ANGERS MAISON PP +POTENTIEL SUR TERRAIN 1100M² 1
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ANGERS MAISON PP +POTENTIEL SUR TERRAIN 1100M² 4

MAISON PP +POTENTIEL SUR TERRAIN 1100M²

Ref. 358915ARE

Localisation ANGERS (49000)

445 500 €

4 050 €/m²

Superficie

110 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 34m²

Terrain de 1163m²

1 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 1987
État intérieur : A rénover
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES E

Description

Angers ville : Maison d'habitation de plain-pied non mitoyenne, située entre le boulevard de Strasbourg et la rue de Letenduere au calme d'une impasse privée, au coeur d'une parcelle de 1100 m². A rénover entièrement ,Elle est composée : entrée avec placards desservant un séjour de 34m² avec lumière traversante ouvert sur terrasse au sud sans vis-à-vis, une cuisine aménagée , la partie nuit composée de 3 chambres ,WC , une salle de bains. SH : 111m² avec potentiel d'extension sur cette propriété : un garage (21 m²) avec placards, grenier aménageable , une extension attenante de 48 m² , avec greniers au-dessus équipée WC, douche, lavabo /évier ,fosse mécanique , panneaux solaires en toiture (revente ERDF 1800 euros en 2022) , un abri de jardin 20m² clos avec double porte d'entrée ,sol béton ,un abri en bois, jardin avec fruitiers , parterres de fleurs et espaces parking ,2 accès au terrain.. Prévoir travaux de rénovation sur la totalité. . Toutes commodités à la porte : commerces, ligne de tramway, bus et écoles.
DPE du 23 Févier 2023
Consommation énergétique E : 270 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 65 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 3510 et 4790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 445 500 euros dont 3.60% d'honoraires charge acquéreur (430019 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez :
Annick RETIF, Tel. 06 23 89 15 61 ou par courriel à a.retif@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n°317.056.059 d'Angers et pour la SAS Proprietes-Privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS 487 624 777 de Nantes, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat ref : 358915 ARE
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Annick RETIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 317056059 - .

Ce bien vous est présenté par

Annick RETIF

Photo Annick RETIF
LocalisationBRISSAC-QUINCE ET ALENTOURS
MAISON PP +POTENTIEL SUR TERRAIN 1100M²
Ref. 358915ARE
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Maison de 4 pièces 91 m2 habitable

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Ref. 3993JPDI

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Trélazé aux portes d'Angers, à 2 pas du Super-U et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé.
Locataire en place.
Prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros HAI dont 3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Angers / Les Haut Pasteur - Maison de 9 pièces 180 m² avec de belles prestations

Maison

Ref. 4022JPDI

Localisation ANGERS (49000)

469 999 €

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Venez découvrir cette spacieuse maison proche de tous les commerces, des transports et des commodités. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose de 5 chambres, dont une de plain-pied servant actuellement de bureau, d'un vaste salon-séjour au sol en marbre de presque 50m², très lumineux de par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle propose également une cuisine indépendante et une salle à manger séparée de presque 30m². On trouve à l'étage 4 chambres, dont 1 suite parentale et 2 chambres dotées d'un point d'eau pouvant être aménagé en douche, WC séparés avec lave-main. Le tout sur un sous-sol complet très fonctionnel de plus de 100m². Le tout sue une parcelle cadastrale d'environ 700m², jardin arboré et paysagé avec très peu d'entretien.
Prix net vendeur de 450000 euros (19999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 469999 euros HAI dont 4,44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2353 euros et 3183 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

180 m²

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Prix net vendeur de 250000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 262000 euros HAI dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1340 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

74 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison de 2017, de 84 m2 secteur Baumette

Maison

Ref. 4101JPDI

Localisation ANGERS (49000)

269 900 €

3 213 €/m²

A l'intérieur, vous découvrirez une entrée, un cellier/buanderie, ainsi qu'un grand WC offrant la possibilité d'y aménager une douche à l'italienne. Cette maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier spacieux peut être utilisé comme bureau ou dressing, accompagné de deux chambres et d'une salle de bain en excellent état.
Ce bien dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse grâce à une verrière et des baies vitrées. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon/salle à manger, est récente et de qualité. Depuis cette vaste pièce, vous pourrez profiter d'une vue directe sur une terrasse et un jardin clos. Un abri de jardin vient compléter ce bien, idéal pour le stockage de divers objets tels que des vélos ou une tondeuse.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4101.
Prix de vente du bien : 269900 euros.
Prix du bien hors honoraires : 257900 euros.
Honoraires TTC : 4,65 % soit 12000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 124 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 21 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

84 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch