Appartement Lyon 4 pièce(s) 93.5 m2

Maison

Ref. 352953JLEG

 PIERRE-BENITE (69310)

Venez Découvrir sur la commune d'Oullins-Pierre Bénite cette ravissante maison avec jardin située au coeur d'un petit lotissement.
Idéalement située, elle vous offrira un cadre de vie paisible, calme et chaleureux.
En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière avec son orientation plein est. La cuisine refaite à neuf avec le charme de l'ancien vous fera profiter d'un espace fonctionnel et convivial.
Au rez-de-chaussée également une buanderie avec accès garage et un wc.
A l'étage, vous disposerez d'une grande chambre parentale de 23m2 avec de nombreux rangements, de deux chambres standards et d'une dernière pièce pouvant servir de chambre pour bébé, de dressing ou encore de bureau. Pour compléter l'étage une salle de bains et des WC avec de belles finitions ainsi que des combles aménageables.
Au centre d'un quartier dynamique, cette maison de ville bénéficie d'une proximité importante avec les commerces locaux, les écoles (collège, lycée, crèche), les transports en commun (bus, métro) mais également de l'hôpital Lyon sud.
Son mélange de charme classique et de fonctionnalité moderne en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent un style de vie urbain confortable.
DPE : Classe D GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1700 euros par an.
Maison au prix de 385 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .

Maison

Ref. 366435PROC

 VENISSIEUX (69200)

Découvrez très jolie maison familiale de 4 chambres dans un écrin de verdure, au sein d'un lotissement calme, dans le quartier des Charréard.
Orientée plein sud, cette maison baignée de lumière a été entièrement rénovée avec beaucoup de charme et des matériaux de qualité.
Sur une parcelle de 450 m² , ce bien bénéficie d' un beau jardin à l'abri des regards qui vous fera passer d' agréables moments de farniente, ou de soirées d'été.
Au RDC, vous entrez dans une pièce principale de 42 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une belle véranda climatisée qui donne sur un jardin paysagé.
A l' étage, découvrez 4 chambres avec placards , une salle de bain et une salle d 'eau.
Véritable coup de coeur pour cette spacieuse maison au calme pour une famille, à proximité immédiate des écoles, bus (N° 87 / 54 / 35 ).
L' atout majeur de cette maison? Ses volumes, son emplacement, et son beau jardin sans vis-à-vis.
Prix: 364 500 euros, Honoraires inclus à charge vendeur
DPE: C 143 kwh
GES: D 33 Kg CO
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1274 euros
Bon à savoir : Chaudière à gaz de 2020 , Fenêtres double vitrage , et salon climatisé .
Charges de copropriété: 266 euros /an.
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. N° mandat 366435
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 266 euros.

Appartement

Ref. 356851IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Cet appartement de 32,61 m² au cinquième étage idéalement situé dans le quartier Dauphiné Lacassagne à 5 min de la gare La Part Dieu .
Il se compose d'un hall d'entrée, séjour et une chambre exposition Nord-Est
et une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et bénéficie également d'une cave .
Caractéristiques :
. Surface : 32,61 m²
.Etage : 5
.Chambre : 1
.Cuisine équipée : Oui
.Salle d'eau avec WC :1
Cave : 4,69m²
Nombre de lots habitation : 84
Année de construction : 1970
Chauffage : Chaudière gaz standard
Points forts
.Emplacement central : Proche des commerces ,des commodités et des transports en commun à quelques pas de la résidences huit lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les lignes de tramway T3 et T4
.Cave : Idéal pour le stockage ou pour les amateurs de vin
.Luminosité : Grace à ses grandes fenêtres l'appartement est bien éclairé
Le prix du bien 144 000 euros HAI dont 9000 Euros d'honoraires charge acquéreur soit135 000 euros nets vendeur.
Charge copro : 1680 euros/an
Performance énergétique et climatique :
238KWh:m²:an : E 50 KgCO2/an/m² /an: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 400 euros et 590 euros Par An
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 253 lots ().
Charges annuelles : 1680 euros.
Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 338629STT

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Tatiana SAUMET vous propose ce superbe ancien dans un immeuble traditionnel canut Place Louis Pradel.
Vous cherchez un logement de qualité, un pied-à-terre ou un investissement locatif idéalement situé au coeur du Lyon ? Vous serez séduit par ce T3 transformé en T2.
L'appartement est composé d'une entrée/cuisine s'ouvrant sur une lumineuse pièce à vivre, éclairée par trois hautes fenêtres, magnifique plafond à la française, les tomettes anciennes au sol, belle cheminée. Hauteur sous plafond 3,20 m². Un WC séparé.
Une chambre équipée d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Un grand grenier avec une fenêtre et un cave en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement aux multiples possibilités vous permettra d'imaginer l'espace et de l'adapter à vos besoins.
Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
L'appartement qui a conservé tout le charme de l'ancien aura tout pour vous plaire.
Bien en copropriété.
Classe Énergie :
DPE : F - GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1650 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1?? janvier 2021.
Prix 335000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338629STT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr