXE FONCIÈRE : 3200 eurosDPE : C / GES : DConsommations annuelles obtenues au moyen des factures d'énergie du logement des années 2020-2019-2018, prix des énergies indexés au 15 août 2015.______________________________>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'offrir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt.______________________________Prix du bien : 575 000 euros honoraires inclus 3,6 % charge acquéreur, soit 555 019 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 361179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
291 m²
13 p
7 ch
Maison
Ref. 350743OLT
252 000 €
2 032 €/m²
En exclusivité! A vendre Rouen maison mitoyenneNichée dans un quartier paisible, cette propriété saura vous séduire avec ses espaces.Elle se compose: Entrée, cuisine, salon, séjour, chambre, bureau, salle d'eau, WC.A l'étage: deux chambres, deux bureaux, salle d'eau avec WC.Ses ++: espace terrasse idéalement orienté, jardin, garage double.pour plus d'économie ventilation double flux récente, chauffe eau solaire, chauffage gaz et poêle à pellets.Assainissement collectif.Cette maison est parfaite pour les familles cherchant confort et proximité de commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Prix de vente : 252 000 euros Honoraires charge vendeurDPE : - D - 194 - GES: - C - 26 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2090 euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisPour visiter, contacter Sabrina OLIVET au 06.60.22.96.12 ou s.olivet@proprietes-privees.com, conseillère immobilier pour SAS PropriétésMandat réf : n° 350743OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
124 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 366105OLT
89 000 €
3 560 €/m²
- 76000 - ROUEN -Cet appartement, proche de l'hyper centre de Rouen et de toutes commodités est l'idéal pour un investissement locatif ou étudiant.Beau studio entièrement refait à neuf, situé dans le quartier Préfecture/Faculté de Droit, à 5mn à pied de la Place du Vieux marché et des commerces, transports en commun à 2mn, 15mn de la gare de Rouen, 10 min à pied de la place du Vieux Marché, et à 5 min à pied de la fac de droit.Situé au 3ème étage, il se compose d'une coin repas avec kitchenette chambre d'une salle de douche et WC.Pas de travaux à prévoir !!! A voir rapidement !!!Prix de vente : 89 000 euros honoraires charge du vendeur.DPE - 236 - D - GES - 7 - B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 800 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366105OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
25 m²
1 p