MARMAGNE Maison Marmagne 6 pièce(s) 120 m2 1
MARMAGNE Maison Marmagne 6 pièce(s) 120 m2 2
MARMAGNE Maison Marmagne 6 pièce(s) 120 m2 3
MARMAGNE Maison Marmagne 6 pièce(s) 120 m2 4

Maison Marmagne 6 pièce(s) 120 m2

Ref. 370512THZ

Localisation MARMAGNE (18500)

214 200 €

1 785 €/m²

Superficie

120 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 917m²

3 WC

1 salle de bain

Parking garage

Atouts

Cave

Balcon

Cheminée

Autres

Année de construction : 1940
État intérieur : Bon
Exposition : sud-ouest
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES C

Description

VENTE GARANTIE 12 MOIS!
A Marmagne (18500), 10 mn de Bourges, village offrant toutes commodités (école, commerces, transports...), maison vivable de plain-pied entièrement rénovée.
Dans un quartier résidentiel calme, proche de la gare, cette maison lumineuse vous séduira par ses prestations. En rez-de-chaussée, bel espace de vie traversant de plus de 35m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cheminée insert qui diffuse dans toute la maison. Salon, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et WC.
A l'étage, un palier mezzanine donne accès à une terrasse surplombant le jardin, et une autre chambre avec WC attenant.
Une quatrième chambre vous attend au sous-sol, avec une salle de bains. Réserve et cave.
A l'extérieur, un jardin de plus de 900m², clos et arboré, dispose d'un garage fermé et d'une dépendance (70m² environ sur deux niveaux) qui peut être aménagée.
L'ensemble de la maison a été entièrement rénové et bénéficie d'une très bonne isolation. Aucun travaux à prévoir, nous vous attendons pour emménager très prochainement!
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1450 euros.
Budget 214200 euros honoraires 4,5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 205000 euros hors honoraires.
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370512THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Vincent THIZEAU

Photo Vincent THIZEAU
LocalisationBOURGES
Maison Marmagne 6 pièce(s) 120 m2
Ref. 370512THZ
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Vincent THIZEAU

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Localisation MARMAGNE (18500)

199 999 €

2 352 €/m²

EXCLUSIVITE
village Marmagne -> toutes commodités à proximité du bien
Charmant pavillon de 85m2 environ des années 70, sur sous-sol non enterré intégral, entièrement rénové avec goût, composé d'une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée (55m2 au total), avec couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, ainsi que des wc séparés.
Au sous-sol (1er niveau) deux garages, buanderies et cuisine d'été.
Grande terrasse plein sud.
Dépendances d'environ 35m2
Jardin. Parcelle totale de 1000m2
Tout à l'égout
Chaudière à gaz de 2020 - Climatisation réversible.
DPE - Classe énergie D - Gaz à effet de serre C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1930 euros
Prix net vendeur 191 999 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8000 euros.
Prix honoraires inclus : 199 999 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355765. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

85 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MARMAGNE MAISON 6 PIECES 4 CHAMBRES 136m2

Maison

Ref. 371167COS

Localisation MARMAGNE (18500)

190 000 €

1 319 €/m²

18500 - MARMAGNE - Belle maison de 136m² environ 6 pièces 4 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Salon séjour, Cuisine aménagée, 1 Chambre, Salle de douche, Buanderie, Wc - Au premier niveau : Palier, desservant 3 chambres, Bureau, Salle de douche, Wc - Garage avec grenier - Jardin clos et arboré avec dépendance - Chauffage gaz - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - Budget : 190 000 eurosuros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 334905
DPE : Classe E, GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 2270 euros et 3110 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 334905COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334905COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

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18500 - MARMAGNE - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme maison de plain pied de 90m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant : Entrée, Salon séjour, Cuisine aménagée, Buanderie, Dégagement desservant 3 Chambres, Salle de bain et douche, Wc - Garage attenant et carport - Jardin clos avec terrasse et dépendance - Double vitrage - Chauffage électrique et pompe à chaleur climatisation réversible - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - Budget : 239 900 eurosuros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 365087
DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 890 euros et 1250 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 365087COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365087COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch