



*** SOUS COMPROMIS *** Saint Sauveur en Rue 42220 maison de village élevée sur trois niveaux plus combles 89m² habitables 5 pièces, 3 garages, véranda terrasse et 150m² de terrain non attenant
Ref. 3595CDU
SAINT-SAUVEUR-EN-RUE (42220)
89 000 €
988 €/m²
90 m²
5 pièces
1 chambres
Terrain de 115m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
*** SOUS COMPROMIS *** Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ? Saint Sauveur en Rue 42220 maison de village élevée sur trois niveaux plus combles 89m² habitables 5 pièces, 3 garages, véranda terrasse et 150m² de terrain non attenant prix de vente 89 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Elle comprend en rez-de-chaussée un grand garage deux portes et un garage indépendant.Au premier étage terrasse permettant l'accès à hall d'entrée distribuant cave et deux pièces exposées SUD. Deux remises accessibles depuis la terrasse complètent ce niveau.Au dernier étage cuisine séparée avec accès à une véranda exposée Est, séjour, une chambre et salle de bains.Chauffage chaudière fioul avec production d'eau chaude.Fenêtres PVC double vitrage et volets battants boisRaccordée au réseau de tout-à-l'égoutPrévoir travaux de rénovation . Toiture ancienne mais en bon état.DPE : 351 kMh/m2/an : G GES : 109 GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3930 et 5360 euros/anVeuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)Mandat 3595CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTESAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Christian DUPLAY

Les biens à proximité

Maison
Ref. 3650CDU
375 000 €
2 678 €/m²
St Régis du Coin 42660 Secteur Gimel à 30 mn de Saint Etienne en pleine nature chalet en madriers croisés construit en 2001 sur sous-sol complet en béton banché, exposé Sud-Ouest, 140m² habitables sur 1hectare 5 de terrain.Situé dans un écrin de verdure et de sérénité cette propriété très bien entretenue comprend : En sous-sol : cave, cellier, chaufferie, atelier, rangements et un agrandissement à usage de garages de 75m² avec deux portes motorisées permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau avec WCA l'étage vous disposerez d'une entrée avec vestiaire, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur la véranda et la terrasse couverte avec vue sur la forêt et la nature environnante. Une chambre, salle d'eau et WC séparé complètent ce niveau.Au dernier niveau une agréable mezzanine de 17m² dessert deux chambres, la lingerie et un WC avec meuble vasque.Côté dépendances vous trouverez sur le terrain un petit chalet, Une bergerie et un garage fermé.Côté technique :Chauffage au sol par géothermie gaz, poêle à bois dans la pièce de vie et radiateurs électriques à l'étageDoubles fenêtres et volets bois, doublage des murs par l'extérieur plus isolation laine de bois.Charpente traditionnelle et couverture tuiles en bon état.Fosse septiqueRaccordée à la fibreVous apprécierez l'accès et l'espace stationnement goudronné ainsi que l'environnement paisible avec belle vue dégagée.DPE : 160 kMh/m2/an : C GES : 5 : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 et 1680 euros/anVeuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)Mandat 3650CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTESAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 3630CDU
140 000 €
933 €/m²
Saint Régis du Coin 42660 secteur Gimel en pleine nature ancienne ferme à rénover sur 1200m² de terrain offrantune première habitation d'environ 150m² comprenant pièce à vivre, cellier, salle de bains, WC séparé. Deux chambres et une salle d'eau avec WC au premier niveau et trois chambres au deuxième étage. Chauffage poêle à bois et convecteurs.Une deuxième construction attenante pourrait permettre l'aménagement d'un logement d'environ 120m² sur deux niveaux. Charpente et couverture tuiles récentes. Fosse septique conforme commune à une autre habitation . Deux caves voutées et un four à pain.Côté dépendance un appentis pouvant devenir un garage après travaux et au dessus une plateforme permettant le stationnement. La grange perpendiculaire à l'habitation est une seconde habitation qui n'est pas vendue avec ce lot. Le vitrage est flouté pas de vis à vis, pas de passage.Ses atouts : implantée dans un cadre exceptionnel, le charme des vieilles pierres, nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet.Budget 140 000 eurosDPE : 322 kMh/m2/an : E GES : 10 : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2910 et 3970 euros/anVeuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60Mandat 3630CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTESAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
6 p
5 ch