Maison Fillinges 5 pièce(s) 256 m2, terrain de 1'500 m2 environ
Ref. 362787EBE
FILLINGES (74250)
650 000 €
2 539 €/m²
256 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 1500m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
FILLINGES - EXCLUSIVITESur un terrain de 1'500 m2 environ, au calme, très beau corps de ferme classé en bâtiment remarquable d'une surface totale de 256,45 m² dont 142,17 m² habitables, à vendre.Possibilités d'extension :En R + 1 : 66 m2 peuvent être transformés en habitationEn R + 2 : possibilité de créer un niveau supplémentaire d'une surface au sol de 127 m2 environPossibilité de détacher une parcelle constructible de 700 à 800 m2.Convient donc à une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur.A quelques minutes du village, du centre hospitalier ainsi que de l'entrée de l'autoroute Genève - Annecy - Chamonix, venez découvrir ce merveilleux lieu de vie.En rez-de-chaussée :- Belle entrée lumineuse- Grande cuisine ouverte lumineuse agrémentée d'un poêle à bois - accès terrasse- Grande et agréable suite parentale - accès extérieur.- Grand salon- Buanderie- Salle-de bains- WCA l'étage :- Deux grandes chambres et une troisième actuellement aménagée en bureauVous aurez également à votre disposition :- Une grande cave de 36 m2 environ éventuellement aménageable en studio indépendant.- Une grange de 66 m2 environ faisant actuellement office de garage et atelier pouvant également être transformée en appartement indépendant.- Un abri voiture.- Une terrasse couverte éventuellement aménageable en cuisine d'été.Belles prestations intérieures et extérieures.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric BERBAIN, au 0640676285 ou par courriel à e.berbain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric BERBAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 538840489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362'787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric BERBAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 538840489 - .
Ce bien vous est présenté par
Éric BERBAIN
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Ref. 363343EBE
890 000 €
4 450 €/m²
Magnifique chalet en madriers de 200 m² environ sur plus de 4000 m² de terrain, dont une partie constructible.Un environnement et une vue exceptionnelsLumineux, chaleureux, rénové avec des matériaux de très belle qualité, soyez les bienvenus dans ce chalet madrier alliant tradition et modernité.Aux beaux jours, profitez de la piscine, de la vue majestueuse, du calme et de la nature environnante, confortablement installés à l'une des terrasses ou à l'un des balcons agrémentant la propriété.Une entrée en rez-de-chaussée et une deuxième entrée en rez-de-jardin.4 chambres, un grand salon ainsi qu'une grande mezzanine faisant actuellement office de salon bis et de bureau, une magnifique véranda jouxtant cuisine et terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et son hammam, un cabinet de toilette par niveau, une buanderie, un dressing, un garage, une cave.Traitement d'eau : un adoucisseur et un osmoseur en cuisineEncore 220 m² environ d'emprise au sol x 3 niveaux en droits à construire.Et à la nuit tombée, c'est une autre vue qui vous est proposée. Juste Magique.Localisation :Accès autoroute - 7 mnBonneville - 15 mnFrontière Suisse - 20 mnGenève centre - 30 mnGenève aéroport - 35 mnAnnecy - 40 mnChamonix - Mont-Blanc - 55 mnItalie - 1h10Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric BERBAIN, au 0640676285 ou par courriel à e.berbain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric BERBAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 538840489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358'006Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Contamine-sur-Arve, magnificent log chalet of about 200 m² on more than 4000 m² partly constructibleMagnificent 200 m² log chalet on over 4000 m² of land, part of which is constructible.Exceptional surroundings and viewsLuminous, warm, renovated with top-quality materials, welcome to this log cabin combining tradition and modernity.On sunny days, enjoy the swimming pool, the majestic view, the peace and quiet and the surrounding nature, comfortably installed on one of the terraces or balconies adorning the property.One entrance on the first floor and a second entrance on the garden level.4 bedrooms, a large living room and a mezzanine currently used as a second living room and office, a magnificent veranda adjoining the kitchen and terrace, a bathroom, a shower room with hammam, a toilet on each level, a laundry room, a dressing room, a garage and a cellar.Water treatment : a softener and osmosis unit in the kitchenAnother 220 m² of floor space x 3 levels in building rights.And when night falls, you'll be treated to another view. Just magical.Location :Highway access - 7 mnBonneville - 15 mnSwiss border - 20 mnGeneva center - 30 mnGeneva airport - 35 mnAnnecy - 40 mnChamonix - Mont-Blanc - 55 mnItaly - 1h10To arrange a visit and help you with your project, contact Éric BERBAIN, at 0640676285 or by e-mail at e.berbain@proprietes-privees.comIn accordance with article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to show proof of identity in order to organize the visit.Mandate ref : 358'006The professional guarantees and secures your real estate project. Éric BERBAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 538840489 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
9 p
4 ch
Maison
Ref. 362789EBE
690 000 €
2 695 €/m²
FILLINGES - EXCLUSIVITESur un terrain de 2'100 m2 environ, au calme, très beau corps de ferme classé en bâtiment remarquable d'une surface totale de 256,45 m² dont 142,17 m² habitables, à vendre.Possibilités d'extension :En R + 1 : 66 m2 peuvent être transformés en habitationEn R + 2 : possibilité de créer un niveau supplémentaire d'une surface au sol de 127 m2 environPossibilité de détacher une ou deux parcelles constructibles de 700 à 800 m2.Convient donc à une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur.A quelques minutes du village, du centre hospitalier ainsi que de l'entrée de l'autoroute Genève - Annecy - Chamonix, venez découvrir ce merveilleux lieu de vie.En rez-de-chaussée :- Belle entrée lumineuse- Grande cuisine ouverte lumineuse agrémentée d'un poêle à bois - accès terrasse- Grande et agréable suite parentale - accès extérieur.- Grand salon- Buanderie- Salle-de bains- WCA l'étage :- Deux grandes chambres et une troisième actuellement aménagée en bureauVous aurez également à votre disposition :- Une grande cave de 36 m2 environ éventuellement aménageable en studio indépendant.- Une grange de 66 m2 environ faisant actuellement office de garage et atelier pouvant également être transformée en appartement indépendant.- Un abri voiture.- Une terrasse couverte éventuellement aménageable en cuisine d'été.Belles prestations intérieures et extérieures.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric BERBAIN, au 0640676285 ou par courriel à e.berbain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric BERBAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 538840489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362'789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric BERBAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 538840489 - .
256 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 356908CBRID
680 000 €
3 300 €/m²
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206 m²
8 p
6 ch
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Ref. 346935MPLO
899 000 €
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182 m²
5 p
4 ch