Belle maison familiale avec vie de plain pied

Maison

Ref. 356409EDAM

 ROGERVILLE (76700)

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Rogerville, Elise DAMAMME vous propose cette belle maison de PLAIN-PIED
Construite dans les années 2000 sur une parcelle hors lotissement de 862m², ce Bien comprend une cuisine ouverte sur le séjour-salon d'environ 44 m², 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé avec lave-mains, et un sous-sol complet.
Amateurs de PLAIN-PIED, vous serez séduits par cette maison fonctionnelle et son environnement agréable. RARE SUR LE MARCHE
Ce que j'ai apprécié:
- La construction de plain-pied
- La grande pièce de vie de 44m²
- La luminosité (pièce de vie traversante)
- Volets électriques + volets battants
- Les diagnostics: DPE en D, aucune anomalie électrique
- Le peu d'entretien sur la partie jardin (pas de haie, petit jardin)
- L'allée stabilisée par enrobé
- Le sous-sol complet
- Petit foncier: 618 euros
DPE: D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1650 Euros.
Prix : 282 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 356 409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 348564CUY

 HARFLEUR (76700)

Découvrez cette maison T4 de 76m2 , tout électrique idéalement située au coeur de Harfleur Beaulieu !
Avec son agencement intelligent offrant une vie de plain-pied, cette maison est parfaite pour les familles ou les primo-accédants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée - salon-séjour s'ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
Une chambre principale avec sa propre salle de bain et toilettes privatives garantit votre intimité.
De plus, une buanderie pratique ajoute à votre confort quotidien.
A l'étage, les combles ont été aménagés en deux chambres en enfilade, toutes baignées de lumière naturelle grâce à de magnifiques fenêtres traversantes.
Vous disposez d'une terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour les moments de détente en plein air.
Son emplacement idéal vous rapproche de toutes les commodités, des écoles aux magasins en passant par les transports en commun.
Cette propriété est l'idéal pour un premier achat ou pour une famille qui souhaite s'épanouir dans un environnement paisible et familial. De plus, elle est proche de toutes les commodités, vous offrant une vie pratique au quotidien.
DPE: "E" - GES" B" Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 et 1800 Euros
Foncier: 1000 euros par an
Prix : 174 900 euros HAI - Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 504 760 133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348564 CUY . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Houleymata COULIBALY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 504 760 133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)