Exclusivité : Maison Cognin - 6 pièces 130 m2

Maison

Ref. 359354VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE, SAVOIE - 73000 EXCLUSIVITE ! Vue exceptionnelle totalement dégagée sur les hauteurs du village à seulement 10mn de CHAMBERY !! Tènement immobilier érigé sur plus de 6000m² de terrain en zone agricole vous garantissant un cadre verdoyant et une incroyable vue panoramique sur le lac du Bourget et le massif des Bauges. Violaine ANCENAY vous présente cet ensemble immobilier rénové composé de deux maisons : la maison principale totalisant 150m² habitables avec balcon et cellier. La maison secondaire avec son extension moderne et cubique pour 100m² habitables avec un toit terrasse de 44m².
La première maison est composée au RDC, d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie aux volumes généreux baignés de lumière (53m² env.) avec accès direct à la terrasse et au jardin, à l'étage, 3 chambres, 2 salles d'eau, dressing, grand salon ouvert. La seconde maison, accolée, est composée au RDC de la cuisine intégrée, d'une grande pièce de vie moderne (31,50m²) ; au 1er étage, 1 chambre, toilettes, salle de bain et dans les combles, 1 chambre et son dressing. Agréable terrasse côté Sud. En annexe cabanon de jardin.
Côté technique : poêle à bois, double vitrage PVC et aluminium, volets bois, charpente et couverture en bon état, fosse septique à réhabiliter. Plusieurs stationnements extérieurs.
Amoureux de la campagne et du calme, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié sur les hauteurs de Chambéry, à seulement quelques minutes de belles balades en forêt. Plusieurs possibilités s'offrent à vous soit pour un projet familial soit pour la création d'un gîte indépendant. A 30mn d'Annecy et à 1h des aéroports de Lyon et Genève.
Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros au 01/01/2021. Budget 799000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif VIP N°359354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .

Appartement

Ref. 362600SMIT

 CHAMBERY (73000)

Appartement 2 pièces 48.02 m2
Chambery 73000
Sébastien Mithieux vous présente ce charmant appartement en plein coeur du centre historique du Chambéry situe au deuxième étage sans ascenseur.
Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre d'une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Pour finir sur une chambre avec son coin dressing
L'appartement et au centre-ville de Chambéry toutes les commodités sont accessibles a pied la gare et a 10 minutes à pied, vous pourrez trouver les arrêts de bus en bas de l'immeuble
L'appartement peut être vendu meuble à discuter avec les propriétaires.
Performance énergétique et climatique
Classe E pour les performances énergétiques
Et les émissions de gaz à effet de serre
Consommation d'énergie primaire 281 KWH/m2/an
Émissions 8 kgco2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Budget 165 355 euros dont 6 355 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 159 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien MITHIEUX, au 0788515905 ou par courriel à s.mithieux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MITHIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 912 658 002 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien MITHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 912 658 002 - .
Référence annonce : 362600SMIT (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien MITHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 912 658 002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352708ASB

 CHAMBERY (73000)

Investisseur ? Artisan ? Un projet d'habitat partagé ? Ce bien pourrait vous convenir : 275m² habitable sur 3 niveaux et 100m² de sous-sol complet avec un terrain de 2300m² dont sur 1000m² divisible en zone UB1 constructible.
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Située à 20min de Chambéry à St Jean de Couz, cet ancien hôtel-restaurant a un fort potentiel. Il vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de votre projet.
Ce bien se compose comme suit : au RDC d'une immense pièce de vie de plus de 65m² , une salle à manger avec cuisine ouverte de près de 30m² et une autre pièce annexe de 20m². Une entrée, une salle d'eau et un WC complète ce niveau.
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Au 1er étage, un couloir desserre 6 chambres, une salle de bain à terminer et un WC indépendant. Au 2ème étage : un appartement à part entière composé d'une cuisine ouvrant sur une pièce de vie, 2 chambres, un dressing, et une salle de bain avec WC.
Enfin, un sous-sol complet de près de 100m².
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Côté technique : Fenêtres pvc double vitrage et bois simple vitrage, chauffage fuel, assainissement fosse septique à revoir.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3630 euros. DPE : D
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Prix de vente : 379.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com ou Christian Léger au 06 61 91 64 43. Mail : c.leger@proprietes-privees.com. Mandat N° 352708
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348360PON

 CHAMBERY (73000)

Chambéry 73000 Savoie
Nous vous proposons de découvrir à la vente cette maison familiale idéalement située à cinq minutes à pied du centre-ville Chambéry, à proximité de toutes les commodités.
Édifiée sur une parcelle de 1015 m² entièrement clôturée, cette maison de 290 m² saura vous séduire par ses volumes, son environnement et son potentiel.
Divisée en trois logements indépendants, la maison peut être réaménagée en une grande maison familiale sur trois niveaux.
Au premier étage, un grand t4 de 90 m² avec cuisine séparée, salle de bains avec WC, salon, trois chambres.
Au 2 étage : un grand 3 pièces de 130 m² avec cuisine séparée, salle de bains avec WC, salon, trois chambres.
Au troisième étage : vous trouverez aussi un lot de quatre chambres individuelles, avec une salle de bains et un WC commun.
La toiture qui a été rénovée en 2012/2013.
Au sous-sol, vous disposerez de deux caves. En annexe : deux garages indépendants, une cour goudronnée avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Prix de vente : 640000 euros (dont d'honoraires agences à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Morin, au 0617597117 ou par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. : 348360- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr