45100 - ORLEANS SUD - Maison 3 chambres + bureau dans quartier recherché sud Loire
Ref. 363107LAD
ORLEANS (45100)
209 980 €
2 099 €/m²
100 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 231m²
2 WC
Atouts
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Laurent Dauvé vous présente une maison située dans un quartier calme très recherché d'Orléans Sud Loire. Cette maison dispose d'un séjour avec poêle à bois et terrasse, d'une cuisine aménagée/équipée, de 3 chambres dont une au rdc avec salle d'eau, un bureau (ou petite chambre), 1 salle d'eau à l'étage, 2 WC. Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets battants. Sur un terrain d'environ 230 m², cette maison est située au calme, proche commerces et à 12mn du tram "Mouillère"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat N° 363107 - Budget 209 980 euros Honoraires réduits inclus de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires - GARANTIE REVENTE offerte pour l'achat de ce bien en mandat exclusif - DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1730 euros - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Laurent Dauvé, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 56 lots (). Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Laurent DAUVÉ
ORLEANS
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Maison
Ref. 360097MMO
ORLEANS (45000)161 400 €
2 521 €/m²
Orléans . Maison, secteur des Aydes 64m². Rez de chauséee: Salon séjour, 24m² , cuisine, douches, toilettes; Etage: 2 chambres, grenier. Chauffage gaz, ballon eau chaude, fenêtres pvc double vitrage. Véranda. Garage 15m². Dépendance 24m². Terrain 566m².Budget 161.400 euros , honoraires d'agence inclus à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou par courriel à m.morin@proprietes-privees.com== ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE =Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 360097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .
64 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 365995ULT
ORLEANS (45000)95 000 €
4 750 €/m²
Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe studio meublé totalement refait à neuf situé au 8 avenue Jean Zay à Orléans.Résidence des années 1990.Vendu avec les meubles (compris dans le prix).Possibilité de retirer les meubles.Tout le studio a été refait à neuf.La salle de bain est neuve : baignoire + WC + meuble + vasque + sèche serviettes.La cuisine est totalement neuve.Les sols ont été changés, les peintures refaites, les poignées de portes renouvelées.Tous les luminaires sont neufs !Radiateurs neufs.L'électroménager est sous garantie.L'appartement est vide mais il peut être vendu loué en meublé à environ 530 euros / mois.Il peut également être exploité en courte durée pour environ 1000 euros/mois de revenus.Faibles charges, résidence avec gardien sans travaux à prévoir. DPE D.***SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°365995 - Budget 95 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 660 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
20 m²
1 p
Maison
Ref. 365504ULT
SAINT-DENIS-EN-VAL (45560)295 000 €
2 286 €/m²
Florentin Painchault vous propose en exclusivité cette superbe maison à Saint Denis en Val !Au fond d'un lotissement, cette maison est idéalement située à seulement 800m du Intermarché de Saint Jean le Blanc.Le terrain s'étend sur plus de 600m².La maison est disposée comme suit :Au RDC : entrée + salon/séjour + cuisine + 2 chambres + wc indépendant + salle d'eau.A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing + salle de bain + wc indépendant + débarras.Les chambres font entre 10 et 15m².Un garage + une cave + un grenier complètent cette maison !Le portail est électrique.Pour les beaux jours vous aurez l'occasion de profiter de la terrasse donnant sur le jardin et l'arrière de la maison.La maison a été extrêmement bien entretenue ! Depuis 2016, plus de 100 000 euros de travaux, factures à l'appui. Pour l'essentiel :- Volets roulants solaires (2016)- Isolation des combles (2018)- Remplacement de toutes les fenêtres/velux. (2018)- Remplacement porte garage (2020)- Remplacement porte d'entrée (2018)- Rénovation de la toiture (2019)- Ravalement de la façade (2019)Tous ces éléments en font une perle rare !***SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°365504 - Budget 295 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .CHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - . Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
129 m²
6 p
5 ch
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Ref. 348517SCRE
ORLEANS (45000)81 590 €
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ORLEANS -IDEAL INVESTISSEUR !Situé au 4e étage d'une copropriété sécurisée de 2014 proche des commerces, du centre et de ses commoditésbien loué (LMNP)Garanties locativesBelle rentabilitéRésidences Etudiante et de servicesStudio / T1 situé rue des AfricainsIl est composé d'une grande pièce principale ainsi que d'une salle d'eauLes charges sont d'environ 50 euros/mois.Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.Taxe foncière, environ 650 euros.Prix :81590 honoraires inclus charges vendeurDPE : C 178GES : A 5montant moyen dépenses énergies : entre 240 et 390 eurosprix moyen au 1er janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 853 783 470 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 40 lots ().
18 m²
1 p
1 ch