SAINT NAZAIRE - T4 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER

Maison

Ref. 379120LCK

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT-NAZAIRE 44600 - Méan-Penhoët / 450m des commerces. Maison 3 chambres d'environ 115 m² et un appartement T2 bis d'environ 50 m². La maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, un WC. A l'étage trois chambres, une ancienne cuisine (possibilité de transformer en salle de bains ou bureau) , une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance d'environ 5 m² et un atelier d'environ 23 m² complète le bien. L'appartement avec son entrée indépendante comprend une pièce de vie avec un balconnet, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau-WC ainsi qu'un atelier d'environ 21 m². Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 292 m² avec une terrasse.. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 356.900 euros, honoraires d'agence inclus (4,97 % TTC, charge acquéreur) soit 340.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1470 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 379120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Appartement

Ref. 408415JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE D'ACHAT - EXCLUSIVITE - LE GRAND LARGE - Au 6ème étage, magnifique appartement, en très bon état, avec des baies vitrées récentes, une vue mer à couper le souffle depuis le salon et la chambre.
Cet appartement comprend une entrée avec placard, une chambre ouvrant sur un balcon avec vue mer, un salon / salle à manger donnant sur un balcon avec vue mer, des WC, une salle d'eau, une cuisine aménagée - équipée ouvrant sur un balcon. ( vue sur Kerlede et le pont de Saint-Nazaire ).
2 balcons entourent l'appartement.
Une cave et place de stationnement intérieure complètent ce bien.
Jouissance d'un très beau jardin privatif.
Parking à vélos au sein de la copropriété.

Syndic professionnel.
Prix : 349.000 EUR dont 4,99 % d'honoraires charge acquéreur soit 332.412 EUR nets vendeur.
DPE : D ( 194 Kwh m²/an ) .
GES : D 31 kg CO / m²/ an ) .

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre à 1060 et 1500 EUR /an. ( Prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023 ).

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 408415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet -
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.

Maison

Ref. 405953JOJ

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ-PRIVÉES
SECTEUR DU PLESSIS - DANS UNE RUE CALME - PROX. COMMERCES A PIEDS - 2 CHAMBRES ET BUREAU - GARAGE 31 m² et CAVE
Maison de plain-pied à rénover de 75 m², au calme, sur terrain de 300 m², voici son agencement :
Une entrée, un couloir avec placards desservant toutes les pièces, un salon/séjour avec cuisine (à créer) exposée Sud et donnant sur une terrasse, deux chambres rénovées dont 1 avec placards (11,2 m² et 11,4 m²), un bureau (7 m²), une salle d'eau à créer (les attentes et les cloisons sont faites), un wc indépendant.
Un grenier de 82 m² de surface au sol.
Un garage de 31 m², une cave de 9 m²
Quelques informations complémentaires : présence de double vitrage volets roulants électriques, chaudière entretenue, toiture en très bon état refaite en 2016.
A prévoir en travaux : cuisine, salle d'eau, sols et murs (sauf chambres)

DPE E. Budget hors honoraires de 200.000 euros + 7.800 euros d'honoraires d'agence (3,90% TTC, charge acquéreur) soit 207.800 HAI.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusivité n°405 953 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Appartement

Ref. 408737CNI

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600): Quartier GAVY / PORCE, proche de la route de Saint Marc sur Mer- Bel appartement en bon état de 2 pièces de 43,56 m² carrez situé au 3ème étage avec ascenseur, balcon et place de parking dans une résidence récente de 2018.
Budget: 170 500 euros Honoraires Inclus (4,6% TTC à la charge acquéreur soit 163 000 euros net vendeur)
Il se compose d'une entrée avec placard, séjour avec coin kitchenette donnant sur balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une place de parking sous-sol complète cette vente.
Proche des commerces, transports, écoles.
Charges: 92 euros / mois
Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 260 euros et 400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Mandat N°408737
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408737 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 124 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr