83110 Appartement Sanary Sur Mer 3 pièce(s) 70 m2

Maison

Ref. 378139JMUN

 SANARY-SUR-MER (83110)

Situation Exceptionnelle en Provence. (Sur la célèbre Côte d'azur. France)
Découvrez cette charmante villa et rare par son environnement et sans vis-à-vis direct, face à la mer, offrant une vue panoramique sur l'île de l'archipel des Embiez.
Cette propriété rare se distingue par son environnement paisible, véritable havre de paix.
Dès la tombée de la nuit, profitez des moments féériques du coucher de soleil !

Cette villa de charme et authentique avec une grande piscine, vous invite avec un double séjour et offre un espace de vie accueillant un salon avec une fosse de conversation et une salle à manger, celui-ci se prolonge sur la terrasse, véritable pièce à vivre extérieur, la méditerranée comme horizon.

Du côté cuisine, un accueil chaleureux avec une table bar et une cuisine équipée dans l'esprit provençale vous offre la vue mer / piscine et un accès terrasse couverte de 39 M² parfaite pour des repas en famille au son des cigales.

Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une salle d'eau / buanderie, un WC et un placard.

- Vous poursuivrez votre parcours par la tour d'escalier menant à une suite parentale de 30 M² avec salle de bain / WC privatif avec sa vaste terrasse solarium de 38 M² pour un réveil tout en détente.

- Vous poursuivez par une chambre climatisée de 30 M² avec une salle de bain et WC attenant et la terrasse vue mer.

- S'ensuit une seconde suite parentale de 30 M² avec 1 salle d'eau / WC.

-Vous accédez à la 4ème chambre et troisième suites parentales spacieuses de 32 M² avec une salle d'eau (douche italienne) / WC privative et accès à sa terrasses solarium toit extérieur de 38M², offrant un cadre de vie luxueux et intime .

- Piscine : Grande piscine entourée de terrasses, idéale pour profiter du soleil et des vues spectaculaires.

Un sous-sol de 33m² intègre un garage pour vous garer ainsi que des places extérieures.

UN BIEN D'EXCEPTION ! Extrêmement rare ! A voir Six-Fours-les-Plages
A seulement 4 minutes de la mer et à 37 km de l'aéroport d'Hyères, cette villa est parfaitement située pour profiter des plaisirs de la Côte d'Azur tout en bénéficiant d'un cadre tranquille.

Détails Pratiques :

- Prix 1850000 euros - honoraires charge vendeur
- DPE : D (196 kWh/m²/an) | GES : B (6 kg CO2/m²/an)
Estimation des couts de consommations annuelle :
entre 2730 euros et 3760 euros .
Charges de lotissement, ASL de 52 lots.
Charges mensuelles : 6.67 euros.
Charges annuelles : 80 euros.
Surface habitable 204 M² + 33M² de garage.
Surface des terrasses: 118M²

Cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier.
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou par courriel à j.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 80 euros.
Jeremie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .

Maison

Ref. 384845SPJ

 SANARY-SUR-MER (83110)

83110 Sanary sur mer - Depuis cette maison, vous ferez tout à pied, plage, port et animations, restaurants, commerces. Maison de plain-pied, secteur calme, bénéficiant d'un bel ensoleillement, vous profiterez pleinement de votre piscine et du jardin luxuriant - au 07 60 01 14 86, je vous propose cette maison de 105 m2 comprenant une pièce de vie et cuisine ouverte de près de 50 m2, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, portail électrique, stationnement sécurisé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le plus de cette maison : production d'énergie par panneaux photovoltaïques (environ 2000 euros/an), chauffe eau solaire, puit.

DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 1160 euros et 1610 euros

Mandat 384845 - Prix 552000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 384845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378813SPJ

 OLLIOULES (83190)

83190 Ollioules - VILLA T7 155 m2 - PISCINE. 10 mn à pied du centre ville, calme absolu, au coeur de la pinède, dominant le village, villa familiale, vue dégagée. Cette maison bâtie en matériaux traditionnels d'une superficie de près de 155 m² composée d'une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 4 chambres, dont une suite de plain pied, bureau. En plus, la maison dispose d'un garage double de 47 m2, un car-port et une piscine, le tout sur un terrain de près de 1.200m2 végétalisé. Proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des pôles d'activités.

DPE : A - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 382 euros et 517 euros

Mandat 378813- Prix 1295000 euros honoraires à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 378813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378320KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

Idéalement située dans la belle station balnéaire de Sanary Sur Mer, plus précisément quartier la Gorguette, à 12 minutes à pied de la plage et à 5 minutes en voiture du centre ville de Sanary sur Mer et de Bandol.
Votre conseillère en immobilier Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison parfaitement entretenue par les Maîtres des lieux, travaux récents effectués pour un maximum de confort à vous offrir.
LA VILLA :
Construction de 1990, superficie d'environ 177 M2 habitables sur sous-sol ( 35 M2) / vide sanitaire (65 M2 avec hauteur de 2 mètres), et cave, édifiée sur un terrain de 524 M2, arboré d'essences méditerranéennes avec pelouse synthétique nécessitant très peu d'entretien.
Un coin intime avec un jacuzzi vous attend également pour profiter des moments de détente.
Située au fonds d'une impasse, dans un quartier résidentiel et au calme, dès l'arrivée vous serez séduits par l'élégance d'un patio avec son portail d'entrée agrémenté de vitraux de couleurs qui rend cette maison atypique.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec salon - salle à manger d'environ 45 M² et une véranda de plus de 30 M², cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée , le tout ouvrant par des grandes baies vitrées sur une terrasse en bois sans aucun vis à vis et exposée Sud-Est.
Au même niveau, vous y trouverez 2 grandes chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, et un coin bureau.
De nombreux rangements complètent ce niveau.
L'étage vous propose 2 chambres en enfilade d'une superficie d'environ 27 M2, avec une vue extrêmement dégagée, aperçu mer, 1 salle d'eau et un WC indépendant.
Le plus de cette maison :
- Grande allée avec la possibilité d'y garer jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur. - Portail et portillon à fermeture électrique avec visiophone
- Adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude (2022)
- Travaux récents effectués
- climatisation réversible dans toute la maison, insert à bois dans la pièce de vie
- peintures neuves faites par un professionnel
- le jardin avec pelouse synthétique, terrasse en bois exotique et palissades neuves. (2023) - Grands stores bannes neufs de 2023
- Jacuzzi neuf de 2022 (6 personnes)
- Taxe foncière : 1900 euros

MON AVIS :
Venez vite découvrir cette magnifique maison, idéale pour une famille avec ses beaux volumes, une grande pièce de vie pour recevoir des amis, un havre de paix dans un quartier recherché, au calme et proche des plages.
Parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût, vous serez séduits par ses belles prestations.
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.
A très vite.

DPE : C (142) - GES : B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1389 euros
Prix moyens des énergies indexés au 15 Aout 2015
Prix de vente 895000 euros honoraires à charge vendeur
Copropriété de 10 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378320. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. annuelles : 60 euros

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 60 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr