Saint-Étienne 42000 secteur CHATEAUCREUX Appartement T4 de 120 m² 3 chambres terrasse garage et cave
Ref. 3609PATY
SAINT-ETIENNE (42000)
215 000 €
1 806 €/m²
119 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 59m²
2 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Saint-Étienne 42000 secteur CHATEAUCREUX quartier en pleine évolution appartement T4 de 120 m² 3 chambres terrasse de 46 m² garage et cave dans une petite copropriété de 8 logements Budget 215000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu cet appartement de type T4 combine confort moderne, prestations de qualité et espace extérieur rare en ville.Il comprend hall d'entrée avec vestiaire desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée haut de gamme offrant des équipements encastrés (réfrigérateur, cafetière, etc.) et un îlot central, cellier attenant. Accès direct à une terrasse cocooning de 46m² parfaite pour se détendre ou recevoir.L'espace nuit offre trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous apprécierez l'espace parents et l'espace enfants bien distinct.Une deuxième salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un WC indépendant complètent le bien.Côté dépendances vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave.Fenêtres et baies vitrées en Aluminium double vitrage, volets roulants électriques connectésVous apprécierez les nombreux rangements optimisant chaque espace.Un garage fermé et une cave complètent ce bien ainsi qu'un jardin collectif.Charges de copropriétés de 883 euros par trimestre comprenant le chauffage collectif au fioul, l'eau chaude, charges générales, électricité des communs et fond de travaux.DPE : 189kMh/m2/an : E GES 56 : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1790 et 2470 euros/an des travaux d'isolation des plafonds des garages ont été votés et vont être réalisés afin d'améliorer la performance énergétique.Taxe foncière 2 000 euros.A deux pas de la gare de Châteaucreux, dans un quartier en plein renouveau, proche des commodités et des transports ainsi que des sites culturels de la ville. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien clé-en-main, au calme tout en restant proche du centre.Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf 3609 PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours ,ESTIMATION OFFERTE.SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 3170 euros. Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Patricia VEYRE
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115 m²
4 p
2 ch
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68 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 413850CPAG
SAINT-GENEST-LERPT (42530)125 000 €
3 048 €/m²
A VENDRE Appartement avec jardin, garage et cave à Saint-Genest-LerptRare sur le secteur ! Idéal 1er achat ou investissement locatif : découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin sans vis-à-vis, dans une petite copropriété de seulement 5 lots.Les + du bien :Clim réversible neuveJardin clos de 35 m², intime et sans vis-à-visGarage sur deux niveaux avec électricité 23 m² au solPlace de parking privative (non attenante)Cave privative accessible directement depuis l'appartement par une trappe L'intérieur :Surface habitable : 41m²Pièce à vivre lumineuse avec coin salon et cuisine aménagée (plaque induction + table escamotable)Chambre cosy avec parquet et dressing aménagéSalle d'eau fonctionnelle : douche, meuble vasque, WC, et branchement lave-lingeFenêtres double vitrage + moustiquaires dans la chambreConfort : DPE E et GES EChauffage collectif au fioulCharges maîtrisées Idéal pour un budget jeune actif ou une rentabilité optimiséeA deux pas de toutes commodités, dans un environnement calme et verdoyant.A visiter sans tarder ! Ce bien offre une combinaison rare de prestations extérieures et intérieures pour ce budget.Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir une étude personnalisée de financement au 06 49 49 63 07 ou par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.comPrix de vente : 125 000 euros honoraires charge vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PARRA GODARD, au 0649496307 ou, par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARRA GODARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint etienne 520253857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe PARRA GODARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint etienne 520253857 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
41 m²
3 p
1 ch
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Ref. 3655LRPB
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117 m²
5 p
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