21200 BEAUNE - FONDS DE COMMERCE PHARMACIE avec logement possible
Ref. 360378B-TODY
BEAUNE (21200)
154 000 €
1 540 €/m²
100 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette Pharmacie idéalement située dans un secteur très commerçant du centre-ville de Beaune.Cet établissement offre un potentiel important de développement avec l'ajout de rayons de parapharmacie possible.Clientèle fidélisée du secteur et touristique.Forte visibilité et bon référencement .Bail comprenant un appartement de 80 m² à l'étage pouvant être habité moyennant travaux (non habitable en l'état). Loyer mensuel = 2740,35 euros HT (pas de charges)Date de fin de la période triennale du bail : 31.12.2025Effectif actuel : 1 pharmacien titulaire, 1 pharmacien CDI temps partiel 40h/mois et une préparatrice CDI 28,5h/semaineSuperficie officine : 100m2 environHoraires :lundi 14-19hdu mardi au vendredi 9-12h et 14-19hle samedi 9-12h et 14h-18hRemarque du titulaire :Cette pharmacie a un vrai potentiel de développement en parapharmacie notamment. A titre d'exemple, le CA réalisé par la pharmacie pour le laboratoire CAUDALIE (marque de cosmétique très prisée des touristes) correspond au CA réalisé par une grosse pharmacie d'environ 3 millions euros de CA annuel. Cela démontre le potentiel certain si on référence les marques prisées des touristes et si on redonne un coup de jeune à l'agencement de la pharmacie...Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 437397B-TODY
BEAUNE (21200)185 000 €
1 850 €/m²
Yannic TODESCO vous propose au centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale,Très bel établissement bien agencé.Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié.Bail renouvelé jusqu'au 31 mai 2030Loyer mensuel 1.450 euros/mois appartement 100 m² compris !Charges locatives 20 euros/mois.Taxe foncière incluse dans le loyer.Appartement pouvant être sous-loué.2 à 3 semaines de congés/anMagasin avec un potentiel certain !Grands parkings gratuits à proximité.Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires rapidement.Clientèle fidélisée du secteur et important passage touristique.Surface de vente 45 m² + bureau réserve + sanitaire + cave + un appartement T4 de 100 m² au 1er en duplexChiffres sur demandeCadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités et d'une manne touristique inégalée en Côte d'or. Affaire pérenne permettant de réaliser des économies certaines grâce à l'appartement attenant.Cession du fonds de commerce à 185 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 15 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 437397. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
Local commercial
Ref. 433277B-TODY
BEAUNE (21200)179 000 €
1 376 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce Restaurant - bar licence IV entre Beaune et Chalon sur Saône situé dans une ville dynamique et commerçante.Cet établissement récemment rénové en 2023 dispose d'une Salle de restaurant de 105 M² , d'une cuisine de 12 M², d'une grande réserve, d'une cours intérieure et d'une grande terrasse côté rue.- Capacité intérieure de 35 couverts.- Capacité terrasse 80 places.Horaires actuels :- du mardi au dimanche 8H30 à 15H- les vendredis et samedis soir de 18H30 à 22H30Fermé les dimanches soirs et lundis.Très bel emplacement en hyper centre ville.Façade du restaurant refaite récemment.Une partie de la terrasse se trouve à l'abri sous un porche en pierre.Etablissement avec un cachet certain.Stationnement gratuit à proximité.Chiffre d'affaires annuel HT : 265 000 eurosLoyer 929 euros HT/moisPas de leasing, pas de contrats.Fermeture pour congés 5 à 6 semaines/an.Etablissement clé en main idéal couple.1 serveuse à 42H/ semaine peut être reprise (si souhaitée).Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.Clientèle variée et qualitative.Prix de 179.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 433277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
130 m²
Local commercial
Ref. 434479B-TODY
BEAUNE (21200)149 500 €
1 967 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce magasin de fleurs situé dans une ville dynamique à proximité de Beaune.- Stationnement facile et gratuit.- Rue passante.- Clientèle fidélisée et sympathique- Magasin climatisé- Vente d'articles funéraires (plaques)- Espace de vente 35 m²- 1 employé à reprendre (si souhaité)- Zone de clientèle (rayon de 10 km)- Mariage et évènementiel à développer !Le fonds de commerce comprend un véhicule utilitaire récent (2021 / 50 000km) en excellent état !Horaires d'ouverture : du lundi au samedi 9H-12H15 / 14H-19H00 ; dimanche 9H-12H00Chiffre d'affaires : 345 000 eurosLoyer : 500 euros/mois.Un nouveau bail sera établi.Accompagnement possible.Possibilité d'acheter les murs comprenant le commerce et un appartement T4 (à rafraichir) pouvant être loué 600 euros / mois.Fonds de commerce à 149 500 euros (honoraires agence inclus 9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 434479. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
76 m²
Local commercial
Ref. 399136B-TODY
BEAUNE (21200)399 000 €
4 987 €/m²
Yannic TODESCO vous propose à proximité de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac, Presse, FDJ , Bimbeloterie bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un loyer incomparable.Très bonne rentabilité.Affaire en progression ayant encore un potentiel certain !Etablissement climatisé en bon état et bien agencé.Actuellement exploité par le couple + 1 employé.Loyer mensuel 327 euros/mois impôt foncier compris.Horaires raisonnables.3 à 4 semaines de congés/an avec recours à un service de remplacement.Stationnements gratuits devant le commerce + arrêts minute réservésPassage important.Clientèle fidélisée du secteur + tourisme.Surface de vente 33 m² + bureau, coin repas, réserve 25 M²+ sanitaire + réserve tabac 15 M².Pas de travaux à prévoir.Sécurité + vidéosurveillance ok.- Commission nette tabac : 148 000 euros- Commission presse : 6 500 euros- Commission FDJ : 37 000 euros- CA DIVERS HT : 138 000 euros- EBE corrigé : 200 000 eurosCadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités.Cession de fonds de commerce à 399 000 euros, honoraires inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399136. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
80 m²