Maison en cours de rénovation -La Balme De Sillingy
Ref. 371772YLER
SILLINGY (74330)
473 000 €
4 683 €/m²
101 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 450m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité Yves LEROUX- Proprietes-Privees. Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande.Maison jumelée , située à la Balme de Sillingy, accès rapide pour Annecy avec la future 4 voies (2 ans) , 15 mn et à 40 mn de Genève.Localisée au fond d'une impasse, vous serez séduit par cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, son terrain, son accès à pied pour les écoles,/collège, la bibliothèque , les commerces, les balades au bord du lac, le stade, le gymnase, le parc BMX....Caractéristiques du bien :- Type : maison jumelée- Superficie : 101,6 m² au sol pour 90 m² Loi Carrez- Jardin : avec terrasse triple expositions et cabanon- Emplacement : au fond d'une impasse-Etat : en cours de rénovationComposition du bien :*Au rez de chaussée :- une entrée avec placard- une cuisine semi ouverte- un salon séjour trois expositions- une chambre avec accès sur la terrasse- un WC séparé, possibilité de transformation en salle d'eau*A l'étage :- 3 chambres- une salle de bains +WC- une buanderie- un petit bureau*Autres :- terrain environ 450 m²- un abri bois- un grand cabanon pour pièce de jeux et outils de jardinage- un garage d'environ 18 m²- Copropriété horizontale de 10 lots, sans charges- Chauffage économique avec poêle bois TULIKIVI- Toiture récente en terre cuite (2012)DPE : E GES : B . Possibilité d'améliorer l'étiquette énergétique en D pour environ 5000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi 6j/7 de 9h à 20h. Prévisite en visio sur demande.Prix de vente : 473000 euros . Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : E GES :B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Copropriété de 10 lots (). Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Yves LEROUX
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Appartement
Ref. 372379YLER
349 000 €
4 058 €/m²
Renseignement 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio sur demande.Appartement situé sur les hauteurs de Sillingy, accès rapide pour Annecy avec la future 4 voies, 20 mn et à 45mn de Genève.Localisé au calme dans une impasse, vous serez séduit par ce bel appartement de type 3 duplex avec terrasse, jardin et grand garage.Caractéristiques du bien :- Type : 3 duplex avec terrasse et jardin- Superficie : 86.5 m² au sol dont 71 m² loi carrez- Emplacement : dans une impasse, secteur calme à la campagne- terrasse en bois 25m² + jardin : 30m²Composition du bien :-* Au rez de jardin : séjour cuisine, un wc, une chambre et une salle d'eau.* à l'étage, une chambre, un wc, une salle d'eau.* Au rez de chaussée : un garage de 46m² et une buanderie.Ce que vous aimerez :- très bon état général, refait à neuf , petite copropriété de 4 appartements, récente et bien entretenue, la terrasse, le grand garage, le calme, les 2 salles d'eau, les 2 WC..-sans charge de copropriété.PRIX DE VENTE : 349000 euros- honoraires à la charge du vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi 6j/7 de 9h à 20h. Prévisite en visio sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : D ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Copropriété de 10 lots (). Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
86 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 373410FAS
363 000 €
4 270 €/m²
Idéalement situé au centre de la Balme de Sillingy dans un secteur calme , proche de toutes commodités (commerces au village , Zone commerciale d'Epagny ) et des loisirs (lac et montagne) vous apprécierez la luminosité de cet appartement T3 d'une belle surface près de 86 m2 au 2ème et dernier étage d'une résidence de 8 logementsLe hall d'entrée est aménagé avec 2 grands placards (portes coulissantes, prise électrique à l'intérieur), et 1 meuble rangement.L'Espace vie de près de 40m2 comprend : une cuisine aménagée avec balcon orienté Est de 4.40 m2 et vue sur montagne de la Mandallaz, un grand séjour avec un espace bureau donnant sur un grand balcon orienté sud de près de 14 m2 ; du séjour vous accédez par un escalier bois à une mezzanine de près de 9 m2.L'espace nuit est constitué de 2 grandes chambres dont une avec une porte fenêtre simple donnant sur le grand balcon sud ; l'autre chambre est orientée Est avec vue sur montagne.L'espace sanitaire : une salle de bains (avec baignoire) et un WC séparé.En annexe : une place de parking privativeA gauche de l'entrée dans la résidence (équipée d'un boitier digicode), un local sécurisé pour vélos et poussettesDPE D GES D - du 9 juillet 2024OPPORTUNITE COMPLEMENTAIRE : possibilité d'acquérir en sus un grand garage de près de 19 m2 avec porte électrique, équipé en prises électriques, et avec une mezzanine pour rangement,, garage contiguë à la place de parking extérieure - prix du garage honoraires charges vendeur : 36 300 eurosLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris) entre 1530 euros et 2120 euros par an.chauffage individuel, chaudière à gaz à condensation avec programmateur - gaz de ville - fenêtres double vitrage - volets roulants manuels - Sols parquet dans les chambres et carrelages dans toutes les autres piècesCopropriété de 18 lots -charges annuelles totales copropriété 874 euros - Taxe foncière 919 euros et 1600 euros électricité et eauPRIX avec la place de parking : 363 000 euros honoraires à la charge des vendeursPRIX avec la place de parking + le garage fermé contiguë : 399 300 euros honoraires à la charge des vendeursPour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur SIRET 443755079 00052 RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 373410Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 874 euros. Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 366235FAS
429 500 €
6 817 €/m²
Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy - Florence Astier - Propriétés-privées ?Idéalement situé à l'entrée du village d'Epagny/Metz Tessy, dans une résidence sécurisée, au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, à seulement 2 minutes du Centre commercial du Grand Epagny, 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et 15 minutes du lac d'AnnecyCe bel appartement de 3 pièces de 66.49 m2 au 2ème et dernier étage, avec un balcon orienté sud-ouestLe hall d'entrée et un grand dégagement (équipé d'un placard) dessert un cellier, un WC avec lave mains, une belle salle de bain avec baignoire, 2 chambres avec fenêtre, orientées sud-est, et un grand séjour-cuisine de près de 24 m2 qui s'ouvre sur le balcon ;Au sous-sol de la résidence, un box et une cave et à l'extérieur un parking.Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC.Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce.Disponibilité au 2ème trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande.Prix : 429 500 euros (avec parking extérieur, cave et box au sous-sol)Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bien non soumis au DPEPour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .
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Ref. 362796FAS
579 500 €
6 511 €/m²
Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy - Florence Astier - Propriétés-privées -Idéalement situé, à l'entrée du village d'Epagny/Metz Tessy, dans une résidence sécurisée, au calme, proche de toutes les commodités du centre village, à 2 minutes seulement du Centre commercial du Grand Epagny, à 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et à seulement 15 minutes du lac d'AnnecyCe bel appartement de 4 pièces de près de 90 m2, en rez- de- chaussée de la résidence de 2 étages s'ouvre sur l'extérieur sur un grand jardin privatif et une belle terrasse orientée ouestA l'intérieur :- un beau séjour-cuisine de près de 32 m2 avec 2 grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin,- un « espace nuit » constitué d'une chambre parentale (avec salle douche), d'une chambre avec placard et d'une 3ème chambre de plus de 13 m2 ; toutes les chambres ont une ouverture donnant sur le jardin- et un « espace «sanitaires» avec une salle de bains (baignoire et vasque) et un WC lave-mains séparéDes prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.Chauffage individuel au gaz, plancher chauffant, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC.Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce..Disponibilité au 2ème trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande.Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bien non soumis au DPEPrix 579 500 euros charge vendeurPour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .
89 m²
4 p
3 ch