GALGON Maison ultra contemporaine Fronsadais 182 m2 + jardin 1
GALGON Maison ultra contemporaine Fronsadais 182 m2 + jardin 2
GALGON Maison ultra contemporaine Fronsadais 182 m2 + jardin 3
GALGON Maison ultra contemporaine Fronsadais 182 m2 + jardin 4

Maison ultra contemporaine Fronsadais 182 m2 + jardin

Ref. 361201KARG

Localisation GALGON (33133)

540 000 €

2 967 €/m²

Superficie

182 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

5 chambres

Terrain de 2500m²

2 WC

2 salles de bain

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 2023
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Style : plain-pied

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe A

Emissions GES

Classe GES A

Description

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison tout juste sortie de terre (fin 2023).
Sur la charmante commune de Galgon à 10 min de Libourne.
Vous envisagiez de faire construire la maison de vos rêves, mais n'aviez pas l'envie de patienter de longs mois ?
Cette maison est faite pour vous.
Un plain-pied résolument contemporain où la lumière est le leitmotiv de cette construction "type archi"
Elle est belle, spacieuse, équipée de matériaux nobles. Juste à poser ses valises.
C'est une réalisation de standing. Sous décennale, où bien sûr seuls des professionnels sont intervenus.
Très économe, classée A.
Vous serez sous le charme de sa pièce de vie, traversante, offrant pas moins de 70 m², et donnant sur le grand jardin, sans vis-à-vis.
Cuisine équipée neuve.
5 chambres, dont une suite parentale, un cellier, et un garage de 25 m² attenant complètent ce bien.
Absolument incroyable, PRODUIT UNIQUE et RARE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Ce bien vous est présenté par

Karine GUIMBERTEAU

Photo Karine GUIMBERTEAU
LocalisationLIBOURNE ST EMILION
Maison ultra contemporaine Fronsadais 182 m2 + jardin
Ref. 361201KARG
Ce bien vous est présenté par
Karine GUIMBERTEAU

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Bienvenue dans cette magnifique demeure de caractère 150M² entièrement rénovée, située à 10mn de Libourne. Ce havre de paix vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La propriété se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une vue sur un parc arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La maison comprend un salon dédié à la détente avec sa cheminée, quatre chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque chambre est aménagée avec soin, alliant charme et modernité pour offrir un cadre de vie agréable.
Points forts :
Double vitrage
Bonne isolation
Terrain piscinable
Puits
Annexe- chai
Toiture revue en 2021
Micro station septembre 2022
Le jardin constitue un véritable atout de cette propriété, piscinable, avec une annexe, puit. C'est l'endroit parfait pour vos moments de relaxation en plein air.
DPE : Classe C /GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1190 euros et 1660 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367150PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Superficie

150 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Galgon 5 pièces 105 m2, 2250 m2 de terrain
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 366598LCJ

Localisation GALGON (33133)

231 000 €

2 200 €/m²

EN EXCLUSIVITE.
33 133 GALGON, LACOMBE Jonathan vous propose cette agréable maison d'une superficie proche de 105 m2 habitable de plain-pied avec son terrain plat de 2250 m2.
** Ce bien idéal pour une famille vous offrira 3 chambres et un bureau pouvant faire office de chambre également, une grande cuisine, un salon-séjour avec son poêle à bois récent, salle de bains, et un Wc indépendant. Chauffage pompe à chaleur air/air, panneau solaire et isolation récente. Le terrain de 2250 m2 reste dans sa grande partie constructible pour vos projets éventuels.
Assainissement individuel. Concernant sa situation géographique vous serez à 50 min de BORDEAUX et moins de 20 min de LIBOURNE.
** N'attendez plus pour une visite**
DPE établi le 25/04/2024
DPE: B (91) GES: A (2)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366 598 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix 231 000 HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires) * (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

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3 ch

Fronsadais : Maison Plain Pied 6 pièce(s) 140 m2

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Ref. 343784KARG

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Vous cherchez un endroit paisible et tranquille, proche de la nature, pour offrir à votre famille un cadre de vie verdoyant, cultiver votre potager, profiter d'une terrasse ensoleillée...
N'attendez plus, cette maison à quelques minutes de Libourne, Galgon, et Fronsac est le bien idéal.
Raccordée à la fibre, venez télétravailler...
DPE - C indice 144 - GES - A indice 4
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Pavillon de plain-pied - Galgon 108 m2 + jardin + piscine
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 373560KARG

Localisation GALGON (33133)

289 000 €

2 675 €/m²

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce pavillon contemporain, de plain pied, avec jardin et piscine;
Datant de 2009 il a bénéficié d'une rénovation intérieure totale pour être au gout du jour.
Grande pièce de vie avec cuisine américaine.
3 chambres dont 1 avec dressing équipé, pouvant faire office de 4ème chambre.
Terrasse, piscine.
Petite dépendance non attenante de 15 m² pour atelier, bureau ou chambre d'amis.
Jardin avec vue dégagée.
Au calme. Secteur résidentiel
DPE : C /146 GES : A/4
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 980 euros et 1380 euros (selon barème du 01/01/2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373 560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch