Maison en pierre traditionnelle - 9 pièces - 302 m2

Description

Exclusivité à Lombers (81120) !
Venez découvrir cette maison de caractère du 18ème siècle nichée à l'extrémité d'un magnifique hameau en Pierre à Lombers.
D'une surface habitable d'environ 230 m2, elle dispose au rdc d'une grande cuisine équipée donnant sur une jolie terrasse ombragée , d'un salon séjour et d'un bureau.
A l'étage, 4 grandes chambres et une salle de bain complètent cette maison pour lui permettre d'accueillir une grande famille.
Cette maison authentique allie confort et esthétisme grâce aux matériaux nobles mêlant bois et pierre de taille ou encore à ses fenêtres d'époque à meneaux. Cette maison a d'ailleurs été en partie construite avec les pierres de l'ancien château de Lombers.
Un gite de 70 m2 avec 2 chambres complète cette propriété. Il permet ainsi de recevoir des convives ou de disposer d'un complément de revenus. L'entrée est indépendante et une terrasse est également à disposition.
Cette belle maison se situe sur une magnifique parcelle arborée de 1.5 ha avec garages, dépendances, puits et piscine.
Un véritable havre de paix , idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, et ce dans un cadre idyllique à moins de 20 mn d'Albi.
La propriété convient également pour disposer de chevaux ou autres animaux...
Alors n'attendez plus, une visite s'impose !!
Pompe à chaleur Air/Eau avec chauffage au sol - Insert Bois
DPE : classe D
Assainissement autonome ; non conforme mais non polluant
Diagnostics réalisés le 09/04/2024
Honoraires à charge acquéreur : 16500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr