Chalet de 3 /4 pièces - 66 m2+Studio en dépendance- Terrasse et jardin

Maison

Ref. 388558ALEV

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Charmante Maison de Village à Roquebrune-sur-Argens

Coup de coeur assuré pour cette maison de village nichée dans une rue piétonne calme et authentique, au coeur de Roquebrune-sur-Argens, à deux pas des commerces, écoles et commodités.

Le charme de l'ancien se mêle à un potentiel d'aménagement infini dans cette maison de ville sur 3 niveaux qui se compose :

- Au rez-de-chaussée : Une vaste cave d'environ 25 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace détente, atelier... A vous d'imaginer !
- Au premier étage : Un espace de vie ouvert et lumineux, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts.
- Au deuxième étage : Une chambre spacieuse pour un confort optimal.

Le plus de cette maison :
Sa façade en pierre lui confère un charme indéniable et s'intègre parfaitement à l'architecture du village.

A noter : La maison a bénéficié de rénovations partielles. Elle ne dispose pas de système de chauffage à l'heure actuelle (DPE non requis). Toutefois, l'installation d'une climatisation réversible est envisageable pour un confort optimal en toute saison.

Si vous recherchez un pied-à-terre dans un village provençal ou un projet de rénovation pour créer votre cocon douillet, cette maison est faite pour vous !

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Angélique Levasseur 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Appartement

Ref. 375680BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali Baldoni vous propose en EXCLUSIVITE ce très bel appartement climatisé de 2 pièces et 43m2, au 1er étage avec ASCENSEUR du Coeur de la Bouverie.
L'appartement est composé d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte A/E jouissant d'une superbe vue sur le Rocher de Roquebrune et la place principale de la Bouverie, une chambre avec placard donnant également sur la terrasse, et une salle de bains avec wc.
Une place de PARKING en sous-sol accueillera votre véhicule en toute sécurité.
Accès direct à tous les commerces et professionnels de santé, au premières loges de tous les évènements , ce T2 vous séduira par sa terrasse et son emplacement numéro 1!
DPE C- copropriété de 92 lots d'habitations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 388612MYF

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Dans le quartier prisé de la Bouverie à Roquebrune Sur Argens.
Villa 5 pièces de 111 m² édifiée sur un terrain de 515m².
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, un grand séjour avec cheminée insert (avec répartiteur de chaleur) donnant sur une terrasse.
Une salle d'eau, trois chambres avec placards. Une mezzanine faisant office de bureau ouvrant sur un solarium.
Côté jardin, une belle terrasse avec pergola, une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée, un WC, un coin douche,
La piscine 7.50 x 8 m avec option chlore ou sel et le jardin sont parfaits pour se détendre.
Vide sanitaire aménagé et garage avec ouverture automatisée.
Mandat N°
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix indiqué. Charges courantes annuelles 160EUR.
Prix 550 000 euros, honoraires charge vendeur inclus
DPE en cours
A découvrir au plus vite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 388 612 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Maison

Ref. 384457BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali Baldoni vous propose en EXCLUSIVITE cette villa individuelle pleine de charme.
De plain-pied vous trouverez une entrée avec un débarras et des toilettes, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, une suite parentale (possibilité de la rendre indépendante pour studio), une chambres avec salle de bains, une 3e chambre attenante à celle-ci.
En mezzanine, une 4e chambres sous pente avec sa salle d'eau et wc.
A l'extérieur, portail électrique donnant sur une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, IDEAL POUR UN ARTISAN.
Module climatisé de 10m2 pour chambre d'invités ou activité artistique, télétravail...
Atelier de 18 m2 avec branchements buanderie.
Terrasse plein sud et joli potager.
DPE C- GES A
Pas de copropriété
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr