RARE ! Grand appartement T4 de 90 m2 environ avec Studio T1 annexé et cave. BESANCON Quartier Villarceau-Clémenceau-Haag-Leclerc

Appartement

Ref. 381618AUV

 BESANCON (25000)

A découvrir rapidement en EXCLUSIVITÉ : Appartement situé dans le quartier Butte, au calme, sans vis à vis, dans une petite copropriété aux normes PMR et BBC de 2010 composée de 12 logements.

*** Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux à Besançon ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique T4 situé dans le quartier de la Butte ***

Dès votre entrée, vous serez séduit(e) par l'espace et la luminosité qui caractérisent cet appartement. La cuisine aménagée, accompagnée de son cellier, s'ouvre généreusement sur un salon/séjour chaleureux, donnant accès à une terrasse sans vis à vis. Profitez de ce coin de paradis pour vous détendre et admirer la vue imprenable sur un pré arboré.

Ce bien dispose également de trois chambres, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC indépendants, répondant à tous vos besoins quotidiens.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, ainsi que d'un garage en sous-sol sécurisé, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules.

Implanté au sein d'une copropriété de seulement 12 appartements, cet ensemble résidentiel offre calme et tranquillité à ses résidents. De plus, datant de 2010 et conforme aux normes PMR, cet appartement garantit des performances énergétiques optimales et une accessibilité adaptée à tous.

Les fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage collectif au gaz de ville viennent parfaire ce cadre de vie confortable et économique.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Besançon !

Prix : 249 000 euros (honoraires charge vendeur)
301 euros/Mois de charges de copropriété.
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Au besoin, Proprietes-privees.com vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Prêt à Financer".

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 570 euros au 01/01/2021.
Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au 06 72 15 99 20 ou par courriel v.cretin@proprietes-privees.com, agent indépendant pour la SAS www.proprietes-privees.com, RCS 487624777 - Mandat réf : 381618.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 3612 euros.
Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .

Appartement

Ref. 380899EGIR

 BESANCON (25000)

Appartement Idéal pour un premier achat ou pour un profil investisseur en recherche de revenu locatif, situé Rue de Chalezeule dans une copropriété sécurisée sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec nombreux placards, d'une cuisine séparée avec loggia/buanderie fermée, d'une salle à manger avec petit balcon et d'un salon pouvant être transformé en troisième chambre, de deux chambres, d'une salle d'eau avec vasque, miroir et douche, d'un WC avec fenêtre. Cave en sous -sol.
Prix : 79000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe D 182 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe D 39 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021 (abonnements compris) entre 650 euros et 930 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 380035 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 210 lots ().
Charges annuelles : 2380 euros.
Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Maison

Ref. 377792EGIR

 BESANCON (25000)

Elisabeth GIRARD vous propose de découvrir cette grande maison de plus de190 m2 bien répartie avec véranda, terrasse, deux garages, le tout édifié sur un vaste terrain plat d'environ 14 ares situé au calme, en impasse et sans vis-à-vis.
Au Rez-de-Chaussée accessible de Plain-pied, très pratique pour toute personne à mobilité réduite, se trouve une vaste entrée avec placard, une magnifique cuisine contemporaine récente, parfaitement équipée et meublée avec un grand ilot central de cuisson et de rangement ; l'ensemble s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie traversante de plus de 32m2 agrémentée d'un poêle à bois et donnant accès au choix à la terrasse ainsi qu'à la véranda.
Sur ce même niveau, un couloir dessert trois belles chambres avec chacune des placards de rangements. L'une d'elle est une belle suite parentale disposant d'une pièce d'eau aérée avec fenêtre et d'un grand dressing mural. Un cabinet de toilette avec WC suspendu, lavabo, ainsi qu'une autre pièce d'eau avec lavabo, douche à l'italienne et zone buanderie complètent ce premier niveau de plain-pied.
L'étage quant à lui a été entièrement aménagé en appartement secondaire type grand T3-T4 afin de pouvoir idéalement y héberger les membres proches d'une famille apparentée ! On y accède au choix, soit depuis l'intérieur par la cage d'escalier principale du hall d'entrée, soit indépendamment depuis l'extérieur par un escalier spécialement conçu à cet effet.
Concernant les dépendances et aménagements annexes rattachés à ce bien, la maison dispose de 2 garages, d'une terrasse avec store banne, d'une véranda, d'un grand grenier, d'un atelier avec zone de stockage, d'une cave, d'un bûcher, d'une très grande cour pour pouvoir garer plusieurs véhicules (ou camping-car) sans difficulté.
Le grand terrain plat constructible en partie peut quant à lui être agrémenté selon votre projet à venir, d'une piscine, d'une aire de jeux pour les enfants ou pourquoi pas d'un potager.
*** L'UN DES ATOUTS PARTICULIER DE CE BIEN PROPOSE A LA VENTE ***
C'est LA maison idéale pour pouvoir héberger-loger chez soi des parents âgés où une famille recomposée tout en préservant indépendamment un espace de vie privative à chacun si besoin !
Ne manquez surtout pas cette rareté située à 10 minutes à peine du centre-ville de BESANCON et proche des lignes de bus et tram. Contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone de préférence pour planifier au plus vite une agréable visite.
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Prix : 375000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe C 132 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe C 12 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2083 euros et 2819 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 377792 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Appartement

Ref. 373994EGIR

 BESANCON (25000)

BESANCON Quartier Saint-Ferjeux en Exclusivité - Elisabeth GIRARD votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES sur BESANCON et ses villages aux alentours, vous propose de découvrir cet Appartement T4 Traversant idéalement exposé et baigné de lumière au 3ème et avant dernier étage sans ascenseur d'un immeuble propre et calme.
La copropriété est d'ailleurs très prisée pour sa proximité d'accès immédiat, à pied et sans besoin de prendre la voiture, à l'ensemble des commerces et services du quartier !
Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine partiellement équipée et aménagée (évier, four, plaque, hotte) et d'un premier balcon attenant, d'une pièce de vie de plus de 15 m2 donnant accès à un deuxième et grand balcon (plus de 7m2) avec une vue dégagée donnant sur la verdure et recevant le soleil toute l'année, d'un local de rangement-dressing équipé d' étagères , de 3 chambres lumineuses de bonne superficie, d'un toilette et d'une salle d'eau en parfait état comprenant douche, sèche-serviette et meuble sous vasque.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants.
Vous disposerez également d'une cave de bonne superficie en sous-sol et d'un local à vélo.
Concernant le stationnement, un parking privé collectif facile d'accès est à votre disposition.
*** LES ATOUTS DE CE BIEN ***
* L'espace cuisine peut éventuellement être ouvert sur le séjour (traversant).
* Le confort lié à la localisation en ayant tout à portée de main : Arrêts de Bus, INTERMARCHE avec Station-service, Laverie, Pharmacie, Bureau de Poste, Coiffeur, Fleuriste, Boulangerie, Boucherie Traiteur, Banques, vétérinaire, etc.
* Le Complexe Sportif de la Malcombe , tout comme la Maison de Quartier de Saint-Ferjeux sont accessibles en moins de 5 minutes de l'immeuble, idéal pour vos activités sportives et culturelles, ou celles de vos enfants !
* Et pour les investisseurs en quête d'un revenu locatif : cet appartement était loué Nu pour un Loyer de 590 euros Hors Charges. Il vous est bien entendu actuellement proposé Libre de tout occupant.
* Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.
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Prix : 138000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe D 188 kWh/m2/an ?Émission de GES : classe D 40 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 01 2021 entre 695 euros et 941 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence par téléphone au 06 18 20 76 50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 373994 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 161 lots ().
Charges annuelles : 1503 euros.
Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .