UNIEUX 42240 Maison 118m² habitables 4 chambres dépendance TERRAIN 559m²

Appartement

Ref. 3801WZA

 FIRMINY (42700)

FIRMINY CENTRE 42700 T3 53 m² 2 CHAMBRES OPPORTUNITÉ A SAISIR
budget 54 000 euros
Centre-ville, tout à pied, petit prix, gros potentiel
Situé au 1er étage, cet appartement de 53 m² se trouve en plein coeur de Firminy, dans un secteur ultra pratique et recherché.
Bus, commerces, pharmacie, boulangerie, cinéma à 1 minute à pied
Lycée à 3 minutes à pied
Collège à 2 minutes à pied
Quartier apprécié des jeunes actifs, couples, étudiants
Appartement lumineux et fonctionnel, comprenant :
Deux chambres, une pièce de vie agréable, distribution optimisée, facile à vivre et à louer.
Idéal pour :
Résidence principale premier achat
Investissement locatif
Location longue durée
Location meublée
Colocation 2 chambres
Très faibles charges, un vrai avantage pour un premier projet immobilier.
Parfait premier achat ou premier investissement
Petite copropriété de 4 lots d'habitation.
Chauffage individuelle gaz alimentant des radiateurs
Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants manuels
Opportunité sur Firminy centre
DPE : 112kMh/m2/an : C GES : 26 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 15 Août 2015 : 1144 euros
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au 0650318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3801
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 420 euros.
Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393978NRIO

 FIRMINY (42700)

Firminy
Appartement de 90 m2

14/15 étages vue imprenable !
(personne ayant le vertige s'abstenir)
Avec ascenseur

3 chambres avec placard
Un grand cellier et buanderie avec arrivée d'eau (pour lave linge)
Une cuisine équipée avec plaque, four et hotte.
Une salle de bain plus WC séparé.
Parquet neuf

TF 995 euros
Charge mensuel 200 euros tout compris (chauffage, eau chaude froide, entretien..)

Un grand parking en bas de l'immeuble gratuit et sécurisé avec barrière à lecteur de badge .

+ Garage de 15 m2 en supplément 7000 euros

Idéal pour votre famille ou de l'investissement locatif anciennement louer 750 euros +60 euros avec le garage.

Prix pour l'ensemble 58.000 euros honoraires charge vendeur

DPE en D
GES en C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 euros et 2110 euros.

Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :
393978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immo.

Copropriété de 186 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .

Appartement

Ref. 3675ANTO

 FIRMINY (42700)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITÉ présenté par Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) et Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32)
FIRMINY (42700) : Secteur calme dans une résidence sécurisée
Craquez pour ce MAGNIFIQUE appartement de 96m² habitables ENTIEREMENT RENOVE avec des MATERIAUX DE QUALITE ET DE BON STANDING, situé au 3ème et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR !
Vous apprécierez son entrée avec rangements donnant directement sur la pièce de vie BAIGNEE DE LUMIERE, avec LOGGIA, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville ! La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses dont une avec ESPACE BUREAU ET DRESSING et sa LOGGIA PRIVATIVE. Salle de bain moderne de qualité. Vous disposerez d'une grande BUANDERIE pouvant très facilement être transformée en troisième chambre.
Gros atout : Vous disposerez d'un GARAGE de 29m² accessible par l'ascenseur, et d'une CAVE. Possibilité en complément de louer des places de stationnement.
Chauffage individuel au gaz + CLIM REVERSIBLE pour votre confort. Les charges s'élèvent à environ 190 euros mensuels ( eau chaude et froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts, fond de travaux). Les parties communes intérieures ont été entièrement refaites.
Prix de vente : 145 000 euros
DPE : 218 kMh/m2/an : D
GES : 42 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 15 Aout 2015 : 1494 euros mensuel
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Contactez Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) ou Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3675ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2280 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3622NTO

 UNIEUX (42240)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 425 000 euros
UNIEUX 42240 Sur les hauteurs, AUCUN VIS A VIS !
Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa familiale aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME !
Vous serez séduits par la pièce de vie ouverte sur la cuisine américaine de 75m², baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs, avec belle hauteur sous plafond, et pour votre confort : un POELE A BOIS et une CLIMATISATION.
Les extérieurs sont aménagés avec beaucoup de goût, mélangeant les plantations exotiques et méditerranéennes. Vous pourrez profiter d'une spacieuse TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE, d'une PISCINE ENTERREE SECURISEE ET CHAUFFEE AVEC POOL HOUSE, et pour encore plus de bien-être UN SPA 4 PLACES !
Cette villa familiale dispose de 5 CHAMBRES, 2 WC et 2 salles de bain avec des MATERIAUX DE QUALITE.
Enfin, vous apprécierez le GARAGE et le CARPORT DOUBLE, le tout permettant le stockage, le bricolage, et de stationner facilement plusieurs véhicules.
Chauffage par POMPE A CHALEUR + poêle à bois. CLIMATISATION, Verres Sécurit sur les baies vitrées, ISOLATION EXTERIEURE + FACADE REFAITE. DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3622NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 et Julie ANTONELLI o6 12 52 93 58 vos Conseillers Immobiliers secteur LOIRE / HAUTE LOIRE - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr