Carnoules Maison plain-pied 3 pièce(s) 2 chambres 60 m2
Ref. 362947SOI
CARNOULES (83660)
260 000 €
4 727 €/m²
55 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 23m²
Terrain de 2780m²
1 WC
Atouts
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Au calme absolu , nichée dans un écran de verdure en zone naturelle, je vous invite à découvrir cette jolie maison d'environ 60 m² bâtie sur 1 niveau sur un beau terrain piscinable de 2780 m².Restaurée entièrement par son propriétaire, elle se compose comme suit:séjour avec salle à manger, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct sur la terrasse couverte de 19 m².1 dégagement avec grand dressing et accès aux deux chambres à couchertoilettes indépendantessalle d'eau avec coin buanderieAssainissement individuel par fosse septiqueExposition sud-ouestToiture récente en plaques sous tuilesLes atouts de ce bien:Isolation par l'extérieur réalisée en 2021Menuiseries PVC double-vitrageForage à 44 mètres de profondeur.2 car-port + 2 annexesPiscine hors-sol 7 x 3,5Terrain entièrement clôturé avec portail 2 vantaux motorisable.cuve d'eau 8000 litres raccordéeAgrandissement possible de 30 m² + 80 m² d'annexesCe bien est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiersDPE Conso. Energétique : C 147Emission Gaz Effet Serre : A 4Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros au 16/04/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 362947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
Ce bien vous est présenté par
Claudine ROSIER
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Maison
Ref. 365485JHOR
298 000 €
5 228 €/m²
Maison d'habitation cadastrée légale, dans un superbe vallon arboré de chênes et de divers fruitiers disséminés sur de vastes restanques ombragées.A l'abris des canicules et de la frénésie des plages vous trouverez ce coin de nature de 5000 m2 abondamment arrosé par un forage de 170 m qui fournit également l'eau potable ou vient se nicher cette agréable demeure .Prix : 298 000 euros honoraires charge vendeurDes prestations sympatiques qu'il faudra toutefois rafraichir :1 séjour /cuisine sous rempants de 28m2 environ1 Grande terrasse avec auvent2 chambres avec mezzanine de 12,80 et 9,20 m21 salle de bains avec WC de 5,40m21 sous sol avec le local technique du forage et des filtrages ( UV)1 garage non attenant de 15 m2 + auventUn grand potager , divers appentis et un vaste parking viennent completer le tout.8 a 10 mn de trajet depuis Carnoules centre avec tous commerces services et écoles et transports.15 mn de l' A57Zone naturelle qui ne permet pas de nouvelles constructionsMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1050 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe HORCAJADA, au 0649374142 ou par courriel à jp.horcajada@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe HORCAJADA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 384 170 650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365485. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Philippe HORCAJADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 384 170 650 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
57 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 356542SOI
515 000 €
3 322 €/m²
Votre conseiller immobilier PROPRIETES PRIVEES Claudine Rosier vous invite à visiter cette très belle villa traditionnelle implantée sur un terrain en restanques très arboré, au calme absolu, sans aucun vis à viset exposée sud.Elle se compose comme suit:Un grand porche vous donne accès à l'entrée principale de la maison ainsi qu'à un grand garage de 30 m².Au rez-de-chaussée une grande entrée avec vestiaire vous permet l'accès à un lumineux séjour comprenant salle à manger, salon, cuisine indépendante aménagée et équipée pour un total d'environ 70 m² avec accès direct à une grande terrasse par de larges baies vitrées à galandage.Des toilettes indépendantes et une pièce à aménager soit en buanderie, bureau, au gré de vos envies.Vous accédez à l'étage par un très bel escalier avec rampe en fer forgé où vous profitez d'une première chambre d'environ 30 m² comprenant une pièce attenante actuellement à usage de bureau,.Une seconde chambre de près de 20 m² vous accueille ainsi qu'une grande salle d'eau de plus de 11 m² avec WC.Les atouts de ce bien:Grand garage attenant de 30 m² et sa mezzanineSous la terrasse, une annexe carrelée à aménager d'environ 30 m²Possibilité d'aménager une grande suite parentale en rez-de-chausséeMenuiseries double-vitrage dont grandes baies vitrées à galandage dans le séjourVolets roulantsClimatisation réversible dans toutes les pièces2 cheminées insertsToiture neuveFosse septique très récente aux normesAlimentation en eau par forage 60 mètres de profondeurGrandes terrasses couvertes et non couvertes d'environ 120 m²Grande piscine hors sol semi-enterrée 10 x 5Agrandissement avec PC réalisé en 2012En résumé, beau produit offrant de belles prestations ainsi que beaucoup d'autres possibilités.Ce bien est situé à 5 minutes du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.DPE Conso. Energétique : C 132Emission Gaz Effet Serre : A 4Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/04/2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 356542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
155 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 365638AMN
229 000 €
2 516 €/m²
Nicolas Cambon "Un Toit sur la Méditerranée" vous propose cette charmante maison de village de 91m2 avec terrasse, balcon et jardin privatif sur la commune de Puget-Ville.Au sein d'un hameau particulièrement calme de Puget-Ville, cette maison d'environ 91m2 profite d'une exposition Sud et d'une belle luminosité.Elevée sur 3 niveaux, elle se compose en rez-de-jardin d'une salle de douche avec wc, d'une buanderie et d'une belle pièce de 16m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin.Au premier, nous retrouvons un salon/séjour bordé d'un confortable balcon, une cuisine ouverte et un agréable espace repas.Le dernier niveau comprend 2 belles chambres et une salle de douche avec wc.La maison est mitoyenne côté Est et Ouest.Entrée côté Nord.Jardin et pièces de vie au Sud.Mandat réf : 365638Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 531873669 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris"Un Toit sur la Méditerranée" - Nicolas CambonRégion Côte d'Azur Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .
91 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 362876SOI
261 000 €
580 €/m²
Votre conseillère Propriétés Privées Claudine Rosier vous présente ce bien à réhabiliter, possédant beaucoup de potentiel tant pour des investisseurs, que pour une grande famille, une création de maison d'hôtes ou un projet professionnel.Cette belle et grande maison de maître , située au centre village de Pignans, offre une superficie totale d'environ 450 m², grenier compris constituant un étage complet.Bâtie sur 3 niveaux , cette demeure de caractère du début du XXème siècle est à réhabiliter entièrement.Elle dispose de grandes pièces avec une belle hauteur sous-plafond ainsi que de trois entrées distinctes.Possibilité de créer 3 grands appartements.En rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle et grande entrée avec accès sur l'extérieur côté sud, à droite un appartement anciennement réservé à l'intendance de la maison et son entrée indépendante, sur la gauche une salle à manger et un salon de belles superficies.Un grand escalier vous conduit vers un couloir donnant accès sur 4 chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bains.Le troisième niveau comprend un immense grenier à aménager d'environ 150 m².Assainissement "tout à l'égout", chauffage central au fuel qui n'est plus fonctionnel, eau chaude par cumulus, menuiseries bois simple vitrage, volets bois type persiennes.Ce bien dispose également de 5 places de parking dont une réservée pour personne handicapée.Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles. ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.DPE Conso. Energétique : E 179Emission Gaz Effet Serre : E 50Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4125 euros et 5581 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Budget : 261.000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur; Réf. Mandat 362876Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 304366SOI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
450 m²
8 p
4 ch