LA LIVINIERE Villa, Deux piscines, Appartement,  Double garage, Jardin 1
LA LIVINIERE Villa, Deux piscines, Appartement,  Double garage, Jardin 2
LA LIVINIERE Villa, Deux piscines, Appartement,  Double garage, Jardin 3
LA LIVINIERE Villa, Deux piscines, Appartement,  Double garage, Jardin 4

Villa, Deux piscines, Appartement, Double garage, Jardin

Ref. 365272ESTG

Localisation LA LIVINIERE (34210)

349 440 €

2 067 €/m²

Superficie

169 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

5 chambres

Séjour de 32m²

Terrain de 1666m²

4 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Garage

Piscine

Balcon

Autres

Année de construction : 2006
État intérieur : Bon
Exposition : sud
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe B

Emissions GES

Classe GES A

Description

Vous cherchez une Villa confortable dans un quartier résidentiel, avec une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées ? Ne cherchez plus ! Estelle Giraud, vous présente le pavillon de vos rêves.

Les caractéristiques :

* Séjour Exposé Sud : Profitez de la lumière naturelle toute la journée dans le spacieux séjour exposé plein sud. Large baie vitrée offre une vue sur votre jardin.

* Cuisine : Une grande cuisine aménagée et équipée.

* Salle d'eau : 3 salles d'eau avec WC, dont une au RDC.

* Suite parentale : une chambre Spacieuse avec balcon accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC, une vasque et double douche.

* Trois chambres bien agencées, dont une en RDC.

* Annexes : Deux garages, possibilité de stationner deux camping-cars.

*Parcelle de 1660 m² Arborée accompagnée d'une piscine : profitez des moments de détente.

* Une serre : Un espace supplémentaire pour vos projets et passions.

* Un appartement de plain-pied : composée d'une chambre, d'une cuisine avec séjour, une salle d'eau avec WC, agrémentée d'un espace de jardin avec une piscine sans vis à vis, pouvant accueillir amis, familles, Air be and be.

* Emplacement Idéal :
Située à proximité des commodités accessibles à pied, le village propose une école maternelle, médecins, commerces...

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement paisible.
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par le charme de cette villa.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 365272- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Estelle GIRAUD

Photo Estelle GIRAUD
LocalisationCAUNES-MINERVOIS ET ALENTOURS
Villa, Deux piscines, Appartement, Double garage, Jardin
Ref. 365272ESTG
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Estelle GIRAUD

Les biens à proximité

Maison familiale avec potentiel de revenus locatifs saisonniers

Maison

Ref. 391477CBN

Localisation FELINES-MINERVOIS (34210)

349 000 €

997 €/m²

Découvrez cette charmante maison familiale située à felines minervois , offrant à la fois confort et opportunités d'investissement. Avec ses 5 chambres spacieuses et 5 salles d'eau.
Budget 349000 euros ( honoraires à charge vendeurs)
cette propriété est idéale pour accueillir votre famille tout en générant des revenus grâce à la location saisonnière.
L'habitation pouvant être egalement utilisée en gite presente un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour préparer des repas en famille. A l'etage , le pallier dessert 4 belles suites avec grandes salle d'eau et wc , une buanderie .Profitez de l'extérieur avec un jardin agréable avec piscine , idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente.La deuxieme habitation propose une bel espace de vie avec cuisine amenagée equipée , une salle de bains avec douche et baignoire balneo et une grande chambre .espace pouvant servir a un logment privatif si l'activité gîte est exploitée.
L'emplacement privilégié de cette ancienne bâtisse renovée avec gout à proximité des attractions touristiques, des plages (45minutes) et des commerces, en fait un choix parfait pour les vacanciers. Transformez une partie de votre maison en gîte et bénéficiez d'un revenu supplémentaire tout en profitant de votre espace.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'allier vie de famille et investissement rentable ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
mandat CBN 391477 (DPE :C/GES: A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ENTRE 1760 euros et 2440 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

350 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Felines Minervois 3 pièce(s) 75 m2

Maison

Ref. 400397NDOU

Localisation FELINES-MINERVOIS (34210)

210 000 €

2 800 €/m²

Située dans le village authentique de Félines-Minervois, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable et paisible, au coeur de la nature.
Elle comprend 2 chambres avec rangements, une cuisine équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux. Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à un balcon offrant une belle vue dégagée.
Une véranda prolonge l'espace de vie, créant un lieu chaleureux et lumineux en toute saison.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un grand garage en sous-sol, parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Le tout est niché dans un jardin arboré, propice au repos ou au jardinage.
Son prix : 210 000 euros
DPE : D, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1250 euros indexées en 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Félines Minervois 100 m2

Maison

Ref. 401762NDOU

Localisation FELINES-MINERVOIS (34210)

54 000 €

540 €/m²

Au coeur du minervois, ce bien présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.
Caractéristiques :
Surface habitable : 100 m² environ
Garage : Spacieux garage de 84 m² environ avec toiture récemment restaurée
Cour : Petite cour de 4 m² environ, idéale pour créer un espace extérieur cosy.
La maison nécessite une réhabilitation complète, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'investir dans un projet de rénovation.
Son prix: 54000 euros honoraires à la charge du vendeur .
Le bien est non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .

Superficie

100 m²

Pièces

1 p

Chambres

4 ch