PAVILLON INDEPENDANT - 105M² - 4 CHAMBRES - SOUS SOL - GARAGE - DEPENDANCE

Maison

Ref. 410077MTT

 TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

Votre conseillère MONTES MAITE vous propose une opportunité exceptionnelle à saisir immédiatement : une maison individuelle idéale pour une famille, un couple ou un investisseur averti, située dans un secteur calme et très demandé de Tremblay-en-France.

Vendu au Prix : 204 000 euros (Honoraires Vendeur)

C'est l'affaire à ne pas manquer ! Vendue à un prix exceptionnellement attractif, cette maison est une toile vierge qui attend votre touche personnelle.

RAFRÂICHISSEMENT/TRAVAUX A PRÉVOIR : Remettez-la entièrement à votre goût pour créer le foyer de vos rêves ou optimiser votre rendement locatif après une rénovation ciblée. Potentiel de plus-value garanti !

Les Atouts de la Maison : Espace et Lumière
Cette maison pleine de charme dispose de tous les éléments recherchés :

Pièce de Vie Conviviale : Un salon lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage.

Véranda Lumineuse : Un espace supplémentaire agréable pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons.

3 Chambres : Dont une chambre bénéficiant d'un accès privilégié à une petite cour privée.

Extérieurs : Un jardin intimiste pour vos loisirs (barbecues, détente) et un garage pratique.

Emplacement Stratégique : Tout à Portée de Main
Située dans un quartier calme et familial, vous bénéficiez d'une excellente connectivité :

Commodités : Commerces, supermarchés, boulangeries, services et pharmacies sont accessibles à deux pas.

Éducation : Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée).

Transports Faciles : Accès rapide à la Gare du Vert Galant, à l'A104 et à la RN3.

DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G

Contactez MONTES MAITE sans tarder pour être le premier à visiter et évaluer le potentiel de ce bien. Agissez vite ! au
0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410077 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 436390CFB

 SEVRAN (93270)

93270 SEVRAN - Je vous propose cet appartement 2 pièces de 55.02 m² dans une copropriété bien entretenue avec gardien .
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEURS !
Comprenant une entrée avec un placard , un lumineux et spacieux séjour avec une cuisine ouverte 31.82 m² donnant sur un accès au balcon 5.92 m² , au dernier étage une superbe vue dégagée sur la ville ,vue sur la Tour Eiffel et le Sacrée Coeur , un cellier, un dégagement dessert  une chambre aux beaux volumes 13.51 m² , une salle d'eau , wc  . Un dressing .
Chauffage collectif , Fenêtres double vitrage , Ravalement avec isolation du bâtiment effectué .
Proche des commerces et du centre commercial Beau Sevran. Transports , bus, Gare RER B Sevran Beaudottes.
Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .

DPE C indice 143 et GES C indice 19 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros à 770 euros .
Copropriété de 213 lots , Aucune procédure en cours , Charges annuelles: 2340 euros .
DEPART DES OFFRES : 119 900 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 436390

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet cs contactez Christel FERBUS , au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 213 lots - dont 213 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2340 euros.

Appartement

Ref. 417334MAXR

 MITRY-MORY (77290)

Ce bien est présenté par Maxime Rito. Secteur MITRY MORY 77. MIEUX QU'UN APPARTEMENT. SANS CHARGES DE COPROPRIETE. Venez découvrir cette maison mitoyenne de 60 m² sans jardin ni cour. . Comprenant un salon une cuisine américaine , une salle de bains avec douche +WC. Au 1er 1 chambre + 1 bureau. Au 2ème 1 grande chambre avec placard aménagée sous comble. Proche de toutes commodités. Un parc a proximité Merci de me contacter pour toutes questions supplémentaires.
DPE D 226 Gaz Effet de Serre B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1092 et 1478 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Prix 149 000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime RITO, au 0699683249 ou, par courriel à ma.rito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime RITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 524960242 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417334- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime RITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 524960242 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421121CFB

 SEVRAN (93270)

93270 SEVRAN - Je vous propose cet appartement 4 pièces de 83,65 m² de surface utile (77,71 Loi Carrez ) avec terrasse et parking en sous-sol . Rare sur le secteur ! sans travaux !
Le premier niveau comprend: une entrée avec placard donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour traversant pour une belle luminosité avec un accès terrasse exposition plein sud avec une vue arborée sur le parc de la Poudrerie , une première chambre avec un coin mezzanine agréable pour les enfants , une salle de douche , un WC .
Au deuxième niveau le palier dessert une salle de bain avec WC , une 2 eme chambre avec placard , une 3 eme chambre possible a créer sur l'espace du palier .
Fenêtres double vitrage , chauffage individuel gaz . Un emplacement de parking en sous-sol .
A proximité commerces , Bus  , Écoles Sevigné , Robert Desnos ,Collège Georges Brassens , Piscine ,Marché de Sevran , Accès rapide Autoroute A 104 et A 1.
 Gare RER B Sevran-Livry à 8 minutes en bus . 
Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEURS !
DPE E indice 286 et GES E indice 59 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022,2023 : entre 2040 euros à 2800 euros .

Copropriété de 157 lots d'habitations, Aucune procédure en cours ,
Charges annuelles: 2556 euros .
Prix de vente : 210 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 421121 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 324 lots - dont 157 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2552 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr