Maison Saint Aunes 72 m2, 2 chambres, garage sur une parcelle de 529m²

Maison

Ref. 377098CLI

 BAILLARGUES (34670)

Imaginez-vous dans cette superbe maison contemporaine de 180 m², nichée au coeur d'un village dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, médecins et une vie associative riche.
Une maison pensée pour votre confort et vos projets de vie avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing. Besoin de plus d'espace ? Une 5? chambre est facilement aménageable. Un séjour baigné de lumière, des équipements modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique, alarme et forage.
Un extérieur qui invite à la détente
Profitez d'un magnifique jardin paysagé, d'une piscine au sel chauffée et d'une terrasse élégante avec pergola bioclimatique pour des soirées inoubliables.
Élégance, modernité et tranquillité, le tout à proximité immédiate de Montpellier ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou par courriel à c.lions@proprietes-privees.co

Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 382362RDS

 SAINT-AUNES (34130)

Séverine BOURDAROT vous propose une très jolie villa T7 sur la commune de Saint-Aunès idéalement située avec une vue imprenable et une piscine.
Cette charmante construction offre de beaux volumes.
Elle est composée d'une cuisine américaine donnant sur un très vaste séjour de 67m² baignant de lumière, d'un cellier, de 5 chambres avec rangement, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC séparé.
La villa dispose également d'un sous-sol complet avec un grand garage de 75m² et des espaces de rangement.
Ce rez-de-chaussée dispose d'un beau potentiel d'aménagement grâce à son T2 à rénover de 40 m² qui pourra vous apporter de bons revenus locatifs ou accueillir votre famille ou vos amis.
Le jardin agrémenté d'une piscine offre un espace de détente pour partager de bons moments conviviaux.

Budget : 818 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D GES: Classe B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2510 euros et 3440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :347038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Maison

Ref. 381001RDS

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

Séverine BOURDAROT vous propose dans les hauteurs de Castelnau le Lez et dans un quartier privilégié et calme une villa de 220 m² située dans un écrin de verdure à rénover.
Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une salle à manger donnant sur une terrasse et sur le jardin, d'un triple séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'un WC séparé et d'une chaufferie.
La visite se poursuit à l'étage par une mezzanine, deux chambres dont une très spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparés.
La villa est située sur une parcelle de plus de 1350 m² arborée et sans vis-à-vis avec possibilité de construire une piscine. Un bassin ainsi qu'une cuisine d'été et un local technique viennent compléter ce bien.
La villa est entièrement à rénover avec beaucoup de potentiel.

Budget: 800 000 euros honoraire agence inclus (dont 25000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3,23%)
DPE : Classe G GES: Classe G - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 8220 euros et 11160 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Maison

Ref. 363690JALV

 BAILLARGUES (34670)

BAILLARGUES - 34670 Maison des années 90, mitoyenne des deux côtés, avec une surface habitable d'environs 113m² se présente ainsi:
Un T2 de 42m² au rez -de -chaussée, et un T4 à l'étage de 71m² sur une parcelle de 300m², au prix de 365 000 euros honoraires charges vendeur.
La configuration de cette maison est idéale pour une famille élargie, elle permet la proximité tout en préservant l'intimité de chacun.
Différents projets peuvent être élaborés...
Une terrasse pour le T4 à l'étage, proche de la cuisine, orientée sud-ouest, permet de profiter de l'extérieur sans vis à vis, et d'accéder directement au jardin par un escalier.
Le T2 du rez-de-chaussée a un accès directe au jardin, celui-ci est clôturé, et présente un bel aménagement.
Il bénéficie d'aucun vis à vis.
Un abri permet de stocker des affaires. Un garage est disponible.
La maison bénéficie d'une place de parking privative devant la maison.
Le DPE : Classe C GES: A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 640 euros et 910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 363690- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .